三菱地所ハウスネット麻布営業所
物件番号：D55X30855
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【現地外観写真】建物外観（2026年01月撮影）
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【現地外観写真】建物外観（2026年01月撮影）
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【エントランス】エントランス（2026年01月撮影）
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【その他共用部】エントランスホール（2026年01月撮影）
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【その他共用部】エントランスホール（2026年01月撮影）
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【その他共用部】エントランスホール（2026年01月撮影）
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【その他設備】宅配ボックス（2026年01月撮影）
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【その他設備】オートロック（2026年01月撮影）
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【その他共用部】自転車置場（2026年01月撮影）
- 中古マンション
菱和パレス高輪
2,780万円
東京都港区高輪１丁目
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩5分
POINT
■月額賃料95000円、表面利回り4.10％の投資用物件
物件のおすすめポイント
■6階部分の南東向き住戸のため陽当り・通風良好です
■都心最大級の新たな街として注目を集める高輪ゲートシティまで約960ｍ
■3路線3駅利用可の交通利便性に優れた好立地なマンションです
■オートロック、モニター付インターホンがありますので防犯面も安心です
■ペット飼育可(管理規約による制限あり)
■3路線3駅利用可の交通利便性に優れた好立地なマンションです
■オートロック、モニター付インターホンがありますので防犯面も安心です
■ペット飼育可(管理規約による制限あり)
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
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宅配ボックス
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ペット可
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
2階以上
- 全居室フローリング
- 全居室収納
- オーナーチェンジ
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 20.16m²（6.09坪）
- 間取り詳細
- 洋室（6.5帖）
物件概要
物件番号：D55X30855 物件情報の見方
| 物件名 | 菱和パレス高輪 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩5分 都営三田線「白金台」駅 徒歩9分 都営浅草線「泉岳寺」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
2,780万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,820円／月 |
| 修繕積立金 | 7,180円／月 |
| 専有面積 | 20.16m²（6.09坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 3.46m² |
| 間取り | 1K |
| 間取り詳細 | 洋室（6.5帖） |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1999年09月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 階層 | 地上8階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 分譲会社 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
| 用途地域 | 近隣商業・1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状9.5万円／月利回り：表面4.1% 賃貸借契約要承継 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年03月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月18日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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三菱地所ハウスネット麻布営業所
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菱和パレス高輪に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
