三菱地所ハウスネット西宮北口営業所
物件番号：U13X21187
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.8帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.8帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.7帖（2025年12月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約4.7帖（2025年12月撮影）
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【キッチン】（2025年12月撮影）
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【キッチン】（2025年12月撮影）
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【収納】パントリー（2025年12月撮影）
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【浴室】（2025年12月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2025年12月撮影）
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【トイレ】（2025年12月撮影）
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【収納】シューズボックス（2025年12月撮影）
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【バルコニー】（2025年12月撮影）
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【その他】テラス・専用庭（2025年12月撮影）
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【エントランス】（2025年12月撮影）
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
ジークレフ西宮鳴尾
4,380万円
兵庫県西宮市鳴尾町２丁目
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩10分
POINT
《テラス＆専用庭付き角住戸》2025年12月リフォーム実施。
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 03月28日（土）11:00～15:00
- 03月29日（日）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
南東向きにつき陽当り・通風良好。LDKは広々20帖超、階下への足音を気にせず過ごせる1階住戸です。
■阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅、阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩10分。
■住戸は地上5階建マンションの1階部分に位置しています。階下への物音を気にすることなく生活できます。
■LDKは約20.6帖の広々とした空間です。
■ご家族の様子を見守りながら調理できる、対面式キッチンが採用されています。パントリー有り。
■各洋室に収納有り。ホールにも物入が配された、収納豊富な間取りです。
■南東向きテラス、南西向きのバルコニーが配置されています。
■24時間換気システム有り。
■玄関前にはポーチが有り、プライバシーに配慮されています。
■オートロックシステム、TVモニター付きインターホンなどが採用されており、防犯面に配慮されています。
■不在時の荷物受け取りに便利な、宅配ボックスが設置されています。
■2025年12月リフォーム実施内容
キッチン・浴室・トイレ交換等
■住戸は地上5階建マンションの1階部分に位置しています。階下への物音を気にすることなく生活できます。
■LDKは約20.6帖の広々とした空間です。
■ご家族の様子を見守りながら調理できる、対面式キッチンが採用されています。パントリー有り。
■各洋室に収納有り。ホールにも物入が配された、収納豊富な間取りです。
■南東向きテラス、南西向きのバルコニーが配置されています。
■24時間換気システム有り。
■玄関前にはポーチが有り、プライバシーに配慮されています。
■オートロックシステム、TVモニター付きインターホンなどが採用されており、防犯面に配慮されています。
■不在時の荷物受け取りに便利な、宅配ボックスが設置されています。
■2025年12月リフォーム実施内容
キッチン・浴室・トイレ交換等
リフォーム情報
（2025年12月実施）
キッチン・浴室・トイレ交換等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
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宅配ボックス
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
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角住戸
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専用庭
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食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
- テラス
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- オートバス
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 85.95m²（25.99坪）
- 間取り詳細
- LDK（20.6帖）
- 洋室（6.8帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（4.7帖）
南東向きで陽当り良好。LDKはゆとりある約20.6帖。パントリーの他、各洋室とホール収納有り。
物件概要
物件番号：U13X21187 物件情報の見方
| 物件名 | ジークレフ西宮鳴尾 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅 徒歩10分 阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
4,380万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 16,350円／月 |
| 修繕積立金 | 19,940円／月 |
| その他費用 | 専用庭使用料：（700円／月） |
| 専有面積 | 85.95m²（25.99坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 19.18m²、テラス面積 9.45m²、専用庭面積 14.07m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（20.6帖）、洋室（6.8帖）、洋室（6帖）、洋室（4.7帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1995年03月 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 階層 | 地上5階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | ＴＣ神鋼不動産サービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 大林組 一宇工業 |
| 分譲会社 | 神戸製鋼所 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 即 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月16日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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Q
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
西宮市のエリア情報
兵庫県西宮市は、大阪・神戸両市のほぼ中間に位置し、阪神電車や神戸線を利用したアクセスの良さが特徴です。駅周辺には商業施設が充実し、生活利便性が高いエリアとして知られています。また、甲子園球場や多くの文化施設、教育施設が集まることから、都市的な魅力と文化的資産が調和しています。さらに、江戸時代に発見された宮水を用いた酒造や、さくらの名所である夙川公園や満池谷を含む自然景観も市の特色です。
