三菱地所ハウスネット恵比寿営業所
物件番号：D74X00164
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【現地外観写真】外観写真（2025年11月撮影）
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【現地外観写真】外観写真（2025年11月撮影）
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【現地外観写真】外観写真（2025年11月撮影）
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【現地外観写真】外観写真（2025年11月撮影）
- 中古マンション
ジーベック池上II
2,160万円
東京都大田区池上３丁目
東急池上線「池上」駅 徒歩8分
POINT
【利回り4.63％】安定収益の投資用物件
物件のおすすめポイント
駅徒歩8分×北東向き。ペット可・設備充実のRCマンション
本物件「ジーベック池上II」は、東急池上線「池上」駅徒歩8分に位置するRC造のオーナーチェンジ物件です。
表面利回り4.63%で、サブリース契約により安定した家賃収入を確保できます。
【物件概要】
所在地：東京都大田区池上3-4-10
アクセス：東急池上線「池上」駅徒歩8分
価格：2160万円
専有面積：25.65m2（1K）
構造：RC造（鉄筋コンクリート造）5階建
築年数：平成27年4月築
方角：北東向き
管理形態：管理会社へ全部委託※清掃のみ
【設備・仕様】
・システムキッチン、エアコン
・24時間換気システム・モニター付きインターホン
・ペット飼育可能（規約あり）
・都市ガス・エレベーターあり
単身者や投資家に人気のエリアで、将来的な資産価値も期待できる物件です。
ぜひご検討ください。
表面利回り4.63%で、サブリース契約により安定した家賃収入を確保できます。
【物件概要】
所在地：東京都大田区池上3-4-10
アクセス：東急池上線「池上」駅徒歩8分
価格：2160万円
専有面積：25.65m2（1K）
構造：RC造（鉄筋コンクリート造）5階建
築年数：平成27年4月築
方角：北東向き
管理形態：管理会社へ全部委託※清掃のみ
【設備・仕様】
・システムキッチン、エアコン
・24時間換気システム・モニター付きインターホン
・ペット飼育可能（規約あり）
・都市ガス・エレベーターあり
単身者や投資家に人気のエリアで、将来的な資産価値も期待できる物件です。
ぜひご検討ください。
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
物件特徴
-
駐車場あり
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
2階以上
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- 全居室収納
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 25.65m²（7.75坪）
- 間取り詳細
- 洋室（9.1帖）
物件概要
物件番号：D74X00164 物件情報の見方
| 物件名 | ジーベック池上II |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東急池上線「池上」駅 徒歩8分 |
| 価格 |
2,160万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 10,400円／月 |
| 修繕積立金 | 3,620円／月 |
| 専有面積 | 25.65m²（7.75坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 2.67m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（9.1帖） |
| 駐車場 | 空有 1台（25,000円／月） |
| 建築時期 | 2015年04月 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 北東向き |
| 管理会社 | 株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント |
| 管理形態 | 管理員なし（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社三富建設 |
| 分譲会社 | 株式会社デュアルタップ |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状8.34万円／月利回り：表面4.6% 賃貸借契約書要継承 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年03月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月24日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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ジーベック池上IIに関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
