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- 一戸建て
住まいの購入の流れ
STEP3 物件の絞り込み・見学
購入候補となる物件を絞り込むために、数多くある中からお客様のご希望条件に合致する物件をご紹介します。ご興味をお持ちいただければ、担当者が現地をご案内します。また、お客様にご満足いただけるまでご紹介を続けてまいります。
さらに、特定のマンションや特定地域の物件が現在販売されていない場合には、物件の所有者さまに直接売却の意向を打診するなどの活動も行います。
物件の主な確認ポイント
物件や周辺環境などは、以下のようなポイントを意識してご確認ください。
物件の確認（土地、一戸建て、マンション共通）
- 陽当たり、風通し、眺望
- 間取り、部屋数、収納スペースの量
- 水周りの設備状況
- 外壁にひび割れや劣化はないか
- 天井や壁に水漏れや雨漏りの跡はないか
- ドアや窓、ふすまはスムーズに開くか
- 床や畳にきしみや傾きはないか
物件の確認（マンションの場合）
- 管理員の勤務形態
- 共用部分の管理状況
- 建物のメンテナンス・清掃状況や修繕計画
- 駐車場や自転車置場の利用について
- ペットの飼育や楽器の演奏など管理規約での制限について
物件の確認（土地、戸建の場合）
- 隣地との境界（境界抗やプレートが確認できるか）
- 接道状況や建築基準法の条件など
- 建ぺい率、容積率とその制限など
- 床下の通風
周辺環境
- 周囲の街並み
- 日常の買い物や飲食施設
- 病院、役所、銀行など頻繁に利用する生活施設
- 公園や子どもの遊び場などの状況
- 学校までの距離と通学路の状況
- 周辺の嫌悪施設や危険な場所の有無
- 周辺道路の日中及び夜間の状況
交通
- 現地から最寄り駅までの所要時間
- 勤務先や通学先までの所要時間
- 通勤通学時間帯の運行本数や混雑度
- 電車やバスの始発、終発、終電の時間
三菱地所の住まいリレーのご紹介
三菱地所の住まいリレーサイトでは「買いたい方」に向けた専用コーナーを設けています。
こだわり条件の物件特集
トレンドにあったこだわり条件の特集や、注目のエリアや沿線をご紹介する特集など、さまざまな特集をご用意し、情報を魅力的にご紹介しています。
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注目のエリア・沿線特集
マンションセレクション
マンションセレクションは、三菱地所グループの分譲マンションをはじめ、さまざまなブランドの中古マンションを豊富にラインナップしているマンションごとの専用ページです。
マンションを買いたい・借りたいというお客様へ、一般的なホームページと比べ、より強くマンションの魅力をアピールします。
また、マンション内に希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当社の専任担当者よりお知らせする「購入リクエスト」 機能を用意しているため、
ご所有マンションに興味を持っているお客様に対し、スムーズにご紹介が可能です。
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買い替えをご検討の方へ
買い替えでは、購入と売却という複雑な取り引きをスムーズに、タイミング良く進めることが大切です。
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