STEP4 入居者募集・賃貸借契約
三菱地所ハウスネットでは、幅広く物件情報を発信し、入居者様の募集活動を行います。
定期的に募集活動の状況をご報告するとともに、必要に応じてマーケットの状況を踏まえた賃貸条件変更などをご提案します。
入居者様の募集
三菱地所グループならではの集客力
三菱地所グループの多彩なネットワークを通じ、すでに三菱地所グループとお取引のあるお客様や、サービスをご利用されている賃貸検討者様に、お客様の不動産情報をご紹介いたします。
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教育環境を優先し エリア限定で 探している
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購入を考えていたが 希望にあう賃貸があれば 紹介してほしい
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家を建てるので 一時的に賃貸を 探している
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以前分譲していた あのマンションに 住みたい
三菱地所グループ各社へのご相談
三菱地所グループの分譲マンションの高品質なマンションから物件を探せます
約69万世帯の会員様
※2025年12月現在
三菱地所グループの住宅サービスをご利用いただいている皆様の会員組織。賃貸物件をお探しの多くの会員様へ、スピーディーに情報をお届けすることができます。
三菱地所の住まいリレーでも幅広いアプローチ
マイページ会員様
三菱地所の住まいリレーマイページでは、多くのお客様が、ご希望にあう新着物件のメール配信や、お気に入り物件に賃料変更があった場合のお知らせメールを利用されています。
マンションセレクション
三菱地所グループマンションをはじめとした多くのマンションの賃料相場や最新の賃貸情報を公開しているマンションセレクションでは、多くの「このマンションに住みたい！賃貸リクエスト」を承っています。賃貸希望のマンション情報が登録されるとメールでいち早くご案内します。
大切な資産を幅広くご紹介
賃貸をご希望の検討者様に、より幅広く情報をお届けするために、多彩なネットワークを活用します。
1. 情報力・マーケット調査・分析力
多くの実績をもとにした豊富な経験とスキルで、エリアのマーケット動向やお客様の不動産の状況などを多角的に分析し、より最適な募集活動やプランをご提案いたします。
2. スピーディかつ広範囲に物件情報を発信
業界のデータベースである「レインズ」※や、大手不動産ポータル、提携不動産仲介会社などに情報を提供し、スピーディかつ広範囲での集客を行います。
3. WEB入居申し込み、IT重説などIOTの活用
内覧の管理や重要事項説明など、時間のかかる対応をIT化することで、より効率的に多くのお客様にアプローチすることができます。
※一部エリアを除く
入居申込受付と審査
入居希望者から賃貸入居申込書をいただき、独自の基準に従って入居審査を行います。
三菱地所ハウスネットでは、Webでの入居申込システムを活用。入居希望者の負担が少なく、スピーディーな対応が可能です。
審査項目の例
- 貸主様・入居者様・連帯保証人様、それぞれの書類審査(勤務先や収入など)
- 反社会的勢力の調査(三菱地所のデータベースを活用し、確認を行う場合もございます。)
お客様には審査の内容とともに、入居希望者の希望する賃貸条件をお伝えし、入居承諾についてご検討いただきます。
契約準備・契約の締結
契約準備
お客様による入居承諾および賃貸条件決定の後、賃貸借契約の準備を進めます。
- 賃貸借契約書や重要事項説明書の作成
- 室内状況確認
室内状況確認
- 室内のキズや汚れなどをチェック※し、「室内状況確認書」を作成します。この書類は、入居時の室内状況の記録として賃貸借契約書に添付され、入居中および退去時のトラブルのリスクを軽減させる役割を果たします。
※物件の状況により、冷暖房器具や給湯器などの設備の点検を行います。この場合、専門業者に依頼するため、別途費用をご負担いただきます。
賃貸契約の締結
当社は、お客様と借主様の締結する賃貸借契約についてお手伝いします。
賃貸借契約
- 賃貸借契約とは、お客様と借主様の間における、契約期間、賃料等、敷金、契約の解除、原状回復などについての取り決めです。
- 当社が押印を代行※するため、お客様の書類手続きにかかる煩わしさが軽減されます。
※「募集代行プラン」(中京・関西・広島エリアのみ)では押印代行を行っておりません。
賃貸借契約締結書時の主な手続き項目
- 重要事項説明書の交付と説明
- 契約金の授受
- 賃貸借契約書の締結と交付
- 鍵の引渡し
- 火災保険の加入手続き、もしくは加入状況の確認
重要事項説明は、オンラインでのIT重説も可能。海外や遠方にお住まいの借主様ともスムーズな対応ができます。
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