STEP2 購入条件の検討

下記の流れで購入可能金額を割り出し、おおよその目安をつけていただきます。

住宅ローンの融資実行前に、①手付金、②仲介手数料（半金）、③印紙代、また取引内容によっては④中間金などのお支払いが発生します。

住宅ローンをご検討の際には、ライフステージ、返済可能金額、返済期間などを念頭においてください。
借入可能額は、お客様のご事情、金融機関ごとの基準、金利状況などにより、大きく変動しますので、詳細は担当者にご相談ください。
購入可能金額の検討に当たっては、状況に応じて、次のような費用もお考えください。

住まいの購入には、購入代金以外に税金や諸費用がかかり、その算出も煩雑ですが、お客様ごとの概算書を作成し丁寧にご説明しています。

• 印刷代（印紙税）
• 登記費用（登録免許税等）
• 不動産取得税
• 固定資産税・都市計画税等

• 仲介手数料
• 司法書士報酬（登記のための報酬）
• 火災保険料
• 管理費や公共料金の清算

• 住宅ローン事務手数料
• 住宅ローン保証料
• 団体信用生命保険料

税金や諸費用が発生するタイミングは、概ね次の通りです。

• 手付金
• 印紙代（売買契約書貼付）
• 仲介手数料（半金）

• 印紙代（ローン契約書貼付）

• 登記費用
• 固定資産税・都市計画税等
• 仲介手数料（残額）
• 司法書士報酬
• 住宅ローン諸費用
• 不動産取得税

三菱地所の住まいリレーサイトでは、住まいに関する税金について分かりやすくご紹介しております。

購入後の暮らしをイメージしながら、物件に希望される条件や優先順位をご検討ください。

• 購入理由や目的（例えば自己居住用か資産運用か、ライフステージの変化など）
• 物件の種類（土地、マンション、戸建、新築か中古かなど）
• 購入希望時期（いつ頃から住みたいのかなど）
• 購入希望エリア（地域、沿線や駅など）
• 物件の広さ、間取り、採光条件など
• 希望価格
• 周辺環境（教育機関、買い物施設、公園など）
• 設備（駐車場の有無、住宅設備・仕様など）