【現地外観写真】（2025年09月撮影）
【その他現地】（2026年01月撮影）
【玄関】（2025年09月撮影）
【玄関】（2025年09月撮影）
【前面道路含む現地写真】（2025年09月撮影）
【その他内観】（2025年09月撮影）
【リビング】（2025年09月撮影）
【キッチン】（2025年09月撮影）
【キッチン】（2025年09月撮影）
【洗面台・洗面所】（2025年09月撮影）
【浴室】（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】（2025年09月撮影）
【リビング以外の居室】（2025年09月撮影）
【住戸からの眺望写真】（2025年09月撮影）
【トイレ】（2025年09月撮影）
【洗面台・洗面所】3F（2025年09月撮影）
【その他現地】（2025年09月撮影）
【現地外観写真】（2026年01月撮影）
【その他現地】（2026年01月撮影）

新築一戸建

広島市東区牛田旭２丁目

4,998万円

広島県広島市東区牛田旭２丁目

広島電鉄「牛田旭」バス停徒歩4分

間取り

3LDK+S

建物面積

118.45m²

土地面積

200.31m²

築年月

2025年09月

POINT

信和ホーム分譲「カーサ・ヴェルディ」シリーズ、各階にトイレ有

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D60X31616

三菱地所ハウスネット広島営業部流通営業課

0120-806-803（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日

電話する（無料） 0120-806-803（無料）

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
南側道路面す

物件特徴

新築
土地100㎡以上
駐車場あり
駐車２台可

３階建以上
省エネルギー対策
全居室フローリング
床下収納
全居室収納
即入居可

住戸特徴

都市ガス
複層ガラス
モニタ付インターホン
省エネ給湯器

システムキッチン
対面式キッチン
食器洗乾燥機
オートバス
追焚機能浴室
浴室乾燥機
温水洗浄便座
人感センサー付照明
上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当林　浩輝

○光セラの外壁。光触媒により汚れを分解。雨で汚れを洗い流す親水性。セラミックコートで色あせを防ぐ機能もあり。
○玄関ドア（リモコンキー）。ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠可。ピッキング防止機能あり。
○Low-E複層ガラス、アルミ樹脂複合窓（断熱性、防露性、遮熱性に優れます）
○床材：（大建工業）「トリニティ」。広幅、滑らかな曲面の継ぎ目。特殊加工シート床材。
○玄関収納：「さらりあ～と」。調湿作用有。悪臭も抑制します。
○システムキッチン。スキットシンク（静音設計）、蛇口一体型浄水器、アシストポケット・シェルフ付きの引出式キャビネット、ソフトレールモーション、Ｓｉセンサー付ガラストップコンロ、食器洗い乾燥機
○バスルーム。エコアクアシャワー、浴室乾燥暖房機、サーモバスＳ、自動湯はり、おいだき、保温、足し湯機能
○トイレ。節水トイレ、アクアセラミック、汚れをつきにくくする鉢内スプレー、パワーストリーム洗浄、Ｗパワー脱臭機能
○洗面台。三面鏡、スマートポケット付収納、一体成型カウンター、くもり止めコート、エコハンドル
○エコジョーズ　○24時間換気システム　○ＴＶモニター付ドアホン

間取り

間取り: 3LDK+S
建物面積: 118.45m²（35.83坪）
土地面積: 200.31m²（60.59坪）
間取り詳細: LDK（20帖）; 洋室（5.2帖）; 洋室（5.9帖）; 洋室（9.7帖）

約20帖の広々としたLDK　約2.3帖のドライルーム（サービスルーム）有

物件概要

物件番号：D60X31616　物件情報の見方

所在地	広島県広島市東区牛田旭２丁目地図・周辺情報
交通	広島電鉄「牛田旭」バス停徒歩4分アストラムライン「牛田」駅　徒歩16分
価格	4,998万円ローンシミュレーション
建物面積	118.45m²（35.83坪）実測
土地面積	200.31m²（60.59坪）実測
間取り	3LDK+S
建築時期	2025年09月
間取り詳細	LDK（20帖）、洋室（5.2帖）、洋室（5.9帖）、洋室（9.7帖）
駐車場	有 2台車種により4台程度駐車可
階層	地上3階建
構造	木造
接道方向	一方、公道方向：南東幅員：4m
建ぺい率／容積率	建ぺい率 60％・容積率 160％接面道路による容積制限有
用途地域	2種中高
都市計画	市街化
地目	宅地
現況	空室
引渡し	即
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	建築面積に1階ポーチ、1・2階デッドスペース約5.67m2含む<br>セットバック面積：要5.31㎡／崖下につき建築制限あり（がけ条例の適用有）／不整形

更新日:: 2026年03月09日
次回更新予定日:: 2026年03月18日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: マックスバリュ牛田店（約200m）
ショッピング施設: ウォンツ牛田店（約230m）
公園: 牛田公園（約350m）
教育施設: 広島市立牛田小学校（約400m）
教育施設: 広島市立牛田中学校（約2000m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット広島営業部流通営業課

物件番号：D60X31616

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当: 林　浩輝

0120-806-803（無料）

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