三菱地所ハウスネット五反田営業所
物件番号：D41X31088
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【現地外観写真】（2025年08月撮影）
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【リビング】19帖超のリビングダイニング（2025年08月撮影）
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【リビング】足元から温まる床暖房がございます（2025年08月撮影）
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【リビング】（2025年08月撮影）
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【リビング以外の居室】約6.1帖の洋室（2025年08月撮影）
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【キッチン】（2025年08月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2025年08月撮影）
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【浴室】（2025年08月撮影）
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【トイレ】（2025年08月撮影）
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【庭】約26m2の広々した専用庭、奥行約4.5m超（2025年08月撮影）
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【収納】ウォークインクローゼット（2025年08月撮影）
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【収納】シューズインクローゼット（2025年08月撮影）
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【玄関】内玄関（2025年08月撮影）
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【玄関】外玄関（2025年08月撮影）
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【エントランス】（2025年08月撮影）
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【エントランス】風除室（2025年08月撮影）
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【ロビー】（2025年08月撮影）
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【駐車場】（2025年08月撮影）
- 三菱地所グループ分譲
- 中古マンション
ロワプレイス島津山
14,800万円
東京都品川区東五反田３丁目
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩6分
POINT
由緒ある邸宅地、城南五山の一角「島津山」に佇む低層レジデンス
物件のおすすめポイント
第一種低層住居専用地域×三菱地所・西武鉄道分譲×高輪台駅徒歩約6分×ビッグターミナル品川駅徒歩圏
＜Mansion＞
■三菱地所・西武鉄道分譲×西武建設施工×三菱地所コミュニティ管理
■第一種低層住居専用地域×城南五山「島津山」に存する低層レジデンス
■再開発の進むビックターミナル「品川駅」徒歩圏
■建物中心の3層吹抜けを囲う住戸配置につき開放感良好
■平面自走式のシャッター付き地下駐車場（要空き確認）
■24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、トランクルーム（要空き確認）、ペット飼育可（規約による制限有）
■2016年5月大規模修繕工事（1回目）実施済
＜Room＞
◆広々した19帖超のリビングダイニング（床暖房有）
◆分譲時間取り（2LDK）への変更可（リフォーム費用は買主負担）
◆ＳＩＣ、ＷＩＣ、廊下収納など収納豊富なお部屋
◆約26m2の広々した専用庭付き、奥行約4.5m超
◆道路と逆向き（西向き）の住戸
■三菱地所・西武鉄道分譲×西武建設施工×三菱地所コミュニティ管理
■第一種低層住居専用地域×城南五山「島津山」に存する低層レジデンス
■再開発の進むビックターミナル「品川駅」徒歩圏
■建物中心の3層吹抜けを囲う住戸配置につき開放感良好
■平面自走式のシャッター付き地下駐車場（要空き確認）
■24時間ゴミ出し可、宅配ボックス、トランクルーム（要空き確認）、ペット飼育可（規約による制限有）
■2016年5月大規模修繕工事（1回目）実施済
＜Room＞
◆広々した19帖超のリビングダイニング（床暖房有）
◆分譲時間取り（2LDK）への変更可（リフォーム費用は買主負担）
◆ＳＩＣ、ＷＩＣ、廊下収納など収納豊富なお部屋
◆約26m2の広々した専用庭付き、奥行約4.5m超
◆道路と逆向き（西向き）の住戸
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
-
複数路線利用可
-
駅徒歩10分以内
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- オートロック
- 自走式駐車場
- バイク置き場
- エレベーター
- 24時間ゴミだし可
- トランクルーム
住戸特徴
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
浴室乾燥機
-
床暖房
- テラス
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 全居室収納
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
間取り
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 72.81m²（22.02坪）
- 間取り詳細
19帖超の広々リビング、分譲時間取りの2LDKへ変更可能（費用は買主負担となります）
物件概要
物件番号：D41X31088 物件情報の見方
| 物件名 | ロワプレイス島津山 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
都営浅草線「高輪台」駅 徒歩6分 山手線「五反田」駅 徒歩11分 山手線「品川」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
14,800万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 15,900円／月 |
| 修繕積立金 | 22,600円／月 |
| その他費用 | テラス使用料：（1,000円／月）、インターネット費用：（1,430円／月）、ＣＡＴＶ費用：（495円／月）<br>［その他月額費用］ホームセキュリティ料（1,100円／月） |
| 専有面積 | 72.81m²（22.02坪）壁芯 |
| その他面積 | テラス面積 26.81m² |
| 間取り | 1LDK |
| 建築時期 | 2004年07月 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 階層 | 地上3階地下1階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 分譲会社 | 三菱地所、西武鉄道 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ・室外機置場面積1.14m2が専有面積に含まれます |
- 更新日:
- 2026年03月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月24日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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ロワプレイス島津山に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
