三菱地所ハウスネット上野営業所
物件番号：D11X31404
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【現地外観写真】（2025年10月撮影）
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【エントランス】（2025年10月撮影）
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【その他共用部】（2025年10月撮影）
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【エントランス】（2025年10月撮影）
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【現地外観写真】（2025年10月撮影）
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【その他共用部】（2025年10月撮影）
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【現地外観写真】（2025年10月撮影）
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【その他共用部】（2025年10月撮影）
- 中古マンション
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール
3,100万円
東京都世田谷区砧４丁目
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩9分
POINT
■オーナーチェンジ物件(表面利回り：約4.09％)■
物件のおすすめポイント
「祖師谷大蔵」駅より徒歩9分
【ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール】
■オーナーチェンジ物件(サブリース継承条件)■
1269000円/年額(表面利回り：約4.09％)
《Access》
●小田急線「祖師谷大蔵」駅より徒歩9分
■オーナーチェンジ物件(サブリース継承条件)■
1269000円/年額(表面利回り：約4.09％)
《Access》
●小田急線「祖師谷大蔵」駅より徒歩9分
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
物件特徴
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モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
浴室乾燥機
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 25.95m²（7.84坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D11X31404 物件情報の見方
| 物件名 | ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩9分 |
| 価格 |
3,100万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,100円／月 |
| 修繕積立金 | 5,700円／月 |
| その他費用 | テラス使用料：（300円／月） |
| 専有面積 | 25.95m²（7.84坪）壁芯 |
| その他面積 | テラス面積 7.5m² |
| 間取り | 1K |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2017年05月 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北西向き |
| 管理会社 | グットコム |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 分譲会社 | グットコムアセット |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状10.5万円／月利回り：表面4% サブリース契約中 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年03月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月22日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 神田 葵衣
【ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール】
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1269000円/年額(表面利回り：約4.09％)
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