三菱地所ハウスネット広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31855
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【玄関】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【リビング】三菱エアコン「霧ヶ峰」付（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【キッチン】（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年03月撮影）
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【バルコニー】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】三菱エアコン「霧ヶ峰」付（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年03月撮影）
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【浴室】（2026年03月撮影）
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【トイレ】（2026年03月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【収納】三菱エアコン「霧ヶ峰」付（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【その他】三菱エアコン「霧ヶ峰」3台有（2026年03月撮影）
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【その他】三菱エアコン「霧ヶ峰」3台有（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年03月撮影）
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
- 中古マンション
ファミール江波公園リバーサイド 弐番館
2,590万円
広島県広島市中区江波南２丁目
広島電鉄「江波南２丁目」バス停 徒歩7分
POINT
雄大な眺望広がる南東向きのビックコミュニティ、エアコン3機付
物件のおすすめポイント
・11階より瀬戸内海、河口を望むオーシャンリバービュー
・平面駐車場利用可
・総戸数231戸のビッグコミュニティ。管理体制良好。
・南東向き住戸、前面が海のため陽当たり・眺望良好です。
・約18帖の広々としたリビング・ダイニング
・令和2年8月リフォーム履歴有
（フローリング・クロス張替、システムキッチン交換、ユニットバス、洗面化粧台交換等）
・平面駐車場利用可
・総戸数231戸のビッグコミュニティ。管理体制良好。
・南東向き住戸、前面が海のため陽当たり・眺望良好です。
・約18帖の広々としたリビング・ダイニング
・令和2年8月リフォーム履歴有
（フローリング・クロス張替、システムキッチン交換、ユニットバス、洗面化粧台交換等）
リフォーム情報
（2020年08月実施）
フローリング・クロス張替、システムキッチン交換、ユニットバス、洗面化粧台交換等
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 海が見える
- リバービュー
- 通風良好
物件特徴
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- ワイドスパン（8m以上）
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 91.67m²（27.73坪）
- 間取り詳細
- LD（18.3帖）
- K（3.5帖）
- 洋室（5.2帖）
- 洋室（6.8帖）
- 洋室（8.5帖）
物件概要
物件番号：D60X31855 物件情報の見方
| 物件名 | ファミール江波公園リバーサイド 弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
広島電鉄「江波南２丁目」バス停 徒歩7分 広島電鉄江波線「江波」駅 徒歩19分 |
| 価格 |
2,590万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,080円／月 |
| 修繕積立金 | 1,660円／月 |
| 専有面積 | 91.67m²（27.73坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 14.44m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LD（18.3帖）、K（3.5帖）、洋室（5.2帖）、洋室（6.8帖）、洋室（8.5帖） |
| 駐車場 | 空有 15台（9,000円～11,000円／月） |
| 建築時期 | 1989年11月 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 階層 | 地上13階建て |
| 所在階 | 11階 |
| 構造 | SRC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 用途地域 | 工業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- セブンイレブン広島江波南3丁目店（約650m）
- ショッピング施設
- スパーク江波店（約1000m）
- 公園
- 江波南第二公園（約170m）
- 教育施設
- 広島市立江波小学校（約350m）
- 教育施設
- 広島市立江波中学校（約1500m）
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ファミール江波公園リバーサイド 弐番館に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市中区のエリア情報
広島県広島市中区は、太田川河口デルタ地帯の中央に位置し、東は京橋川、西は天満川に接し、元安川や旧太田川が流れるため、都市の水辺景観が広がっています。中心部の紙屋町・八丁堀地区には、デパートや地下街、官公庁、銀行、企業支店などが集積し、広域都市圏の商業・行政の中心として機能しています。周辺の白島や十日市、千田町では中高層住宅や商業施設が立ち並び、南部の吉島や舟入では商業と工業が混在した住宅地、南端の江波では漁業も盛んです。
