三菱地所ハウスネット広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31859
-
【現地外観写真】（2026年02月撮影）
-
【現地外観写真】（2026年02月撮影）
-
【現地外観写真】（2026年02月撮影）
-
【前面道路含む現地写真】（2026年02月撮影）
-
【現地外観写真】（2026年02月撮影）
-
【前面道路含む現地写真】（2026年02月撮影）
-
【前面道路含む現地写真】（2026年02月撮影）
- 新築一戸建
広島市佐伯区五日市中央１丁目 B号棟
4,480万円
広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目
広島電鉄宮島線「楽々園」駅 徒歩4分
POINT
新築2階建。オール電化。ZEH水準。五日市中央１丁目に立地。
物件のおすすめポイント
〇約18帖の広々としたLDKと、室内干しなどに便利な部屋もあり家事動線も良好
〇2階は収納充実な洋室を配置し、家族が快適に暮らせる住まい
〇水回りが集結されていて家事動線もスムーズ
〇室内干しや家事に便利なユーティリルーム有
〇駐車スペース2台有（車種による）
〇2階は収納充実な洋室を配置し、家族が快適に暮らせる住まい
〇水回りが集結されていて家事動線もスムーズ
〇室内干しや家事に便利なユーティリルーム有
〇駐車スペース2台有（車種による）
物件特徴
立地・環境
-
複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南側道路面す
- 陽当り良好
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
新築
-
土地100㎡以上
-
駐車場あり
-
駐車２台可
- ２階建
- 全居室６畳以上
- 全居室フローリング
- 全居室収納
- 年内入居可
住戸特徴
-
ＩＨクッキングヒーター
-
ウォークインクローゼット
-
オール電化
-
省エネ給湯器
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK+2S
- 建物面積
- 114.27m²（34.56坪）
- 土地面積
- 107.66m²（32.56坪）
- 間取り詳細
- LDK（18帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（6.5帖）
- 納戸（3帖）
- 納戸（4.5帖）
物件概要
物件番号：D60X31859 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
広島電鉄宮島線「楽々園」駅 徒歩4分 広島バス「広島工大入口」バス停 徒歩5分 |
| 価格 |
4,480万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 114.27m²（34.56坪）実測 |
| 土地面積 | 107.66m²（32.56坪）実測 |
| 間取り | 3LDK+2S |
| 建築時期 | 2026年06月上旬 |
| 間取り詳細 | LDK（18帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（6.5帖）、納戸（3帖）、納戸（4.5帖） |
| 駐車場 |
有 2台 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南 幅員：2.9m |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し |
期日指定
2026年07月上旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 〇共有地有（西側A号棟、東側C号棟との共有地、持分2分の1）。 〇本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号ただし書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。 建築確認番号：第R07認広建セ01477号 |
- 更新日:
- 2026年03月15日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
- ショッピング施設
- セブンイレブン楽々園店（約450m）
- ショッピング施設
- マックスバリュイオンタウン楽々園店（約700m）
- 金融機関
- 広島銀行五日市支店（約500m）
- 公園
- 中央第四公園（約220m）
- 教育施設
- 広島市立五日市中央小学校（約350m）
- 教育施設
- 広島市立五日市中学校（約1900m）
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
住み替えは三菱地所の住まいリレーに
お任せください。
街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
この物件を、三菱地所ハウスネットを通じて購入いただくと、「三菱地所のレジデンスクラブ」会員として、ご成約者様向けのプレミアムな各種サービスや特典をご利用いただくことができます
近隣エリアの価格帯が似ている物件情報
近隣エリアの物件情報
-
- 中古一戸建
広島市西区己斐大迫３丁目1,520万円
広島市西区己斐大迫３丁目
山陽本線「西広島」駅 バス14分 停歩1分
4LDK 1981年12月築 98㎡
-
- 中古一戸建
広島市安佐北区口田南４丁目2,080万円
広島市安佐北区口田南４丁目
広島交通「上小田」バス停 徒歩10分
4DK+2S 1973年1月築 97.7㎡
-
- 中古一戸建
広島市西区高須４丁目3,980万円
広島市西区高須４丁目
広島電鉄宮島線「東高須」駅 徒歩12分
5LDK 1993年3月築 199.92㎡
-
- 中古一戸建
広島市西区新庄町3,380万円
広島市西区新庄町
可部線「安芸長束」駅 徒歩13分
7LDK+S 1970年9月築 209.61㎡
-
- 中古一戸建
広島市西区井口台３丁目5,000万円
広島市西区井口台３丁目
山陽本線「新井口」駅 バス14分 停歩2分
4LDK+S 1987年6月築 209.09㎡
この物件に関連するタグ
他の条件で再検索
関連情報
お問い合わせ
三菱地所ハウスネット広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31859
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
広島市佐伯区五日市中央１丁目 B号棟に関するよくある質問
-
Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市佐伯区のエリア情報
広島県広島市佐伯区は、山々に囲まれた静かで落ち着いた自然環境が広がる地域です。南部には八幡川沿いの平野部があり、山陽自動車道やJR山陽本線などの主要交通路が東西に通っているため、アクセスも便利です。さらに、湯来地区には「湯来温泉」や「湯の山温泉」などの温泉スポットが点在し、自然の恵みを享受できる場所となっています。自然と都市の利便性が調和した住環境が整った地域です。
担当 林 浩輝
〇前面道路は公道・私道が混在しておりますが、管理は広島市にて行っております。