三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所
物件番号：U19X20674
-
【現地外観写真】（2026年03月撮影）
-
【現地外観写真】（2026年03月撮影）
-
【エントランス】（2026年03月撮影）
-
【エントランス】（2026年03月撮影）
-
【現地外観写真】（2026年03月撮影）
-
【駐車場】（2026年03月撮影）
-
【駅】JR環状線・大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅／約320ｍ （2026年03月撮影）
-
【ショッピングセンター】あべのキューズモール／約620ｍ （2026年03月撮影）
-
【ショッピングセンター】あべのハルカス／約520ｍ （2026年03月撮影）
-
【その他環境写真】てんしば／約400ｍ （2026年03月撮影）
-
【その他環境写真】天王子動物園／約1350ｍ （2026年03月撮影）
- NEW 3/13
- 中古マンション
ザ・天王寺レジデンス
8,500万円
大阪府大阪市天王寺区悲田院町
大阪環状線「天王寺」駅 徒歩4分
POINT
～歴史と文化を受け継ぐ～緑と街が融合するあべの・天王寺中心地
物件のおすすめポイント
≪オーナーチェンジ物件≫南西向き・陽当たり良好
■共用施設：約4.9ｍの2層吹抜けエントランスホール、ラウンジ、キッズパーティールーム、集会場
■セキュリティが安心の24時間有人管理（夜間は警備員も常駐）、便利なノンタッチキーのトリプルオートドアが採用されています。
≪室内の特徴≫
■南西向き12階につき、陽当たり・通風良好です。
■LDは床暖房が施され、天井高約2.5mの寛ぎのスペースです。
■リビングと隣接する洋室約5帖は可動式間仕切り扉が採用されているため、開放するとLDKは約18.8帖の空間に広がります。
■サービスルーム（納戸）約6帖、２つのウォークインクローゼットが設けられた収納豊富な住戸です。
■セキュリティが安心の24時間有人管理（夜間は警備員も常駐）、便利なノンタッチキーのトリプルオートドアが採用されています。
≪室内の特徴≫
■南西向き12階につき、陽当たり・通風良好です。
■LDは床暖房が施され、天井高約2.5mの寛ぎのスペースです。
■リビングと隣接する洋室約5帖は可動式間仕切り扉が採用されているため、開放するとLDKは約18.8帖の空間に広がります。
■サービスルーム（納戸）約6帖、２つのウォークインクローゼットが設けられた収納豊富な住戸です。
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
24時間有人管理
-
宅配ボックス
-
ペット可
- ダブルオートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
納戸
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
床暖房
- 天井高2.5m以上
- 省エネ給湯器
- オートバス
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- ＣＡＴＶ
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 67.34m²（20.37坪）
- 間取り詳細
- LDK（13.8帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（5帖）
- 納戸（6帖）
物件概要
物件番号：U19X20674 物件情報の見方
| 物件名 | ザ・天王寺レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区 悲田院町
地図・周辺情報
|
| 交通 |
大阪環状線「天王寺」駅 徒歩4分 地下鉄御堂筋線「天王寺」駅 徒歩4分 地下鉄谷町線「天王寺」駅 徒歩4分 |
| 価格 |
8,500万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,497円／月 |
| 修繕積立金 | 11,220円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］外部居住組合員協力金・自転車置場使用料（3,200円／月） |
| 専有面積 | 67.34m²（20.37坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 12.4m² |
| 間取り | 2LDK+S |
| 間取り詳細 | LDK（13.8帖）、洋室（5帖）、洋室（5帖）、納戸（6帖） |
| 建築時期 | 2015年10月 |
| 総戸数 | 413戸 |
| 階層 | 地上19階地下1階建て |
| 所在階 | 12階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 常駐（全部委託） |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状19万円／月利回り：表面2.6% 定期建物賃貸借契約（期間満了2027年1月31日） 敷金190000円・礼金380000円 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 ※利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年03月15日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月18日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
-
JR環状線・大阪メトロ御堂筋線・谷町線「天王寺」駅／約320ｍ
-
あべのキューズモール／約620ｍ
-
あべのハルカス／約520ｍ
-
てんしば／約400ｍ
-
天王子動物園／約1350ｍ
- ショッピング施設
- ハーベス天王寺店（約230m）
- ショッピング施設
- 天王寺駅前 阪和商店街（約160m）
- ショッピング施設
- 天王寺mio（約320m）
- ショッピング施設
- 成城石井あべの店（約760m）
- 教育施設
- 大阪市立天王寺小学校（約550m）
- 教育施設
- 大阪市立天王寺中学校（約410m）
- 文化・スポーツ施設
- 通天閣（約1240m）
- 公共施設
- 天王寺動物園（約1350m）
- ショッピング施設
- あべのハルカス（約520m）
- 公園
- てんしば（約400m）
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。
街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
この物件に関連するタグ
他の条件で再検索
関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- U19X20674
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
担当 藤本 由希子
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
ザ・天王寺レジデンスに関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 藤本 由希子
当住戸は大阪の南の玄関口となる「あべの・天王寺エリア」に位置しています。周辺は60階から大阪を一望できるあべのハルカス、多くの商業施設、下町、歴史・伝統の建築物、緑多い公園や天王寺動物園など多彩な施設が徒歩圏内にございます。大阪市立天王寺小学校は徒歩約7分、大阪市立天王寺中学校は徒歩約6分と安心の通学距離です。