三菱地所ハウスネット心斎橋営業所
物件番号：U12X20429
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
ザ・パークハウス谷町五丁目
8,280万円
大阪府大阪市中央区谷町５丁目
地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩3分
POINT
地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅徒歩3分ほか、複数沿線利用可能。
物件のおすすめポイント
平成26年2月築、25階建の免震構造マンション。ペット飼育が可能です（規約有り）
■オーナーチェンジ物件(賃貸条件)
・月額賃料：21万円
・管理費：1.5万円
・年間賃料収入：270万円
・敷金：賃料の1か月分(敷金持回り(関西方式))
・表面利回り：約3.2％
・普通賃貸借契約
■交通
・地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅まで徒歩3分
・地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅まで徒歩3分
・地下鉄中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩5分
■「谷町六丁目」駅から「心斎橋」・「天王寺」駅へ、「谷町四丁目」駅から「東梅田」-「本町」駅へ直通アクセス可能。
■リビング・ダイニングは天井高さ約2.6m。
■床暖房（LD）、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浴室暖房乾燥機など充実の室内設備。
■オートロック、モニター付インターホン等が設置され、セキュリティにも配慮されています。
・月額賃料：21万円
・管理費：1.5万円
・年間賃料収入：270万円
・敷金：賃料の1か月分(敷金持回り(関西方式))
・表面利回り：約3.2％
・普通賃貸借契約
■交通
・地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅まで徒歩3分
・地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅まで徒歩3分
・地下鉄中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩5分
■「谷町六丁目」駅から「心斎橋」・「天王寺」駅へ、「谷町四丁目」駅から「東梅田」-「本町」駅へ直通アクセス可能。
■リビング・ダイニングは天井高さ約2.6m。
■床暖房（LD）、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浴室暖房乾燥機など充実の室内設備。
■オートロック、モニター付インターホン等が設置され、セキュリティにも配慮されています。
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 免震構造
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
最上階
-
20階以上のお部屋
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
床暖房
-
複層ガラス
- 天井高2.6m以上
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.56m²（21.34坪）
- 間取り詳細
- LD（12帖）
- K（3.3帖）
- 洋室（6.5帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（5帖）
物件概要
物件番号：U12X20429 物件情報の見方
| 物件名 | ザ・パークハウス谷町五丁目 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩3分 地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩3分 地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
8,280万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,590円／月 |
| 修繕積立金 | 12,140円／月 |
| その他費用 | 町会費：（400円／月）、インターネット費用：（1,350円／月） |
| 専有面積 | 70.56m²（21.34坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 11.97m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（12帖）、K（3.3帖）、洋室（6.5帖）、洋室（5帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2014年02月 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 階層 | 地上25階建て |
| 所在階 | 25階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 東向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状22.5万円／月利回り：表面3.2% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
| 備考 | ・オーナーチェンジ物件・月額賃料：21万円・管理費：1.5万円・年間賃料収入：270万円・敷金：賃料の1か月分(敷金持回り(関西方式))・表面利回り：約3.2％・普通賃貸借契約・引渡後の居住不可（賃貸借契約要継承） |
- 更新日:
- 2026年03月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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ザ・パークハウス谷町五丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
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