三菱地所ハウスネット心斎橋営業所
物件番号：U12X20636
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【現地外観写真】大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩3分など、3路線3駅が利用でき交通至便な立地です。（2026年01月撮影）
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【リビング】※写真の家具・調度品は販売対象に含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング】※写真の家具・調度品は販売対象に含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング】※写真の家具・調度品は販売対象に含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング】※写真の家具・調度品は販売対象に含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】※写真の家具・調度品は販売対象に含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】※写真の家具・調度品は販売対象に含まれません。（2026年03月撮影）
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【リビング以外の居室】※写真の家具・調度品は販売対象に含まれません。（2026年03月撮影）
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【キッチン】（2026年03月撮影）
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【キッチン】※写真の家具・調度品は販売対象に含まれません。（2026年03月撮影）
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【浴室】※写真の家具・調度品は販売対象に含まれません。（2026年03月撮影）
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【洗面台・洗面所】※写真の家具・調度品は販売対象に含まれません。（2026年03月撮影）
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【トイレ】※写真の家具・調度品は販売対象に含まれません。（2026年03月撮影）
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【玄関】※写真の家具・調度品は販売対象に含まれません。（2026年03月撮影）
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【エントランス】（2026年03月撮影）
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【エントランス】（2026年03月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年02月撮影）
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【住戸からの眺望写真】（2026年02月撮影）
- 中古マンション
グランフレージュ四天王寺
5,998万円
大阪府大阪市天王寺区四天王寺１丁目
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩3分
POINT
◆2026年3月上旬リフォーム実施予定◆3面バルコニーあり◆
物件のおすすめポイント
■LDKは広々21帖超■大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩3分■三菱地所グループ管理物件
◆大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅より徒歩3分
◆大阪環状線「天王寺」駅より徒歩17分
◆大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅より徒歩18分
◆2026年3月上旬リフォーム完成予定内容
新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯防水パン、洗濯用水栓、トイレ、温水洗浄便座、給湯器等
張替：フローリング（廊下・LDK・洋室・納戸）、CF（トイレ・洗面）、全室クロス等
◆食器洗い乾燥機
◆浴室乾燥機
◆大阪環状線「天王寺」駅より徒歩17分
◆大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅より徒歩18分
◆2026年3月上旬リフォーム完成予定内容
新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯防水パン、洗濯用水栓、トイレ、温水洗浄便座、給湯器等
張替：フローリング（廊下・LDK・洋室・納戸）、CF（トイレ・洗面）、全室クロス等
◆食器洗い乾燥機
◆浴室乾燥機
リフォーム情報
システムキッチン、・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器等交換、全居室フローリング張替等 （2026年03月実施予定）
システムキッチン、・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器等交換、全居室フローリング張替等
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
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駅徒歩5分以内
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南向き
物件特徴
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
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角住戸
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2階以上
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納戸
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食器洗乾燥機
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浴室乾燥機
- 3面バルコニー
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 浄水器
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 82.79m²（25.04坪）
- 間取り詳細
- LDK（21.7帖）
- 洋室（6.2帖）
- 洋室（4.7帖）
- 納戸（6.8帖）
3面のバルコニーに全居室が面する開放的な住まいです。LDKは広々約21.7帖。全居室に収納あり。
物件概要
物件番号：U12X20636 物件情報の見方
| 物件名 | グランフレージュ四天王寺 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区 四天王寺１丁目
地図・周辺情報
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| 交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩3分 大阪環状線「天王寺」駅 徒歩17分 地下鉄御堂筋線「天王寺」駅 徒歩18分 |
| 価格 |
5,998万円
ローンシミュレーション
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| 管理費 | 25,700円／月 |
| 修繕積立金 | 23,600円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］町会費（300円／月） |
| 専有面積 | 82.79m²（25.04坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 11.87m² |
| 間取り | 2LDK+S |
| 間取り詳細 | LDK（21.7帖）、洋室（6.2帖）、洋室（4.7帖）、納戸（6.8帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1997年12月 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 階層 | 地上10階建て |
| 所在階 | 3階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 |
| 分譲会社 | ノバ株式会社 |
| 用途地域 | 2種住居・商業 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月12日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月18日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- U12X20636
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
担当 田中 海音 タナカ カイト
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グランフレージュ四天王寺に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
