三菱地所ハウスネット武蔵小杉営業所
物件番号：D68X30541
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2026年03月撮影）
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【リビング】リビングダイニング(3階部分)（2026年03月撮影）
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【リビング】リビングダイニング(3階部分)（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【リビング】（2026年03月撮影）
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【バルコニー】（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年03月撮影）
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【キッチン】（2026年03月撮影）
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【キッチン】（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室(2階部分_約6.8帖)（2026年03月撮影）
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【リビング】洋室(2階部分_約5.6帖)（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室(2階部分_約4.3帖)（2026年03月撮影）
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【トイレ】トイレ_2階部分（2026年03月撮影）
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【トイレ】トイレ_3階部分（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2026年03月撮影）
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【浴室】（2026年03月撮影）
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【玄関】（2026年03月撮影）
- NEW 3/02
- 中古一戸建
川崎市中原区上丸子八幡町
10,480万円
神奈川県川崎市中原区上丸子八幡町
東急東横線「新丸子」駅 徒歩5分
POINT
人気エリアで「住む」と「貸す」を叶える賃貸併用住宅3階建
物件のおすすめポイント
東急東横線「新丸子駅徒歩5分」「武蔵小杉駅徒歩11分」の立地、商店街も近く住みやすい住環境
【本物件の魅力】
◆木造3階建ての賃貸併用住宅。
◇1階には 1K×2戸のうち1戸が賃貸中(賃料：6万円／月額)で、住みながら安定した家賃収入を得られます。
◆東急東横線「新丸子」駅・「武蔵小杉」駅は単身者やカップルの需要が高く、賃貸物件の空室リスクが少なく、資産価値を維持しやすいエリア
◇2〜3階の住居部分は ゆとりある4LDK。
◆2階部分に3部屋の洋室、3階部分にＬＤＫと1部屋の洋室が配置されおり、使い勝手の良い間取り
◇3階部分に南向きバルコニーがあり、採光・通風良好
◆家族でのびのび暮らしながら、月々の支出を抑えて“資産形成できる住まい”
【エリア特性】
◇東急東横線「新丸子」駅徒歩5分
◆東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩11分
◇駅前に広がる商店街は、昔ながらの個店と新しいカフェがほどよく混ざり合い、“日々の暮らしが楽しく、便利になる” 温かい雰囲気
◆落ち着いた住宅街へ続く道のりは、駅近でありながら住環境としても良好なバランス
◇ショッピング、グルメ、医療、行政サービスまでワンストップで利用可能な武蔵小杉駅まで徒歩圏内
◆木造3階建ての賃貸併用住宅。
◇1階には 1K×2戸のうち1戸が賃貸中(賃料：6万円／月額)で、住みながら安定した家賃収入を得られます。
◆東急東横線「新丸子」駅・「武蔵小杉」駅は単身者やカップルの需要が高く、賃貸物件の空室リスクが少なく、資産価値を維持しやすいエリア
◇2〜3階の住居部分は ゆとりある4LDK。
◆2階部分に3部屋の洋室、3階部分にＬＤＫと1部屋の洋室が配置されおり、使い勝手の良い間取り
◇3階部分に南向きバルコニーがあり、採光・通風良好
◆家族でのびのび暮らしながら、月々の支出を抑えて“資産形成できる住まい”
【エリア特性】
◇東急東横線「新丸子」駅徒歩5分
◆東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩11分
◇駅前に広がる商店街は、昔ながらの個店と新しいカフェがほどよく混ざり合い、“日々の暮らしが楽しく、便利になる” 温かい雰囲気
◆落ち着いた住宅街へ続く道のりは、駅近でありながら住環境としても良好なバランス
◇ショッピング、グルメ、医療、行政サービスまでワンストップで利用可能な武蔵小杉駅まで徒歩圏内
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩5分以内
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南側道路面す
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
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土地50㎡以上
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駐車場あり
- ３階建以上
- 全居室フローリング
住戸特徴
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都市ガス
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モニタ付インターホン
- システムキッチン
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 127.01m²（38.42坪）
- 土地面積
- 75.68m²（22.89坪）
- 間取り詳細
- LDK（13.6帖）
- 洋室（6.9帖）
- 洋室（6.8帖）
- 洋室（5.6帖）
1階部分：2部屋(間取り1K)の内1部屋賃貸中、2階・3階部分：４LDK(住居部分)
物件概要
物件番号：D68X30541 物件情報の見方
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区 上丸子八幡町
地図・周辺情報
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|---|---|
| 交通 |
東急東横線「新丸子」駅 徒歩5分 東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
10,480万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 127.01m²（38.42坪）登記 |
| 土地面積 | 75.68m²（22.89坪）登記 |
| 間取り | 4LDK |
| 建築時期 | 2007年01月 |
| 間取り詳細 | LDK（13.6帖）、洋室（6.9帖）、洋室（6.8帖）、洋室（5.6帖） |
| 駐車場 |
有 1台 ※現地にて駐車サイズをご確認ください |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南 幅員：3.7m |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 80％・容積率 240％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ◇1階部分(2部屋：1K)の内1部屋は賃貸中(賃料：6万円／月額)となり、2階・3階部(4LDK)分が住居部分となります。 ◆対象不動産はセットバック済みです。 |
- 更新日:
- 2026年03月16日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月17日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- D68X30541
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当 三澤 健翔 ミサワ タケル
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
川崎市中原区上丸子八幡町に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 三澤 健翔 ミサワ タケル
東急東横線「新丸子」駅は、駅前にスーパーや飲食店が密集した商店街が広がり、日常利便性の高さから単身者・カップル需要が非常に安定したエリアです。中規模ながら、温かい雰囲気と利便性のバランスが良く、徒歩で必要なものが揃う“暮らしやすさ重視”の方に人気があります。多摩川にも近く、散歩やジョギングができる自然環境も魅力です。
一方、徒歩11分の「武蔵小杉」駅は、グランツリー武蔵小杉・ららテラス武蔵小杉・東急スクエアなど大型商業施設が集まり、ショッピングから医療、行政サービスまでワンストップで完結する都市型の利便性が特徴。東急東横線・目黒線・JR線が集まるターミナルとして、渋谷・横浜・品川方面へのアクセスも快適です。単身者からファミリーまで幅広い層に支持され、エリアとしての資産価値も高く評価されています。
新丸子の心地よさと武蔵小杉の都市機能を徒歩圏で使い分けられるこの環境は、暮らしの満足度と将来性を同時に叶える魅力を持つエリアです。
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