三菱地所ハウスネット広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31804
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【現地外観写真】（2025年12月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年12月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年12月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年12月撮影）
- 新築一戸建
広島市中区光南１丁目
4,780万円
広島県広島市中区光南１丁目
広島バス「吉島病院入口」バス停 徒歩3分
POINT
ZEH水準住宅、約14帖のLDK、生活利便性良好
物件のおすすめポイント
〇敷地面積約22坪
〇閑静な住宅街
〇コンビニ・スーパーや病院、教育施設等が徒歩圏内の為、生活利便性良好
〇家族でのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン
〇バス停まで徒歩3分の立地
〇閑静な住宅街
〇コンビニ・スーパーや病院、教育施設等が徒歩圏内の為、生活利便性良好
〇家族でのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン
〇バス停まで徒歩3分の立地
物件特徴
立地・環境
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南側道路面す
-
前面道路5ｍ以上
- 陽当り良好
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
新築
-
土地50㎡以上
-
駐車場あり
-
駐車２台可
- ３階建以上
- 全居室６畳以上
- 全居室フローリング
- 全居室収納
- 年内入居可
住戸特徴
-
ＩＨクッキングヒーター
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 食器洗乾燥機
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 2LDK+2S
- 建物面積
- 115.92m²（35.06坪）
- 土地面積
- 74.22m²（22.45坪）
- 間取り詳細
- LDK（14.3帖）
- 洋室（6.1帖）
- 洋室（6.1帖）
- 納戸（6.1帖）
- 納戸（5帖）
物件概要
物件番号：D60X31804 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
広島バス「吉島病院入口」バス停 徒歩3分 |
| 価格 |
4,780万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 115.92m²（35.06坪）実測 |
| 土地面積 | 74.22m²（22.45坪）実測 |
| 間取り | 2LDK+2S |
| 建築時期 | 2026年04月上旬 |
| 間取り詳細 | LDK（14.3帖）、洋室（6.1帖）、洋室（6.1帖）、納戸（6.1帖）、納戸（5帖） |
| 駐車場 |
有 2台 並列駐車2台可能（車種による） |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、 方向：南西 幅員：5.9m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 80％・容積率 200％ |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し |
期日指定
2026年04月下旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 建築確認番号：第R07認広建セ01051号 |
- 更新日:
- 2026年03月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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地図・周辺情報
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周辺施設・環境
- ショッピング施設
- セブンイレブン広島吉島通り店（約250m）
- ショッピング施設
- スパーク光南店（約500m）
- 医療施設
- 吉島病院（約350m）
- 公園
- 吉島新町第一公園（約140m）
- 公共施設
- 広島光南郵便局（約160m）
- 金融機関
- 広島銀行吉島支店（約400m）
- 教育施設
- 広島市立吉島東小学校（約350m）
- 教育施設
- 広島市立吉島中学校（約500m）
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物件番号：D60X31804
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広島市中区光南１丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市中区のエリア情報
広島県広島市中区は、太田川河口デルタ地帯の中央部に位置し、東は京橋川、西は天満川と接し、中央には元安川と旧太田川が流れています。中心部の紙屋町や八丁堀地区には、デパートや地下街をはじめとする商業施設や官公庁、銀行、企業の支店が集積し、近隣には広島最大の歓楽街である流川や薬研堀も広がっています。公共交通機関はバスセンターや市内電車、アストラムラインが整備されており、都市内の移動も便利です。
