三菱地所ハウスネット新宿営業所
物件番号：D12X31256
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【現地外観写真】（2025年07月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年07月撮影）
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【現地外観写真】（2025年07月撮影）
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【現地外観写真】（2025年07月撮影）
- 新築一戸建
世田谷区宇奈根１丁目 B号棟
6,790万円
東京都世田谷区宇奈根１丁目
東急田園都市線「二子玉川」駅 バス15分 砧本村バス停 徒歩7分
POINT
■2026年6月完成予定の2階建新築住戸
物件のおすすめポイント
3LDK+ロフト+カースペース × 南西向きバルコニー
◇築年月：2026年6月完成予定の木造2階建新築戸建て
◇土地面積：118.97m2
◇建物延べ面積：93.56m2
◇3LDK(約17.0帖のリビング・ダイニング・キッチン、約7.5帖、約6.1帖、約4.5帖の洋室、約6.3のロフト)の間取りです。
◇カースペースがございます(車種・サイズによって、駐車制限有)。
◇土地面積：118.97m2
◇建物延べ面積：93.56m2
◇3LDK(約17.0帖のリビング・ダイニング・キッチン、約7.5帖、約6.1帖、約4.5帖の洋室、約6.3のロフト)の間取りです。
◇カースペースがございます(車種・サイズによって、駐車制限有)。
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
-
複数路線利用可
- 平坦地
物件特徴
-
新築
-
土地100㎡以上
-
駐車場あり
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長期優良住宅
- ２階建
- 全居室フローリング
- ロフト
- 床下収納
- 全居室収納
住戸特徴
-
都市ガス
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床暖房
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複層ガラス
-
モニタ付インターホン
-
ウォークインクローゼット
-
シューズインクローゼット
- システムキッチン
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 93.56m²（28.3坪）
- 土地面積
- 118.97m²（35.98坪）
- 間取り詳細
- LDK（17帖）
- 洋室（7.5帖）
- 洋室（6.1帖）
- 洋室（4.5帖）
約6.3帖のロフトあり
物件概要
物件番号：D12X31256 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 バス15分 砧本村バス停 徒歩7分 小田急線「狛江」駅 バス18分 宇奈根バス停 徒歩6分 |
| 価格 |
6,790万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 93.56m²（28.3坪）登記 |
| 土地面積 | 118.97m²（35.98坪）登記 |
| 間取り | 3LDK |
| 建築時期 | 2026年06月 |
| 間取り詳細 | LDK（17帖）、洋室（7.5帖）、洋室（6.1帖）、洋室（4.5帖） |
| 駐車場 |
有 1台 車種・サイズにより、駐車制限有。 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、私道 方向：北 幅員：4.5m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 40％・容積率 80％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 建築確認番号：第HPA-26-00329-1号 |
- 更新日:
- 2026年03月15日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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世田谷区のエリア情報
東京都世田谷区は、武蔵野台地上に広がる緑豊かな地域です。世田谷城址やボロ市など、歴史的資産が残り、大正期以降は郊外の住宅地として発展を遂げ、成城学園や用賀といった高級住宅地も形成されました。駒沢オリンピック公園や砧公園といった大規模公園、多摩川沿いのサイクリングコース、下北沢の演劇・音楽文化、経堂や千歳烏山の商店街など、多様な魅力が共存しています。蘆花恒春園では、四季折々の風景を楽しむことができます。
担当 小森林 泰樹
洋室のみ、和室のない間取りです。ゆったりめの延床面積93.56平米の居室空間、更にライフスタイルに合わせて使い方のバリエーションがひろがるロフト付だから、天井が高く開放感を味わえます。長く使われることを考えて作られた長期優良住宅認定通知書付で、その上合理的なシステムキッチン仕様なので、無駄や隙がありません。トイレ2ヶ所有です。家族が帰宅を焦がれる3LDK。是非見学にお越しください。