三菱地所ハウスネット広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31805
- 新築一戸建
広島市安佐南区緑井５丁目 No.1
4,286万円
広島県広島市安佐南区緑井５丁目
可部線「七軒茶屋」駅 徒歩7分
POINT
緑井5丁目、3階建て南向き住戸、オール電化、生活利便性良好
物件のおすすめポイント
〇家族とコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン
〇キッチン横にパントリー有
〇エコキュート 〇各階にトイレ有
〇約18帖の広々としたLDK
〇将来、部屋を仕切ることができる約11帖の洋室
〇収納力のある広々とした玄関収納や納戸
〇キッチン横にパントリー有
〇エコキュート 〇各階にトイレ有
〇約18帖の広々としたLDK
〇将来、部屋を仕切ることができる約11帖の洋室
〇収納力のある広々とした玄関収納や納戸
物件特徴
立地・環境
-
駅徒歩10分以内
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
新築
-
土地50㎡以上
-
駐車場あり
-
駐車２台可
- ３階建以上
- 省エネルギー対策
- 高気密高断熱住宅
- 全居室フローリング
- 年内入居可
住戸特徴
-
ＩＨクッキングヒーター
-
オール電化
-
省エネ給湯器
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 温水洗浄便座
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 建物面積
- 114.12m²（34.52坪）
- 土地面積
- 83.62m²（25.29坪）
- 間取り詳細
- LDK（18.3帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（11帖）
- 納戸（5.9帖）
物件概要
物件番号：D60X31805 物件情報の見方
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区 緑井５丁目
地図・周辺情報
|
|---|---|
| 交通 |
可部線「七軒茶屋」駅 徒歩7分 |
| 価格 |
4,286万円
ローンシミュレーション
|
| 建物面積 | 114.12m²（34.52坪）実測 |
| 土地面積 | 83.62m²（25.29坪）実測 |
| 間取り | 2LDK+S |
| 建築時期 | 2026年04月上旬 |
| 間取り詳細 | LDK（18.3帖）、洋室（5帖）、洋室（11帖）、納戸（5.9帖） |
| 駐車場 |
有 2台 並列駐車2台可能（車種による） |
| 階層 | 地上3階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 一方、 方向：北東 幅員：4m |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％ 80％・容積率 160％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 1種住居・近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し |
期日指定
2026年04月下旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 建築確認番号：第R07認広建セ01087号 |
- 更新日:
- 2026年03月08日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月18日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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地図・周辺情報
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周辺施設・環境
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- 教育施設
- 広島市立城山北中学校（約2700m）
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関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- D60X31805
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当 林 浩輝
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広島市安佐南区緑井５丁目 No.1に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
