三菱地所ハウスネット新宿営業所
物件番号：D12X31263
-
【現地外観写真】（2026年02月撮影）
-
【現地外観写真】（2026年02月撮影）
-
【エントランス】（2026年02月撮影）
-
【エントランス】（2026年02月撮影）
-
【駐車場】（2026年02月撮影）
-
【その他共用部】（2026年02月撮影）
-
【その他共用部】（2026年02月撮影）
-
【現地外観写真】（2026年02月撮影）
-
【駅】中野富士見町駅／約630ｍ （2026年02月撮影）
-
【コンビニ】ミニストップ杉並和田店／約150ｍ （2026年02月撮影）
-
【ドラッグストア】ローソンツルハドラッグ杉並和田店／約200ｍ （2026年02月撮影）
-
【スーパー】オオゼキ杉並和田店／約550ｍ （2026年02月撮影）
-
【病院】タムス杉並病院／約250ｍ （2026年02月撮影）
-
【その他環境写真】母子寮前バス停留所／約170ｍ （2026年02月撮影）
- 中古マンション
ハーモニーレジデンス中野富士見町
3,600万円
東京都杉並区和田２丁目
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 徒歩8分
POINT
オーナーチェンジ物件・2020年2月築・南向き住戸
物件のおすすめポイント
東京メトロ丸の内線「中野富士見町」駅徒歩8分、2駅1路線利用可
～オーナーチェンジ物件～
◆表面利回り：約3.69％
◆サブリース月額賃料：11万970円・年間賃料：133万1640円
◆サブリース契約中
“ハーモニーレジデンス中野富士見町”は、シノケングループによるレジデンスで、
賃貸需要が強い“中野富士見町”に位置します。
・東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩8分/東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩11分
新宿方面へのアクセスも良く、通勤利便性の高さから単身者の入居需要があります。
また、方南町駅も利用できるため、生活圏の選択肢が広く、
単身者・若手ビジネス層からの需要が見込める点が、本物件の最大の強みです。
物件は総戸数30戸の低層レジデンスで、エントランスにはオートロック・TVモニター付きインターホン・共用部防犯カメラを配備。
また、宅配ボックス・インターネットが使用できます。
室内仕様も2口ガスシステムキッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座など、充実した設備が揃っています。
◆表面利回り：約3.69％
◆サブリース月額賃料：11万970円・年間賃料：133万1640円
◆サブリース契約中
“ハーモニーレジデンス中野富士見町”は、シノケングループによるレジデンスで、
賃貸需要が強い“中野富士見町”に位置します。
・東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩8分/東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩11分
新宿方面へのアクセスも良く、通勤利便性の高さから単身者の入居需要があります。
また、方南町駅も利用できるため、生活圏の選択肢が広く、
単身者・若手ビジネス層からの需要が見込める点が、本物件の最大の強みです。
物件は総戸数30戸の低層レジデンスで、エントランスにはオートロック・TVモニター付きインターホン・共用部防犯カメラを配備。
また、宅配ボックス・インターネットが使用できます。
室内仕様も2口ガスシステムキッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、温水洗浄便座など、充実した設備が揃っています。
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
住戸特徴
-
最上階
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- 全居室収納
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 25.65m²（7.75坪）
- 間取り詳細
- DK（5.2帖）
- 洋室（4.5帖）
物件概要
物件番号：D12X31263 物件情報の見方
| 物件名 | ハーモニーレジデンス中野富士見町 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内方南支線「方南町」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
3,600万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,000円／月 |
| 修繕積立金 | 5,000円／月 |
| その他費用 | インターネット費用：（825円／月） |
| 専有面積 | 25.65m²（7.75坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.45m² |
| 間取り | 1DK |
| 間取り詳細 | DK（5.2帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 2020年02月 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 階層 | 地上4階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 株式会社シノケンファシリティーズ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 分譲会社 | 株式会社シノケンハーモニー |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状11.09万円／月利回り：表面3.6% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年03月14日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月18日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
-
中野富士見町駅／約630ｍ
-
ミニストップ杉並和田店／約150ｍ
-
ローソンツルハドラッグ杉並和田店／約200ｍ
-
オオゼキ杉並和田店／約550ｍ
-
タムス杉並病院／約250ｍ
-
母子寮前バス停留所／約170ｍ
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。
街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
この物件に関連するタグ
他の条件で再検索
関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- D12X31263
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当 加藤 大貴
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
ハーモニーレジデンス中野富士見町に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 加藤 大貴
本物件をご覧いただきありがとうございます。
本物件の詳細な情報や不動産の疑問など、少しでも気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせをお待ちしております。