三菱地所ハウスネット住吉営業所
物件番号：U16X20952
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【現地外観写真】神戸市バス「炭山橋」停まで徒歩2分の立地。地下1階部分、陽当り・通風良好な南東向き住戸です。（2025年01月撮影）
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【その他現地】地上4階地下1階建、総戸数28戸のマンションです。ペットと一緒に暮らせます(規約による制限有)。（2024年01月撮影）
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【リビング】LDは約10.7帖、和室2部屋が隣接。ご家族が身近に感じられ、会話が生まれやすい間取りです。（2025年01月撮影）
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【浴室】清潔感のある浴室で、1日の疲れをゆっくりと癒せそうです。シャワーヘッドの位置は2段階で調整可能です。（2025年01月撮影）
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【キッチン】キッチンは約3帖の広さで、生活感が出にくいレイアウト。上下に豊富な収納スペースが備わっています。（2025年01月撮影）
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【トイレ】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
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【洗面台・洗面所】洗面台は鏡の両サイド・ボウル下に収納付き。洗面用具やメイク用品などがすっきり収まりそうです。（2025年01月撮影）
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【リビング以外の居室】玄関近くに配された約4.7帖の洋室。物入が備わっており、衣類や小物を収納して室内を広く使えます。（2025年01月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室2部屋は独立性の高い配置。家族構成や生活スタイルに合わせて、子供部屋や書斎などに活用できます。（2025年01月撮影）
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【リビング以外の居室】和室2部屋はそれぞれ約6帖の広さ、押入付き。掃き出し窓から南東側バルコニーへ出入り可能です。（2025年01月撮影）
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【リビング以外の居室】LDに隣接しているため、様子を見守りやすいです。お子様の遊び場や、お昼寝スペースにもおすすめです。（2025年01月撮影）
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【玄関】地下1階部分の住戸。玄関扉の前を他の住民が通り抜けることがなく、プライバシーが守られやすい住戸です。（2025年01月撮影）
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【その他共用部】共用廊下は広々としており、フラットな設計です。スーツケースなどもスムーズに移動できそうです。（2025年01月撮影）
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【庭】南東向きの専用庭が設けられています。壁が目隠しとなり、通行人の視線が気になりにくい設計です。（2025年01月撮影）
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【バルコニー】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年01月撮影）
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【エントランス】エントランスの階段は手すり・スロープ付き。共用部は綺麗に管理されており、気持ち良く利用できます。（2024年02月撮影）
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【その他現地】屋内型の駐輪場が設けられており、自転車を雨や風から守ります。空き状況など、詳細はご確認ください。（2024年02月撮影）
- 中古マンション
サニーハウス六甲台
748万円
兵庫県神戸市灘区六甲台町
阪急神戸線「六甲」駅 バス18分 炭山橋バス停 徒歩2分
POINT
《専用庭付き南東向き住戸》陽当り・通風良好、階下に住戸無し。
物件のおすすめポイント
専有面積78平米の4LDK。神戸市バス「炭山橋」停 徒歩2分、阪急神戸線「六甲」駅へ軽快アクセス。
◆ペット飼育可能(規約による制限有)
◆専用ガーデン(23.87m2)付
◆南東、北東の二面採光につき日当たり通風良好
◆専用ガーデン(23.87m2)付
◆南東、北東の二面採光につき日当たり通風良好
物件特徴
立地・環境
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
ペット可
- 自走式駐車場
住戸特徴
-
専用庭
-
和室
- フローリング（一部含む）
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 78m²（23.59坪）
- 間取り詳細
南東側にバルコニー・専用庭、北東側にサービスバルコニー付き。採光性・風通しの良い間取りです。
物件概要
物件番号：U16X20952 物件情報の見方
| 物件名 | サニーハウス六甲台 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪急神戸線「六甲」駅 バス18分 炭山橋バス停 徒歩2分 |
| 価格 |
748万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 5,900円／月 |
| 修繕積立金 | 17,700円／月 |
| その他費用 | 専用庭使用料：（240円／月） |
| 専有面積 | 78m²（23.59坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.29m²、専用庭面積 23.87m² |
| 間取り | 4LDK |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1980年09月 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 階層 | 地上4階地下1階建て |
| 所在階 | 地下1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 株式会社ダイヤメンテナンス |
| 管理形態 | 巡回（一部委託） |
| 施工会社 | 株式会社新井組 |
| 分譲会社 | 三菱倉庫株式会社 |
| 用途地域 | 1種中高 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 管理員は火・金曜勤務。当日がただし祝日の場合は休み。 ペットの飼育に関しては規約による制限有 |
- 更新日:
- 2026年03月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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サニーハウス六甲台に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
神戸市灘区のエリア情報
兵庫県神戸市灘区は、JR・阪急・阪神の3路線が東西に通り、JR灘駅周辺には複数の商店街や市場が点在しています。区内には兵庫県立美術館を含む文化施設や歴史的な建造物もあり、文化的な資産も豊富です。また、山麓側にはキャンパスの多い文教地区が広がり、閑静な住宅街や広い公園も整備されています。自然に囲まれた環境と都市の利便性の両立が特徴で、灘区の象徴である摩耶山・六甲山も身近にあり、四季折々の自然と都市の調和を感じられるエリアです。
