三菱地所ハウスネット梅田営業所
物件番号：D84X31642
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【現地外観写真】大阪環状線「福島」駅徒歩8分、「大阪」駅徒歩13分。毎日の通勤やお出かけに便利な立地です。
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
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【収納】洋室約7.7帖に設けられたウォークインクローゼットです。かさばるものもすっきりと収納できそうです。
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【リビング以外の居室】収納付きの洋室約5帖です。ライフスタイルに合わせて様々な用途にご活用いただけるお部屋です。
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【浴室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
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【トイレ】毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。トイレットペーパーの保管などに便利な吊戸棚付き。
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。
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【玄関】下部のスペースも活用できるフロートタイプの下足入が設けられています。アルコーブ付きの玄関です。
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【バルコニー】44階建40階部分に位置する西向きのバルコニーです。全居室がバルコニーに面します。洗濯金物有り。
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【住戸からの眺望写真】淀川を望むリバービュー。晴れた日には、淀川と共に気持ちの良い青空を楽しむことができそうです。
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【住戸からの眺望写真】
- 中古マンション
ローレルタワーサンクタス梅田
9,980万円
大阪府大阪市北区大淀南２丁目
大阪環状線「福島」駅 徒歩8分
POINT
≪44階建40階部分≫LDKは約19.8帖◇リバービュー◇
物件のおすすめポイント
2025年5月水回り設備交換、クロス張替などのリフォーム実施。ペットと一緒に暮らせます(細則有り)。
【リフォーム詳細】
●システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機、ディスポーザー付き）
●浴室新調（浴室乾燥機付き）
●洗面化粧台新調（上部に三面鏡、洗面台下にスライド式収納付き）
●トイレ新調（タンクレス型・温水洗浄トイレ）
●クロス全面張替
●フローリング張替（LDK、洋室、廊下）
●ハウスクリーニング、他
●システムキッチン新調（食器洗浄乾燥機、ディスポーザー付き）
●浴室新調（浴室乾燥機付き）
●洗面化粧台新調（上部に三面鏡、洗面台下にスライド式収納付き）
●トイレ新調（タンクレス型・温水洗浄トイレ）
●クロス全面張替
●フローリング張替（LDK、洋室、廊下）
●ハウスクリーニング、他
リフォーム情報
（2025年05月実施）
クロス・フローリング張替。キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換。ハウスクリーニング等
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩10分以内
- 陽当り良好
- 眺望良好
- リバービュー
- 始発駅
物件特徴
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タワー型マンション
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大規模マンション（200戸以上）
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駐車場あり
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モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
- 新耐震基準
- 内廊下
- ダブルオートロック
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
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20階以上のお部屋
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ウォークインクローゼット
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食器洗乾燥機
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ディスポーザー
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浴室乾燥機
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床暖房
- ワイドスパン（8m以上）
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
間取り
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 74.36m²（22.49坪）
- 間取り詳細
- LD（15.9帖）
- K（3.9帖）
- 洋室（7.7帖）
- 洋室（5帖）
全居室がバルコニーに面するワイドスパン設計。洋室約7.7帖にウォークインクローゼット有り。
物件概要
物件番号：D84X31642 物件情報の見方
| 物件名 | ローレルタワーサンクタス梅田 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 大阪環状線「大阪」駅 徒歩14分 |
| 価格 |
9,980万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 19,330円／月 |
| 修繕積立金 | 4,090円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］アルソック警備料（1,000円／月） |
| 専有面積 | 74.36m²（22.49坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 17.89m² |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り詳細 | LD（15.9帖）、K（3.9帖）、洋室（7.7帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 |
空有 40台（19,500円～28,000円／月）
機械式の為、サイズ制限有 |
| 建築時期 | 2007年01月 |
| 総戸数 | 257戸 |
| 階層 | 地上44階建て |
| 所在階 | 40階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産株式会社・オリックスリアルエステート株式会社 |
| 用途地域 | 商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
お問い合わせ
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ローレルタワーサンクタス梅田に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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大阪市北区のエリア情報
大阪府大阪市北区は、大阪駅を中心に阪急・阪神・地下鉄・市バスが集まる西日本有数のターミナルエリアで、梅田周辺には百貨店や地下街、超高層ビルが立ち並び、交通と商業の利便性が高い地域です。北は淀川、東は大川、南は土佐堀川に囲まれた水辺の整備も進み、長柄東では高層住宅の整備が進行。中之島には大阪市役所や中央公会堂など歴史的建築が残り、景観が広がります。東の天神橋筋商店街のにぎわいや、大川沿いの桜並木も魅力のエリアです。
