STEP5 住宅ローンの手続き・引渡しの準備

司法書士に必要書類を渡し、所有権移転登記申請の依頼をします。
この際、司法書士の報酬に加えて、登録免許税が必要になります。
三菱地所ハウスネットは、必要書類の手配などのアドバイスや、司法書士への取り次ぎなどのお手伝いをします。

購入物件の内容やお客様の申込条件によって、利用できる住宅ローンの種類が異なります。三菱地所ハウスネットでは、金融機関のご紹介や申し込みの手続きなどのお手伝いも承っておりますので、担当者にご相談ください。

1. STEP01

   ローンの事前相談

   売買契約に先立ち、ご希望条件にあった融資が受けられるかどうかの目安を確認しておきます。

2. STEP02

   売買契約の締結

   売買契約締結後、速やかにお借入れの申し込みを行うため、必要書類等は事前にご準備ください。

3. STEP03

   ローンの申し込み

   住宅ローンをご利用になる金融機関の窓口で、申し込みをします。

4. STEP04

   融資承認

   金融機関から融資承認の通知があります。
   この通知は、売買契約に定められた融資承認取得期日の前に受け取るようにします。

5. STEP05

   ローン契約の締結

   融資実行の前に、金融機関との間で、金融消費賃借契約を締結します。

6. STEP06

   ローンの実行

   残代金の決済にあわせてローンが実行されます。金融機関は、購入物件に抵当権などを設定します。

1. 約1か月前

   • 粗大ごみの回収依頼
   • 引越業者の手配
   • 学校の転校手続き
   • インターネットに関する手続き

2. 約2週間前

   • 電話の移設・名義変更の手続き

3. 約1週間前

   • 役所への転出届け
   • 印鑑登録の抹消
   • 電力会社・ガス会社・水道局への転居連絡
   • 新聞販売店への連絡
   • 郵便局への転居届の提出
   • 金融機関や保険会社などへの連絡

4. 引越し当日

   • 電気・ガス・水道料金の精算
   • 電話機の取り外し
   • 新居での電気・ガス・水道の使用開始手続き
   • インターネットの開通手続き

5. 引越し後

   • 学校の転入手続き
   • 役所への転入届け
   • 印鑑登録の手続き
   • 国民年金の住所変更
   • 運転免許証の住所変更
   • 自動車の登録変更