【現地外観写真】阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩5分の立地です。徒歩圏内にスーパーや百貨店が揃う便利な住環境です。（2025年10月撮影）
【リビング】陽当り良好な南西向きバルコニーに面するLD。光が差し込む明るい空間で心地良いひと時が過ごせそうです。（2026年01月撮影）
【キッチン】キッチンはL字型のため、動線が短く効率良く作業を進められます。家事の時短を助ける食器洗乾燥機搭載。（2026年01月撮影）
【リビング】納戸を含むリビング収納が設けられています。生活感を抑えすっきりとした暮らしが叶いそうです。（2026年01月撮影）
【リビング】約11帖のLD。対面式キッチンは、料理の配膳や下膳などに便利なカウンターが設けられています。（2026年01月撮影）
【リビング】LDには和室が隣接しており、引き戸の開閉次第で様々な生活シーンに応じてご活用いただけます。（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】バルコニーに面する約5.5帖の和室。かさばるものもすっきりと収納できる押入が設けられています。（2025年11月撮影）
【キッチン】キッチンの奥には、冷蔵庫などを置くスペースがあり生活感を隠すことができます。上下に収納が豊富です。（2026年01月撮影）
【浴室】ミストサウナ付きで、一日の疲れを癒すことができます。天候に関わらずに洗濯物が干せる浴室乾燥機付き。（2025年11月撮影）
【洗面台・洗面所】3面鏡とミドルミラー付きの洗面化粧台。リネン庫や鏡裏、ボウル下に収納が備わり、洗面用品を収納可能。（2025年11月撮影）
【トイレ】快適に使用可能な温水洗浄便座付きのトイレ。トイレットペーパーのストックに役立つ吊戸棚がございます。（2025年11月撮影）
【バルコニー】汚れた物を洗う際に重宝するスロップシンク付きバルコニー。南西向きにつき、洗濯物がよく乾きそうです。（2025年11月撮影）
【リビング以外の居室】約6.1帖の洋室。ウォークインクローゼットが備わり、衣類や季節家電を収納し住空間を広く使用できます。（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】玄関近くに配された約5帖の洋室は振り分けタイプにつき、落ち着いて過ごせそうです。収納が付いています。（2026年01月撮影）
【玄関】玄関にはフロートタイプの下足入が設けられています。間接照明が優しく足元を照らしてくれます。（2026年01月撮影）
【エントランス】ソファや机が配されたホテルライクなエントランス。暮らしをサポートするフロントサービスがございます。（2025年11月撮影）
【住戸からの眺望写真】地上18階地下1階建の5階部分に位置しています。前面建物とは距離があり、採光が確保されています。（2025年11月撮影）
【その他共用部】晴れた日には、共用部のバルコニーから武庫川を望め、四季の移ろいを身近に感じることができます。（2025年11月撮影）
【スーパー】阪急オアシス宝塚南口／約340ｍ　営業時間は平日9時～22時。気軽に行ける距離です。生鮮食品やお惣菜などの商品が販売されています。（2025年10月撮影）
【駅】阪急今津線「宝塚南口」駅／約400ｍ　駅周辺には住宅地が広がり、緑豊かな環境と街並みが調和しています。「西宮北口」駅に直接アクセス可能。（2025年10月撮影）

オープンハウス開催
中古マンション

宝塚ザ・レジデンス

4,190万円

兵庫県宝塚市湯本町

阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分

間取り

3LDK

専有面積

70.23m²

築年月

2017年01月

階数

5階/18階建て

POINT

《陽当り良好な南西向き》阪急今津線「宝塚南口」駅まで徒歩5分

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U13X21056

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

0120-243-863（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-243-863（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好

物件特徴

モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

オートロック
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2階以上
和室
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
浴室乾燥機
床暖房
複層ガラス

フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
ミストサウナ
温水洗浄便座
24時間換気システム
スロップシンク
全居室収納

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 70.23m²（21.24坪）
間取り詳細: LD（11帖）; K（4.1帖）; 和室（5.5帖）; 洋室（5帖）; 洋室（6.1帖）

南西向き住戸。ウォークインクローゼットなど、全居室に豊富な収納有。バルコニーはスロップシンク付き。

物件概要

物件番号：U13X21056　物件情報の見方

物件名	宝塚ザ・レジデンス
所在地	兵庫県宝塚市湯本町地図・周辺情報
交通	阪急今津線「宝塚南口」駅　徒歩5分阪急今津線「宝塚」駅　徒歩6分福知山線「宝塚」駅　徒歩8分
価格	4,190万円ローンシミュレーション
管理費	7,900円／月
修繕積立金	9,800円／月
その他費用	［その他月額費用］ホームセキュリティ他（1,892円／月）
専有面積	70.23m²（21.24坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 11.7m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LD（11帖）、K（4.1帖）、和室（5.5帖）、洋室（5帖）、洋室（6.1帖）
駐車場	空無
建築時期	2017年01月
総戸数	176戸
階層	地上18階地下1階建て
所在階	5階
構造	RC造
方位	南西向き
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	日本国土開発株式会社
分譲会社	伊藤忠都市開発　三井不動産レジデンシャル　ユニチカエステート
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	ペット飼育可（規約制限有）、電気：一括受電、その他費用内訳：ホームセキュリティ費、インターネット接続料、ゴミ回収費

更新日:: 2026年03月16日
次回更新予定日:: 2026年03月25日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

阪急オアシス宝塚南口／約340ｍ
阪急今津線「宝塚南口」駅／約400ｍ

教育施設: 宝塚第一小学校（約1000m）
教育施設: 光ガ丘中学校（約2010m）
ショッピング施設: 阪急オアシス宝塚南口店（約340m）
ショッピング施設: いかりスーパー宝塚店（約440m）
ショッピング施設: 阪急百貨店宝塚（約490m）
ショッピング施設: セブンイレブン宝塚湯本町（約200m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット西宮北口営業所

物件番号：U13X21056

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 小牧　弘和

0120-243-863（無料）

電話する（無料）

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