買い替えの悩みや不安を解消したい
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買い替えをご検討の方へ
住まいの買い替えでは、お客様のご要望やご事情に応じて、「売却先行型」か「購入先行型」のどちらかを選び、売却・購入それぞれの取り引きをスムーズにタイミングよく進めていくことが大切です。三菱地所の住まいリレーでは、お客様に安心して買い替えいただけるよう最適なご提案をさせていただきます。
Features 「三菱地所の住まいリレー」買い替えの３つの特徴
Features
- POINT01 住まいの「買い替え」に関しては、メリットの最大化とデメリットの最小化を目指して、プランニングを行うのでスムーズな買い替えが可能です。
- POINT02 豊富な経験を活かし、転居時期に応じて、ご売却物件の引渡し時期を買主様と調整するなど、お客様のご要望やご事情に合わせたご提案が可能です。
- POINT03 三菱地所の住まいリレーでは、売買と賃貸を併せて展開しており、売却活動と並行して借主募集を進めるなど、多彩なご提案が可能です。
Selling first 売却先行型
メリット
- 売却による手取り金額が確定するため、購入の資金計画が立てやすい。
- 売り急ぐ必要がなく、余裕をもって売却条件の交渉を進めることができる。
デメリット
- 売却物件の引渡しまでに、購入物件を見つけなくてはならず、購入の判断を急ぐリスクが発生する場合がある。
- 引渡しまでに購入物件に入居できない場合、仮住まいの費用や手間が発生する。
Buying first 購入先行型
メリット
- 希望にあった購入物件をじっくりと探すことができる。
- 新築マンションなどでは、引渡しまでの期間を売却活動に充てることができる。
- 購入物件が先に確定するので、仮住まいのリスクを減らすことができる。
デメリット
- 希望通りの金額で売却できない場合、購入の資金計画を見直さなくてはならなくなる。
- 売却が遅れ、売却物件と購入物件の住宅ローンを二重に支払わなくてはならないリスクがある。
Relocation support 幅広い専門知識で理想の住み替えをサポート
買い替えをご検討の方へ
売却が先？購入が先？
それぞれのメリット・デメリットをご説明いたします。
