【現地外観写真】地上35階建タワー型マンション。カフェや雑貨店が並ぶ「神戸トアロード」、便利で穏やかな住環境です。（2025年08月撮影）
【ロビー】ガラスウォールが採用された開放感のあるエントランスホールです。コンシェルジュサービスがございます。（2025年12月撮影）
【リビング】地上30階部分・専有面積100平米超のゆとりある住まい。LDは約18.9帖、床暖房付きです。（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】ゆとりある広さと豊かな眺望に恵まれた、開放的な住まい。陽当り・通風・眺望良好で快適な暮らしが実現。（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】神戸の街並みや海が一望できます(天候次第)。ご家族やゲストと夜景や花火も愉しめます(条件による)。（2026年01月撮影）
【住戸からの眺望写真】広々としたバルコニーは透け感がある手摺が施され、採光に配慮。足元から海や街の景色が広がります。（2026年01月撮影）
【バルコニー】昼と夜で異なる眺望が魅力です。煌びやかな神戸の夜景を望み、贅沢なひと時をお過ごしいただけます。（2026年01月撮影）
【キッチン】家事がしやすいゆったりとしたシステムキッチン。上下に収納が豊富で、キッチン用品をすっきりと収納可能。（2026年01月撮影）
【キッチン】生活感が出にくい独立タイプの約3.7帖のキッチン。ディスポーザー、浄水器が搭載されています。（2026年01月撮影）
【収納】LDに収納が設けられています。日用品のストックや本、書類などを整理・保管するのに重宝します。（2026年01月撮影）
【リビング】ウォークインクローゼット付き、洋室約4.6帖の扉を開放し、約23.5帖の広々空間として活用できます。（2026年01月撮影）
【収納】ウォークインクローゼット(洋室約4.6帖)。ハンガーと2段式の棚があるため多彩な収納が可能です。（2026年01月撮影）
【その他内観】玄関には下足入とシューズインクローゼット、廊下にも収納が備わり、室内各所に収納が充実しています。（2025年01月撮影）
【リビング以外の居室】洋室約6.5帖。LDを含む3部屋が南向きバルコニーに面しており、陽当り、眺望ともに良好です。（2026年01月撮影）
【洗面台・洗面所】横幅にゆとりがある洗面化粧台。2ボウルのため、朝の忙しい時間帯などはご家族と一緒に身支度が可能です。（2026年01月撮影）
【浴室】ゆったりと疲れを癒す浴室。浴室乾燥機が搭載され、天候に左右されずに浴室内で洗濯物を干せます。（2026年01月撮影）
【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2026年01月撮影）
【リビング以外の居室】洋室約9.5帖(ウォークインクローゼット付き)。掃き出し窓につき、バルコニーへの出入りが出来ます。（2026年01月撮影）
【玄関】ダブルオートロック・内廊下設計採用、防犯性やプライバシー性の高い住まいです。ペット飼育可(規約有)。（2026年01月撮影）
【収納】シューズインクローゼット。（2026年01月撮影）

中古マンション

トア山手ザ・神戸タワー

14,000万円

兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目

地下鉄西神山手線「三宮」駅　徒歩5分

間取り

3LDK

専有面積

101.72m²

築年月

2008年11月

階数

30階/35階建て

POINT

◆眺望良好な30階住戸◆神戸トアロード～落ち着いた住環境～

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U19X20585

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

0120-338-157（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-338-157（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

複数路線利用可
駅徒歩5分以内
南向き

陽当り良好
眺望良好
海が見える
通風良好

物件特徴

タワー型マンション
大規模マンション（200戸以上）
モニタ付インターホン
宅配ボックス
ペット可

内廊下
ダブルオートロック
エレベーター
フロントサービス

住戸特徴

20階以上のお部屋
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
床暖房

全居室フローリング
LD12帖以上
システムキッチン
浄水器
温水洗浄便座
24時間換気システム
シューズインクローゼット
全居室収納

物件担当者からのコメント

担当藤本　由希子

■約18.9帖のリビング部分は床暖房があり、キッチンは独立型が採用されています。
■リビングに隣接する洋室約4.6帖は引き戸を開放するとリビング約23.5帖の室内空間に広がります。
■洋室約9.5帖、洋室4.6帖にはゆったりとしたウォークインクローゼットがあり、室内がスッキリと片付きます。
■玄関にはシューズインクローゼットが設けられています。
■洗面室は2台ボウルがあり、忙しい朝の身支度に重宝されます。

間取り

間取り: 3LDK
専有面積: 101.72m²（30.77坪）
間取り詳細: LD（18.9帖）; K（3.7帖）; 洋室（4.6帖）; 洋室（6.5帖）; 洋室（9.5帖）

南向きバルコニーにLD含む3室が面し、陽当り良好。LDと洋室約4.6帖は一体利用可。大型収納複数有。

物件概要

物件番号：U19X20585　物件情報の見方

物件名	トア山手ザ・神戸タワー
所在地	兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄西神山手線「三宮」駅　徒歩5分東海道本線「元町」駅　徒歩7分阪急神戸線「神戸三宮」駅　徒歩8分
価格	14,000万円ローンシミュレーション
管理費	16,780円／月
修繕積立金	31,430円／月
専有面積	101.72m²（30.77坪）壁芯
その他面積	バルコニー面積 20.76m²
間取り	3LDK
間取り詳細	LD（18.9帖）、K（3.7帖）、洋室（4.6帖）、洋室（6.5帖）、洋室（9.5帖）
建築時期	2008年11月
総戸数	316戸
階層	地上35階地下1階建て
所在階	30階
構造	RC造
方位	南向き
管理会社	住商建物株式会社
管理形態	日勤（全部委託）
施工会社	大成建設株式会社、森特定建設工事共同企業体
分譲会社	住友商事株式会社、株式会社コスモイニシア
用途地域	商業
引渡し	相談
現状	空室
取引態様	媒介
土地権利	所有権
備考	アルコーブ面積約0.9m2

更新日:: 2026年03月24日
次回更新予定日:: 2026年03月25日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

ショッピング施設: セブン・イレブン神戸トアロード店（約150m）
公園: トア公園（約70m）
ショッピング施設: コープこうべコープ山手（約250m）
ショッピング施設: 大丸神戸店（約710m）
公共施設: 兵庫県庁（約560m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

物件番号：U19X20585

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 藤本　由希子

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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物件番号：U19X20585

営業時間: 9:30～18:00
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担当: 藤本　由希子

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