【現地外観写真】地下鉄七隈線「桜坂」駅徒歩3分。南公園に隣接する、地上23階建て・総戸数322戸の大規模レジデンス。（2025年07月撮影）
【エントランス】コンシェルジュカウンターが設置されています。宅配ボックスがあり、ゴミ出しは24時間可能です。（2025年07月撮影）
【エントランス】天井高のあるエントランスホール。ガラスウォールが採用され開放感があり、陽光差し込む明るい空間です。（2025年07月撮影）
【住戸からの眺望写真】開放的な景色が広がります。都心でありながら壮大な森を抱く南公園に隣接し、四季折々の自然が楽しめます。（2025年07月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】お子様が遊んだり、洗濯物を畳んだりと多用途に使えます。納戸(約1.2帖)は廊下側からも出し入れ可能。（2025年07月撮影）
【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【収納】約7帖の洋室にウォークインクローゼット(約1.1帖)が備わっています。ハンガーパイプ、枕棚付きです。（2025年07月撮影）
【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
【洗面台・洗面所】お手入れしやすいスクエアボウル一体型の洗面化粧台。身支度のしやすい三面鏡、リネン庫も備わっています。（2025年07月撮影）
【玄関】収納力のある天井高のシューズボックスが備わっています。散らかりがちな玄関もすっきりと保てます。（2025年07月撮影）
【浴室】浴室は1418サイズ。汚れにくく傷がつきにくいフラッグストーンフロア、浴室乾燥機、保温浴槽採用。（2025年07月撮影）
【トイレ】節水型ローシルエット多機能トイレが採用されています。吊戸棚があり、ストック品などを収納できます。（2025年07月撮影）
【バルコニー】眺望良好のバルコニー。スロップシンクが備わっており、外回りの掃除や汚れものの洗濯などに重宝します。（2025年07月撮影）
【その他共用部】スカイテラスやスタディライブラリー、コミュニティラウンジ、パーティールームなど充実した共用施設。（2025年07月撮影）
【その他共用部】敷地内に緑豊かな日本庭園があり、和の趣を感じられます。豊かな自然と調和するマンションです。（2025年07月撮影）
【その他共用部】共用廊下も植栽が施されています。幅のある廊下はゆとりがあり、すっきりと洗練されたデザインです。（2025年07月撮影）
【ロビー】（2025年07月撮影）

三菱地所グループ分譲
中古マンション

ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

8,900万円

福岡県福岡市中央区桜坂３丁目

地下鉄七隈線「桜坂」駅　徒歩3分

間取り

3LDK

専有面積

75.95m²

築年月

2018年09月

階数

19階/23階建て

POINT

19階部分南向き住戸につき陽当り・通風・眺望良好です。

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D64X00363

三菱地所ハウスネット福岡営業所

0120-127-120（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-127-120（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

大規模マンション（200戸以上）
駐車場あり
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

新耐震基準
オートロック
自走式駐車場
バイク置き場
エレベーター
フロントサービス
24時間ゴミだし可

住戸特徴

2階以上
和室
納戸
ウォークインクローゼット
食器洗乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
床暖房
複層ガラス

フローリング（一部含む）
LD12帖以上
システムキッチン
対面式キッチン
浄水器
オートバス
追焚機能浴室
温水洗浄便座
24時間換気システム
人感センサー付照明
スロップシンク
全居室収納
光インターネット
ＢＳ
年内入居可

物件担当者からのコメント

担当北山　久成

【マンションの特徴】
■分譲：三菱地所レジデンス株式会社、西日本鉄道株式会社
■管理：三菱地所コミュニティ株式会社
■施工：三井住友建設株式会社
■敷地面積12000平米超、総戸数322戸の大規模レジデンス
■「桜坂」駅から、ほぼ平坦なアプローチのグランドエントランス
■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■充実の共用施設
　コンシェルジェカウンター（コンシェルジェサービス）
　スタディライブラリー、コミュニティラウンジ
　パーティールーム・スカイテラス

【専有部分の特徴】
■南公園を望む19階部分南向き住戸、陽当たり・眺望・通風良好
■専有面積75.95平米の3LDK、約17.8帖のLDK
■足元から心地よい温かさ、LD部分に床暖房
■充実の設備・仕様
　≪キッチン≫ディスポーザ、食器洗い乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓
　≪浴室≫保温浴槽、浴室換気暖房乾燥機、フラッグストーンフロア、3WAYシャワーヘッド
　≪洗面化粧台≫シングル洗面混合水栓、スクエアボール一体型洗面化粧台、三面鏡裏収納
　≪化粧室≫節水型ローシルエット多機能トイレ、トイレ手洗いカウンター

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 75.95m²（22.97坪）
間取り詳細: LD（14.4帖）; K（3.4帖）; 和室（4.5帖）; 洋室（7帖）; 洋室（5帖）

ウォークインクローゼット、廊下に納戸、洗面室にリネン庫と収納豊富。LDに隣接した和室は一体利用可能。

物件概要

物件番号：D64X00363　物件情報の見方

物件名	ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
所在地	福岡県福岡市中央区桜坂３丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄七隈線「桜坂」駅　徒歩3分西鉄バス「雙葉学園入口」バス停徒歩1分
価格	8,900万円ローンシミュレーション
管理費	7,070円／月
修繕積立金	11,170円／月
その他費用	インターネット費用：（1,430円／月）
専有面積	75.95m²（22.97坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 12.35m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LD（14.4帖）、K（3.4帖）、和室（4.5帖）、洋室（7帖）、洋室（5帖）
駐車場	空有 1台（15,000円／月）確認日：2025年7月26日
建築時期	2018年09月
総戸数	322戸
階層	地上23階建て
所在階	19階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	三井住友建設
分譲会社	三菱地所レジデンス、西日本鉄道
用途地域	近隣商業・1種住居
引渡し	期日指定 2026年09月下旬
現状	居住中
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	アルコープ面積5.02m2

更新日:: 2026年03月09日
次回更新予定日:: 2026年03月22日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

教育施設: 福岡市立赤坂小学校（約1230m）
教育施設: 福岡市立警固中学校（約1210m）
教育施設: 学校法人福岡雙葉学園（幼稚園・小・中・高等学校）（約530m）
教育施設: 桜坂保育園（約120m）
ショッピング施設: サニー警固店（約940m）
ショッピング施設: 新鮮食品館薬院バリュー（約830m）
ショッピング施設: セブンイレブン福岡桜坂店（約170m）
公園: 南公園（約10m）
公園: 警固南公園（約160m）
金融機関: 福岡桜坂郵便局（約350m）
医療施設: おおつか歯科医院（約70m）
医療施設: 桜坂内科循環器科（約70m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット福岡営業所

物件番号：D64X00363

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 北山　久成

0120-127-120（無料）

電話する（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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