【現地外観写真】都心でありながら豊かな緑と静寂をたたえる桜坂三丁目。2018年9月築、地上23階建マンションです。
【エントランス】気品漂うエントランス。24時間セキュリティシステム採用、防犯面にも配慮されたマンションです。
【エントランス】天井高約7m、光と開放感に満たされるエントランスホール。コンシェルジュサービスがご利用いただけます。
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【住戸からの眺望写真】市内を一望する開放感いっぱいの眺望。外部からの視線が届きにくい、プライバシー性の高さも魅力です。
【住戸からの眺望写真】西・北2面バルコニー付き住戸。西側バルコニーには靴やペット用品も気兼ねなく洗えるスロップシンク付き。
【住戸からの眺望写真】南公園(約10m)、警固南公園(約160m)など、お子様をのびのびと遊ばせてあげられる住環境です。
【住戸からの眺望写真】私立福岡雙葉小・中・高等学校(約530m)、桜坂保育園(約120m)など教育環境も整っています。
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【キッチン】スタイリッシュなデザインの3口ガスコンロ。購入時のオプションによりグレードアップされています。
【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
【浴室】ゆったりとした1620サイズ、追焚機能付きのオートバス。浴室換気暖房乾燥機が搭載されています。
【トイレ】手洗いカウンター付トイレです。

三菱地所グループ分譲
中古マンション

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

16,500万円

福岡県福岡市中央区桜坂３丁目

地下鉄七隈線「桜坂」駅　徒歩3分

間取り

4LDK

専有面積

105.07m²

築年月

2018年09月

階数

20階/23階建て

POINT

《100平米超》20階部分の西・北角住戸。

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D64X00249

三菱地所ハウスネット福岡営業所

0120-127-120（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-127-120（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内

陽当り良好
眺望良好
海が見える
通風良好

物件特徴

大規模マンション（200戸以上）
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

角住戸
20階以上のお部屋
ルーフバルコニー
和室
納戸
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
床暖房

2面バルコニー
フローリング（一部含む）
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
スロップシンク
シューズインクローゼット
全居室収納
ＣＡＴＶ
ＢＳ

物件担当者からのコメント

担当大山　晃輝

新築時オプション多数のグレードアップ住戸です。※詳細はお問い合わせください。
福岡市営地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩約3分。西鉄バス「雙葉学園入口」停歩約1分。
中央区桜坂の地に存在感を放つ、2018年9月築、RC造23階建、総戸数322戸、三菱地所グループ分譲の大規模マンション。
都心でありながら豊かな緑と静寂をたたえる桜坂三丁目。
地上20階部分、西向き角住戸、専有面積105.07平米、4LDK＋納戸+WIC＋SICの眺望良好なお部屋です。
物件詳細・資金のご相談などお気軽にお問い合わせください。

【おすすめポイント】
●LD:ガス温水式床暖房●キッチン：食器洗い乾燥機、水栓一体型ビルトイン浄水器、ディスポーザー
●浴室：換気暖房乾燥機●洗面室：スクエアボウル一体型洗面化粧台
●セキュリティ：24時間セキュリティシステム●共用部分：パーティールーム、スカイテラス、コミュニティラウンジ、スタディライブラリ
●コンシェルジュサービス：受付、インフォーメーション、タクシー手配、クリーニング取次、宅急便取次、道具貸出サービスなど

間取り

間取り: 4LDK
専有面積: 105.07m²（31.78坪）
間取り詳細: LDK（22.9帖）; 洋室（8帖）; 洋室（5.4帖）; 洋室（5.1帖）; 和室（4.7帖）

20階部分の角住戸。22.9帖のLDKをはじめゆとりある住空間が広がる、100平米超のお部屋です。

物件概要

物件番号：D64X00249　物件情報の見方

物件名	ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
所在地	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄七隈線「桜坂」駅　徒歩3分西鉄バス「雙葉学園入口」バス停徒歩1分西鉄天神大牟田線「薬院」駅　徒歩19分
価格	16,500万円ローンシミュレーション
管理費	9,780円／月
修繕積立金	15,450円／月
その他費用	ルーフバルコニー使用料：（1,000円／月）、インターネット費用：（1,430円／月）
専有面積	105.07m²（31.78坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 16.85m²、ルーフバルコニー面積 20.9m²
間取り	4LDK
間取り詳細	LDK（22.9帖）、洋室（8帖）、洋室（5.4帖）、洋室（5.1帖）、和室（4.7帖）
駐車場	空無空き状況は要確認。
建築時期	2018年09月
総戸数	322戸
階層	地上23階建て
所在階	20階
構造	RC造
方位	西向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	三井住友建設
分譲会社	三菱地所レジデンス・西日本鉄道
用途地域	近隣商業・1種住居
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	・アルコーブ面積：4.18平米・駐車場空無（2024年2月10日現在）月額9000円～27000円

更新日:: 2026年03月09日
次回更新予定日:: 2026年03月23日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: サニー警固店（約940m）
ショッピング施設: 新鮮食品館薬院バリュー（約830m）
ショッピング施設: セブンイイレブン福岡桜坂店（約170m）
教育施設: 私立筑紫女学園中・高等学校（約600m）
教育施設: 私立福岡雙葉小・中・高等学校（約530m）
教育施設: 桜坂保育園（約120m）
金融機関: 福岡桜坂郵便局（約350m）
公園: 南公園（約10m）
ショッピング施設: ローソン福岡薬院伊福町店（約440m）
公園: 警固南公園（約160m）
医療施設: おおつか歯科医院（約70m）
医療施設: 桜坂内科循環器科（約70m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット福岡営業所

物件番号：D64X00249

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 大山　晃輝

0120-127-120（無料）

電話する（無料）

お問い合わせ見学予約

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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。

人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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