三菱地所ハウスネット京都営業所
物件番号：U11X20397
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【リビング】（2025年10月撮影）
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【リビング】LDを見渡せる対面式キッチン。上部に吊戸棚や壁がないため開放的で、LDとの一体感も高まります。（2025年07月撮影）
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【リビング】2025年7月リフォーム実施の綺麗な室内。スタイリッシュな内装で、こだわりの家具も引き立ちそうです。（2025年07月撮影）
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【現地外観写真】東海道本線「山科」駅徒歩13分、地下鉄東西線「御陵」駅徒歩11分で通勤やお出掛けに便利な立地。（2025年07月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【キッチン】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【リビング以外の居室】LDと隣接する洋室の仕切りにはガラス戸が採用されています。光を遮らず、広々と開放感のある空間に。（2025年07月撮影）
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【住戸からの眺望写真】見晴らしの良い景色を楽しめます。お天気の良い日には木々や空を眺めてリフレッシュできそうです。（2025年07月撮影）
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【リビング以外の居室】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室2部屋がLDに面し、動線の良い間取りです。ワークスペースや趣味のお部屋としても活用できます。（2025年07月撮影）
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【収納】収納力のあるウォークインクローゼット。棚やハンガーパイプ、家電の充電に便利なコンセントもあります。（2025年07月撮影）
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【キッチン】冷蔵庫置き場はLDからの視線が届きにくい位置に。コンロから近く、調理中もサッと調味料が取り出せます。（2025年07月撮影）
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【浴室】一日の疲れを癒す浴室です。ワイドミラーが備わり、シャワーヘッドはスライドバーで高さ調節が可能です。（2025年07月撮影）
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【洗面台・洗面所】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【トイレ】快適に使用できる温水洗浄便座付トイレです。ニッチがあり、インテリアやフレグランスを置いて楽しめます。（2025年07月撮影）
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【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【玄関】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年10月撮影）
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【バルコニー】物干し金具が設置されています。バルコニーは腰壁があるため、室内のプライバシー面に配慮されます。（2025年07月撮影）
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【リビング】※販売対象に家具・調度品は含まれません。（2025年07月撮影）
- 中古マンション
ライオンズマンション山科御陵
2,080万円
京都府京都市山科区御陵大谷町
東海道本線「山科」駅 徒歩13分
POINT
《2025年7月リフォーム実施》南西向き住戸×眺望良好。
物件のおすすめポイント
リフォーム情報
（2025年07月実施）
【新調】ユニットバス、キッチン、洗面台、トイレ【張替】全室クロス、フローリング 等
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
複数路線利用可
-
南向き
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
物件特徴
- エレベーター
- 即入居可
住戸特徴
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 温水洗浄便座
- シューズインクローゼット
間取り
- 間取り
- 2LDK+S
- 専有面積
- 64.59m²（19.53坪）
- 間取り詳細
LDK含む2居室が南西向きバルコニー面した間取りです。ウォークイン＆シューズインクローゼット有り。
物件概要
物件番号：U11X20397 物件情報の見方
| 物件名 | ライオンズマンション山科御陵 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
東海道本線「山科」駅 徒歩13分 地下鉄東西線「御陵」駅 徒歩11分 |
| 価格 |
2,080万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 14,500円／月 |
| 修繕積立金 | 16,150円／月 |
| 専有面積 | 64.59m²（19.53坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 9.15m² |
| 間取り | 2LDK+S |
| 駐車場 |
無
隣接地に外部の月極駐車場がございます。 |
| 建築時期 | 1988年11月 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 階層 | 地上3階地下1階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南西向き |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 引渡し | 即 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
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住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
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京都府京都市山科区は、市の東端に位置し、京の東の玄関口として発展してきました。京阪、JR、地下鉄の3路線が交わり、都市部へのアクセスが容易で、京都駅へ約5分、大阪駅へも約35分です。また、山科には琵琶湖疏水や歴史的遺産が多く、伝統産業や文化資産が息づいています。小学校では地域の協力のもと「能楽体験」が行われるなど伝統の継承も盛んです。明治期に築かれた琵琶湖疏水沿いには桜や紅葉が楽しめ、多彩な自然と歴史が調和しています。
