【現地外観写真】北大阪急行線・大阪メトロ「江坂」駅までフラットアクセスで徒歩5分。買物施設も徒歩圏内の住環境です。（2026年03月撮影）
【リビング】LDKは約13.2帖。7階部分、陽当り・通風・眺望良好な南向きバルコニーに面する、心地良い空間です。（2026年03月撮影）
【リビング】2026年3月、水回り設備新調や全室クロス張替等リフォーム実施。綺麗な室内で新生活を始められます。（2026年03月撮影）
【リビング】全洋室がLDKからのアクセス。家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションがとりやすい設計です。（2026年03月撮影）
【住戸からの眺望写真】7階部分に位置する住戸からの眺望です。前面は開けており、晴れた日には気持ちの良い青空を楽しめます。（2026年03月撮影）
【リビング以外の居室】約6帖の洋室です。各洋室に収納が設けられているため、収納家具の設置が最小限で済みそうです。（2026年03月撮影）
【リビング以外の居室】約5.3帖の洋室です。出窓と吹抜に面す窓からの2面採光のため、明るい空間で過ごすことができそうです。（2026年03月撮影）
【浴室】新調された清潔な浴室で、1日の疲れをゆっくりと癒せそうです。吹抜に面する窓が配されています。（2026年03月撮影）
【キッチン】グリル付き3口コンロや食器洗乾燥機搭載で、使い勝手の良い壁付けタイプのキッチンです。吊戸棚有り。（2026年03月撮影）
【洗面台・洗面所】3面鏡とミドルミラー付きの洗面台です。洗濯機置き場上には、ハンガーパイプ付きの棚が設けられています。（2026年03月撮影）
【トイレ】毎日快適に使用できる温水洗浄便座付きのトイレです。芳香剤等が置ける収納棚が設けられています。（2026年03月撮影）
【駐車場】敷地内には駐車場が設けられています(機械式のためサイズ制限有り)。詳細はお気軽にお尋ねください。（2026年03月撮影）
【エントランス】モニタ付きインターホンやオートロックが採用されています。防犯面に配慮されているマンションです。（2026年03月撮影）
【エントランス】総戸数26戸。RC造の10階建マンションです。管理会社により巡回管理(全部委託)されています。（2026年03月撮影）
【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年03月撮影）

中古マンション

アンビエント江坂

4,280万円

大阪府吹田市江坂町１丁目

北大阪急行線「江坂」駅　徒歩5分

間取り

2LDK

専有面積

55m²

築年月

1995年11月

階数

7階/10階建て

POINT

2026年3月リフォーム実施(水回り設備新調・クロス張替等)

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: D75X00277

三菱地所ハウスネット千里中央営業所

0120-100-607（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-100-607（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好
通風良好

物件特徴

駐車場あり
モニタ付インターホン

新耐震基準
オートロック
エレベーター

住戸特徴

角住戸
2階以上
食器洗乾燥機

全居室フローリング
システムキッチン
浴室に窓
温水洗浄便座

物件担当者からのコメント

担当淡井　貴智

■大阪メトロ「江坂」駅まで徒歩5分
■周辺にはスーパー等の買い物施設が充実。

【2026年3月リフォーム完了】
・全室壁・天井クロス張替え、
・全室フローリング張替、
・洗面台、浴室、キッチン新調　等

間取り

間取り: 2LDK
専有面積: 55m²（16.63坪）
間取り詳細: 洋室（6帖）; 洋室（5.3帖）; LDK（13.2帖）

廊下部分が短く、住空間が確保されている間取り。LDKは陽当り良好な南向きのバルコニーに面します。

物件概要

物件番号：D75X00277　物件情報の見方

物件名	アンビエント江坂
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目地図・周辺情報
交通	北大阪急行線「江坂」駅　徒歩5分
価格	4,280万円ローンシミュレーション
管理費	11,100円／月
修繕積立金	15,400円／月
その他費用	［その他月額費用］組合運営費（3,000円／月）
専有面積	55m²（16.63坪）登記
その他面積	バルコニー面積 9.98m²
間取り	2LDK
間取り詳細	洋室（6帖）、洋室（5.3帖）、LDK（13.2帖）
駐車場	空有 1台（15,000円～17,000円／月）機械式サイズ制限有。都度確認要。
建築時期	1995年11月
総戸数	26戸
階層	地上10階建て
所在階	7階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	日本ハウズイング
管理形態	巡回（全部委託）
施工会社	池田建設
分譲会社	サムティ開発
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権

更新日:: 2026年03月12日
次回更新予定日:: 2026年03月24日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: フレスコ江坂店（約180m）
ショッピング施設: ローソン江坂東店（約110m）
ショッピング施設: スギドラッグ江坂垂水町店（約280m）
金融機関: 三菱ＵＦＪ銀行江坂駅前支店（約280m）
金融機関: 吹田江坂一郵便局（約150m）
ショッピング施設: 江坂オッツ（約640m）
ショッピング施設: ホームセンターコーナン江坂駅前店（約340m）
医療施設: しものクリニック（約110m）
教育施設: 吹田市立豊津第一小学校（約130m）
教育施設: 吹田市立豊津中学校（約860m）
教育施設: 吹田市立豊津第一幼稚園（約190m）
公園: 江坂公園（約420m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット千里中央営業所

物件番号：D75X00277

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 淡井　貴智

0120-100-607（無料）

電話する（無料）

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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