三菱地所ハウスネット心斎橋営業所
物件番号：U12X20654
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【現地外観写真】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【ロビー】
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【ロビー】
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【ロビー】
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【その他共用部】２階ライブラリ
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【その他共用部】２階ライブラリ
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【その他共用部】３１階スカイライブラリ
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【その他現地】館銘板
- 中古マンション
Dグラフォート大阪N.Y.タワー HIGOBASHI
15,500万円
大阪府大阪市西区江戸堀１丁目
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩1分
POINT
《大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」直結のタワーマンション》
物件のおすすめポイント
◆地上46階建40階部分 ◆総戸数331戸の大規模高層免震タワー ◆専有面積91.25m2・２LDK
◇大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅直結（徒歩１分）
◇総戸数331戸の大規模免震構造タワーマンション
◇専有面積91.25m2で北・東向き2面バルコニー
◇高層階（40階部分）角部屋なので眺望良好
◇充実した共用施設（コンシェルジュ・ライブラリ・ゲストルームなど）
◇ペット飼育可能（規約制限有）
◇総戸数331戸の大規模免震構造タワーマンション
◇専有面積91.25m2で北・東向き2面バルコニー
◇高層階（40階部分）角部屋なので眺望良好
◇充実した共用施設（コンシェルジュ・ライブラリ・ゲストルームなど）
◇ペット飼育可能（規約制限有）
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
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タワー型マンション
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大規模マンション（200戸以上）
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
- 新耐震基準
- 免震構造
- 内廊下
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
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角住戸
-
20階以上のお部屋
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ディスポーザー
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浴室乾燥機
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床暖房
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複層ガラス
- 2面バルコニー
- ワイドスパン（8m以上）
- 天井高2.5m以上
- 全居室フローリング
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- ミストサウナ
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 91.25m²（27.6坪）
- 間取り詳細
- LDK（26.1帖）
- 洋室（6.9帖）
- 洋室（6帖）
物件概要
物件番号：U12X20654 物件情報の見方
| 物件名 | Dグラフォート大阪N.Y.タワー HIGOBASHI |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩1分 地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩5分 京阪中之島線「大江橋」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
15,500万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 21,300円／月 |
| 修繕積立金 | 32,800円／月 |
| 専有面積 | 91.25m²（27.6坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 7.48m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LDK（26.1帖）、洋室（6.9帖）、洋室（6帖） |
| 建築時期 | 2008年10月 |
| 総戸数 | 331戸 |
| 階層 | 地上46階地下1階建て |
| 所在階 | 40階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月15日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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三菱地所ハウスネット心斎橋営業所
物件番号：U12X20654
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Dグラフォート大阪N.Y.タワー HIGOBASHIに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
大阪市西区のエリア情報
大阪府大阪市西区は、地下鉄四つ橋線や千日前線、中央線など複数の地下鉄路線が通り、心斎橋やなんばなど主要エリアへのアクセスが良好です。商業施設やオフィスビルが立ち並び、四ツ橋筋やなにわ筋周辺では多くのショップや飲食店がそろい、近年は高層マンションの建設も相次いでいます。また、靭公園や松島公園などの都市公園が点在し、市内最大の公園・靭公園では各種イベントやスポーツ活動が行われています。
