三菱地所ハウスネット荻窪営業所
物件番号：D58X30983
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【現地外観写真】（2025年07月撮影）
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【エントランス】（2025年07月撮影）
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【エントランス】（2025年07月撮影）
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【エントランス】（2025年07月撮影）
- 中古マンション
ルーブル二子多摩川
2,250万円
神奈川県川崎市高津区溝口６丁目
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩11分
POINT
【風呂トイレ別ユニットバス】田園都市線沿いの1K5階部分
物件のおすすめポイント
田園都市線「二子新地」駅徒歩11分、「高津」駅徒歩15分の好立地。2窓の洋室のため通風良好です。
【セールスポイント】
・2駅利用可能な好立地。渋谷、その他東急主要沿線へのアクセス良好。
・東急田園都市線「二子新地」駅徒歩11分
・東急田園都市線「高津」駅徒歩15分
・西向き5階部分につき通風良好
・風呂トイレ別の独立型ユニットバス
・料理に活用しやすい2口ガスコンロ付キッチン
・24時間換気機能付きの浴室換気暖房乾燥機
・夜間の帰宅も安心の人感センサー付き照明
・防犯面に配慮したオートロック、モニター付きインターホン
・防犯カメラ付きエレベーター
・不在時も安心の宅配ボックス
・2駅利用可能な好立地。渋谷、その他東急主要沿線へのアクセス良好。
・東急田園都市線「二子新地」駅徒歩11分
・東急田園都市線「高津」駅徒歩15分
・西向き5階部分につき通風良好
・風呂トイレ別の独立型ユニットバス
・料理に活用しやすい2口ガスコンロ付キッチン
・24時間換気機能付きの浴室換気暖房乾燥機
・夜間の帰宅も安心の人感センサー付き照明
・防犯面に配慮したオートロック、モニター付きインターホン
・防犯カメラ付きエレベーター
・不在時も安心の宅配ボックス
物件特徴
立地・環境
- 通風良好
物件特徴
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
- 新耐震基準
- オートロック
- エレベーター
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
浴室乾燥機
- 全居室フローリング
- システムキッチン
- オートバス
- 温水洗浄便座
- 24時間換気システム
- 人感センサー付照明
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1K
- 専有面積
- 20.27m²（6.13坪）
- 間取り詳細
【西向き1K5階部分】風呂トイレ別のユニットバス。角住戸・2窓の洋室につき通風良好。
物件概要
物件番号：D58X30983 物件情報の見方
| 物件名 | ルーブル二子多摩川 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区 溝口６丁目
地図・周辺情報
|
| 交通 |
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩11分 東急田園都市線「高津」駅 徒歩15分 |
| 価格 |
2,250万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 8,000円／月 |
| 修繕積立金 | 8,000円／月 |
| 専有面積 | 20.27m²（6.13坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 2.49m² |
| 間取り | 1K |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 2009年06月 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 階層 | 地上6階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | 株式会社ＴＦＤコミュニティ |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社藤木工務店東京支店 |
| 分譲会社 | 株式会社TFDコーポレーション |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状8.3万円／月利回り：表面4.4% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年03月14日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月24日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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地図・周辺情報
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物件番号：D58X30983
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ルーブル二子多摩川に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 市倉 真晴
ご不明点、その他不動産に関するご相談等は下記連絡先より「市倉」までお問合せください。
三菱地所グループとしてお手伝いをさせていただきます。
電話番号：070-2614-1958(03-6276-9460)