住まいに係る税金

個人のマイホームにかかわる税金の基礎知識や軽減の特例とその手続きのほか、セカンドハウスや賃貸用マンション・アパート（住宅用）を売買・所有するときの基本的な税金について、税法の規定を簡易な表現で説明しています。
実際のお取引での税法上の適応の可否 については、税理士・税務署等にご確認のうえ判断していただくようお願いいたします。

• 01 マイホームの税金特例

  • ホームの税金特例スケジュール

• 02 マイホームの資金計画の税金

  • マイホームの持分と登記名義
  • 自己資金の点検をしましょう
  • 代金はこれだけかかる
  • 与税が課税される場合

• 03 マイホームを購入するときの税金

  • 印紙税
  • 登録免許税（登記手続きの費用）
  • 不動産取得税

• 04 マイホームの住宅ローン減税

  • 住宅ローン減税制度
  • 認定住宅新築等特別控除（ローンがない場合の減税の特例）

• 05 マイホームを保有している時の税金

  • 固定資産税・都市計画税の特徴
  • .新築住宅等の軽減

• 06 マイホームを売却するときの税金計算と特例

  • 譲渡所得税課税の概要と計算
  • 譲渡収入
  • 取得費
  • 譲渡費用
  • 譲渡資産の「所有期間」「譲渡の日」「 取得の日」「居住の日」「建築年月日」「居住期間」
  • 譲渡所得の特例
  • 「住用財産の特例」でいう「居住用」の意義
  • マイホームの売却損失が出た場合の税金と特例
  • 譲渡所得税計算例
  • 譲渡所得税計算時のQ&A

• 07 非居住者（海外転勤者、外国人）の不動産の税金

  • 非居住者とは
  • 非居住者の購入時の税金
  • 出国者の確定申告
  • 納税管理人制度
  • 非居住者の国内源泉所得に対する課税

• 08 不動産の相続と相続税

  • 相続
  • 相続発生後の手続き
  • 相続税の計算
  • 相続税が課税される相続財産
  • 不動産と相続税評価額
  • 分譲マンションの相続税評価額

• 09 賃貸不動産経営の税金

  • 動産所得と税金の計算
  • 不動産賃貸事業の開始
  • 青色申告

• 10 不動産の消費税

  • 消費税の仕組み
  • 不動産分野における消費税
  • インボイス制度

• 11 税率表・計算資料

  • 各種税率表
  • 建物の標準的な建築価額表
  • 減価償却資産耐用年数・償却率

• 12 申告・申請・納税必要書類

  • マイホーム購入時の手続き
  • マイホーム譲渡時の手続き