三菱地所ハウスネット広島営業部 流通営業課
物件番号：S12MHF87950
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現地外観写真
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エントランス前写真
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エントランスは、オートロック仕様
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エントランスロビー
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不在時に便利な宅配ボックス
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バルコニーからの眺望 眺望は、永続的に保証されるものではございません。
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バルコニーのスロップシンク
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電気式浴室換気乾燥機付き
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三面鏡付き洗面化粧台
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洗浄機能付きトイレ
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ＴＶモニター付インターホン
- 中古マンション
アルファスマート観音新町２
3,180万円
広島県広島市西区観音新町３丁目
広島電鉄江波線「舟入南」駅 徒歩18分
物件特徴
立地・環境
-
南向き
住戸特徴
-
2階以上
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 68.66m²（20.76坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：S12MHF87950 物件情報の見方
| 物件名 | アルファスマート観音新町２ |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
広島電鉄江波線「舟入南」駅 徒歩18分 |
| 価格 |
3,180万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 6,600円／月 |
| 修繕積立金 | 4,500円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］災害積立金（300円／月） |
| 専有面積 | 68.66m²（20.76坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.6m² |
| 間取り | 2LDK |
| 建築時期 | 2020年11月 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 階層 | 地上6階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 日勤管理 |
- 更新日:
- 2026年03月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
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アルファスマート観音新町２に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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広島市西区のエリア情報
広島県広島市西区は、天満川と八幡川に挟まれ、太田川放水路を中心に自然に囲まれた地域です。西国街道沿いの街並みや三瀧寺などの歴史・文化資源が点在し、地域の魅力を生かしたまちづくりが進められています。己斐や横川は交通・商業拠点として、商工センター地区は流通拠点として重要な役割を担っています。また、南観音にはウォーターフロントのレジャー空間やレクリエーション施設が整備されています。
