【現地外観写真】阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩5分など、複数路線利用可能な好立地。2017年1月築、RC造マンション。（2025年11月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年11月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年11月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年11月撮影）
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年11月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年11月撮影）
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】LDKに隣接する和室は約5帖。縁なし畳がモダンな印象です。布団や衣類などを収納できる押入付き。（2025年11月撮影）
【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年11月撮影）
【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年11月撮影）
【トイレ】新調されたトイレは、温水洗浄便座仕様。室内に吊戸棚が備わっており、掃除用具などが収納可能です。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】各居室の窓は、冷暖房効率を高める複層ガラスが採用されています。各和洋室に収納付きで、広く使えます。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】アクセントクロスが施された洋室。独立した洋室が2室あり、プライベートな時間も大切にできる間取りです。（2025年11月撮影）
【玄関】フロートタイプの下足入が備わった玄関。間接照明が足元を照らしてくれます。廊下にも収納がございます。（2025年11月撮影）
【バルコニー】晴れた日には爽やかな青空が望めます。バルコニーには、掃除などに便利なスロップシンク付きです。（2025年11月撮影）
【その他共用部】共用部・ライブラリーの様子です。他、リバービューラウンジやカフェコーナーなどの共用施設もございます。（2025年11月撮影）
【その他共用部】暮らしをより快適にサポートしてくれる、コンシェルジュカウンターが設けられたマンションです。（2025年11月撮影）
【駅】阪急今津線「宝塚南口」駅／約400ｍ　相対式ホーム2面2線を有する高架駅。宝塚・箕面方面や西宮北口・大阪・神戸方面へアクセス可能です。（2025年09月撮影）
【ショッピングセンター】ソリオ宝塚／約490ｍ　阪急宝塚駅前に広がる、宝塚阪急や各種専門店、飲食店が集約された複合施設。/営業時間は店舗により異なる（2025年09月撮影）
【スーパー】阪急オアシス宝塚南口店／約340ｍ　生鮮食品から日用品まで揃うスーパーマーケット。便利な駅近立地です。/営業時間9:00～22:00（2025年10月撮影）

オープンハウス開催
中古マンション

宝塚ザ・レジデンス

4,780万円

兵庫県宝塚市湯本町

阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分

間取り

3LDK

専有面積

78.53m²

築年月

2017年01月

階数

6階/18階建て

POINT

◆阪急「宝塚南口」駅徒歩5分他◆陽当り良好な6階・南西向き。

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21148

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

2階以上
和室
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
床暖房
複層ガラス

フローリング（一部含む）
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
ミストサウナ
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
光インターネット
ＣＡＴＶ
ＢＳ
ＣＳ

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 78.53m²（23.75坪）
間取り詳細: LD（13帖）; K（3.8帖）; 和室（5帖）; 洋室（6.5帖）; 洋室（5.5帖）

LDは南西向きのバルコニーに面し、陽当り良好。ウォークインクローゼットや納戸、リネン庫など収納豊富。

物件概要

物件番号：U13X21148　物件情報の見方

物件名	宝塚ザ・レジデンス
所在地	兵庫県宝塚市湯本町地図・周辺情報
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分阪急宝塚線「宝塚」駅　徒歩6分福知山線「宝塚」駅　徒歩8分
価格	4,780万円ローンシミュレーション
管理費	8,900円／月
修繕積立金	11,000円／月
その他費用	［その他月額費用］ホームセキュリティ費　他（1,892円／月）
専有面積	78.53m²（23.75坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 13m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LD（13帖）、K（3.8帖）、和室（5帖）、洋室（6.5帖）、洋室（5.5帖）
駐車場	空無
建築時期	2017年01月
総戸数	176戸
階層	地上18階地下1階建て
所在階	6階
構造	RC造
方位	南西向き
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	日本国土開発
分譲会社	三井不動産レジデンシャル・ユニチカエステート・伊藤忠都市開発
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	アルコーブ面積：4.96平米ホームセキュリティ費（月額275円）インターネット接続料（月額737円）ゴミ回収費（月額880円）

更新日:: 2026年03月16日
次回更新予定日:: 2026年03月25日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

阪急今津線「宝塚南口」駅／約400ｍ
ソリオ宝塚／約490ｍ
阪急オアシス宝塚南口店／約340ｍ

ショッピング施設: ソリオ宝塚（約490m）
ショッピング施設: 阪急オアシス宝塚南口店（約340m）
ショッピング施設: セブンイレブン宝塚湯本町店（約200m）
教育施設: 宝塚第一小学校（約1000m）
教育施設: 光ガ丘中学校（約2010m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21148

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 小林　正明

0120-243-863（無料）

電話する（無料）

お問い合わせ見学予約

三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。

街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ

この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます