STEP3 査定・販売計画のご提案

三菱地所ハウスネットの査定には、机上査定と訪問査定の二つがあります。どちらも無料で実施します。

三菱地所ハウスネットの取引実績、周辺取引事例、さらに現在の市場動向や、今後の新築マンション供給予定なども考慮し、机上で価格を算出するのが机上査定です。
「とりあえずどの程度の価格で売却できるのかを知りたい」「将来の買替のために資金計画の参考にしたい」といった方にも、お気軽にご利用いただいております。

物件現地に担当者が伺い、室内のコンディションや生活環境情報等を考慮し、机上査定よりも、より詳細に価格を算出できるのが訪問査定です。

• 建物の調査（室内状況、眺望、日照など）
• 周辺の環境や施設の調査
• マンションの場合は共用部分の使用状況
• 管理状況　など

• ※訪問査定にあたっては、購入や建築時の契約書類や建築確認、権利証、パンフレットなど、ご売却物件を具体的に把握するための書類をご用意ください。
• ※リフォーム履歴や生活環境情報、マンションの場合は今後の大規模修繕の予定なども価格査定の要素となりますのでお聞かせください。

納得感のある査定金額のご提示とお客様にとって最適な販売計画をご提案します

• 地図と物件データがまとめてある
• 物件の評価項目が豊富
• 査定対象物件の特徴が明確になる
• 手残り金額が分かる

査定価格とは、3か月以内を目途に売却できる可能性が高い金額です。
三菱地所ハウスネットでは、さまざまな市況データをふまえた独自の査定基準を活用し、価格算定の精度を高めております。

売出価格とは実際に市場に売りに出す金額です。
販売計画と併せて当社からもご提案させていただきますが、最終的にはお客様のご判断で決定いただけます。

ご所有不動産のご売却には税金や諸費用がかかります。三菱地所ハウスネットでは、お客様ごとの概算書を作成し、ご説明しています。

• 仲介手数料
• 住宅ローン一括返済手数料
• 抵当金抹消登記費用
• 住所変更登記費用
• 司法書士報酬（登記のための報酬）
• 測量費用（売買対象面積測定のための費用）
• 引越費用
• ハウスクリーニング費用
• 中古住宅の設備等に関する調査費用　など

• 売買契約書の印紙
• 譲渡所得税　など