20.5万円
- 専有面積
- 63.23m²
- 所在階
- 19階
- 間取り
- 2LDK
- 方位
- 南東向き
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三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウス津田沼奏の杜
三菱地所グループ分譲 ザ・パークハウス津田沼奏の杜
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賃貸募集中物件1件
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NEW
ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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購入
不動産屋さんとはご縁だと思います。いろいろな不動産会社と出会うのもよいと思います。
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購入
決済時の銀行名は、あらかじめ伝えていましたが、担当者以外の方は銀行の支店を調べもせずに案内したようで 閉店している店舗、さらに法人専用の店舗に行き3店舗目に振り込めました そこは改善点かと思います
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購入
無駄な対応がなく仕事が忙しかったけど三菱地所ハウスネットのフォローがあったためとてもスムーズでした。
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」は、フジタ施工、三菱地所レジデンスが分譲した、「アークレジデンス」・「ブライトレジデンス」・「カームレジデンス」・「デュアルレジデンス」の4棟からなる総戸数721戸の大規模免震マンションです。
【交通／立地】
千葉県習志野市奏の杜2丁目に建つ「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」は、「奏の杜」の一角に建ち、JR「津田沼」駅から徒歩7分、駅周辺には多くの大型商業施設が建ち並び、県内有数のショッピングスポットとなっています。「津田沼」駅からは総武快速線・総武線・東京メトロ東西線（一部乗り入れ）の3路線が利用でき、東京・大手町や品川をはじめ、都心のビジネス街にスムーズなアクセス が可能な立地です。
【コンセプト／配棟計画】
“暮らしたいまち”をコンセプトに、津田沼駅前の広大な約35万m²の敷地が開発された「奏の杜」、その一角に「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」はあります。「奏の杜」内には歩行者専用の「まちのシンボルロード」や、約20,000m²を超える「谷津奏の杜公園」、商業施設「奏の杜フォルテ」などがあり、それらに隣接している「ザ・パークハウス 津田沼の杜」は、まちの魅力を感じることができるロケーションにあります。まち並みと調和するよう敷地内は緑を主役とするランドスケープが描かれ、コの字型に配棟された4棟の建物の中に芝生や樹木、草花が配されたプライベートガーデン「ビオガーデン」が設けられています。
【外観デザイン】
全体の景観を考えて調律された4棟の外観は、それぞれの住棟が個性を主張しつつ、4棟が一体に見えるデザインが展開されています。緑鮮やかな木立と相性の良いブラウンを基調に、落ち着きあるカラーリングとし、手摺にガラスが用いられていることで、すっきりとした雰囲気が演出されています。
【特徴】
「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」は、全721戸のビッグコミュニティならではの多彩な共用施設・サービスが揃っています。コミュニティスペース「ビオアリーナ」（共用棟）には、パーティールームやシアタールーム、キッズルーム、ゲストルーム（和室）、メインエントランスの右手に、カフェラウンジ・ライブラリー・ミニショップ・ゲストルーム（洋室）、ブライトレジデンスの22階には、ビューラウンジが用意され、暮らしを充実させる施設・サービスが整っています。また、生活を豊かにする施設に加え、防犯・防災面にも配慮されているのが、「ザ・パークハウス 津田沼奏の杜」のもう一つの特徴です。地震に備え、揺れを低減させる免震構造が採用され、非常時に備え様々なアイテムが備蓄された防災倉庫が設置されています。セキュリティにおいても、異常時には管理室を通じ警備会社へ自動通報されるセキュリティシステム、24時間の有人管理体制によって、機械・人の両面で日々のくらしの安全が守られています。
物件情報
ザ・パークハウス津田沼奏の杜の特長
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免震
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駐車場
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ゲストルーム
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ラウンジ
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パーティルーム
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オーディオルーム
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コンビニ
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ペット洗い場
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カーシェアリング
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オートロック
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24時間
物件概要
- 物件名
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜
- このマンションの
他棟について
- 敷地面積
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18792.21m²
- 建築面積
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8879.56m²
- 建築延面積
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75692.61m²
- 構造・規模
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アークレジデンス・カームレジデンス:鉄筋コンクリート造地上20階建 ブライトレジデンス:鉄筋コンクリート造地上24階建 デュアルレジデンス:鉄筋コンクリート造地上17階建
- 築年月
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2013年01月
- 総戸数
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721戸
- 施工会社
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フジタ
- 分譲会社
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三菱地所レジデンス
- 備考
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竣工年月：アークレジデンス、ブライトレジデンス:2013年4月、カームレジデンス、デュアルレジデンス:2013年1月 交通情報：「津田沼」駅徒歩7～11分、「京成津田沼」駅徒歩13～14分、「新津田沼」駅徒歩11～15分
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
20/20点
建築設備
15/20点
管理組合収支
28/40点
耐震診断
10/10点
生活関連
9/10点
初回公開：2025年12月26日 最終更新：2026年03月16日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
ザ・パークハウス津田沼奏の杜の相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業店舗へ
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入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員としてプレミアムな160ものサービス・優待特典の利用が可能です。すでに会員のお客様が、ご売却によりマンションを手放される場合でも、当社にご売却をお任せいただく事で特典の利用を継続できます。
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よくある質問
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Q
ザ・パークハウス津田沼奏の杜に新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜のフォローはこちら
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Q
ザ・パークハウス津田沼奏の杜の周辺相場情報を知りたい
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A
ザ・パークハウス津田沼奏の杜の周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。
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Q
ザ・パークハウス津田沼奏の杜の査定価格を知りたい
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Q
ザ・パークハウス津田沼奏の杜に関する問い合わせをしたい
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A
不動産売買に関するお問い合わせは、津田沼営業所（0120-036-600）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、首都圏リーシング部（03-6908-9997）にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定、賃料査定をご希望の方は無料賃料査定よりお気軽にご相談ください。
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Q
三菱地所と他社ブランドで物件の取扱いに違いはありますか？
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A
「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。
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Q
アフターサービスは受けられますか？
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A
三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」認定保証中古制度対象物件を「三菱地所の住まいリレー」を通じてご売却いただくと、アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
習志野市にある三菱地所グループの分譲マンション
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜
習志野市奏の杜２丁目
総武本線「津田沼」駅 徒歩7分
2015年06月 ブロードレジデンス：鉄筋コンクリート造地下1階地上24階建、センターレジデンス：鉄筋コンクリート造地下1階地上24階建、アライズレジデンス：鉄筋コンクリート造地下1階地上6階建、ディーセントレジデンス：鉄筋コンクリート造地下1階地上13階建 869戸
マンション専用ページ -
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。