三菱地所ハウスネット新宿営業所
物件番号：D12X31269
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【現地外観写真】（2026年03月撮影）
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【エントランス】（2026年03月撮影）
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【エントランス】（2026年03月撮影）
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【駅】下落合駅／約180ｍ （2026年03月撮影）
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【駅】高田馬場駅／約950ｍ （2026年03月撮影）
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【公園】せせらぎの里公苑／約100ｍ （2026年03月撮影）
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【コンビニ】ローソン新宿上落合店／約200ｍ （2026年03月撮影）
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【スーパー】マルエツプチ下落合駅前店／約300ｍ （2026年03月撮影）
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【ドラッグストア】どらっぐぱぱす下落合店／約350ｍ （2026年03月撮影）
- NEW 3/07
- 中古マンション
スカイコート高田馬場
1,550万円
東京都新宿区高田馬場３丁目
西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分
POINT
オーナーチェンジ物件・1996年1月築・西向き住戸
物件のおすすめポイント
西武新宿線「下落合」駅徒歩3分、2駅3路線利用可
～オーナーチェンジ物件～
◆表面利回り：約5.03％
◆月額賃料：65000円・年間賃料：780000円
“スカイコート高田馬場”は、
賃貸需要が強い高田馬場エリアに位置します。
・西武新宿線「下落合」駅徒歩3分/JR山手線「高田馬場」駅徒歩12分
新宿方面へのアクセスも良く、通勤利便性の高さから単身者の入居需要があります。
また、高田馬場駅も利用できるため、生活圏の選択肢が広く、
単身者・学生からの需要が見込める点が、本物件の魅力です。
◆表面利回り：約5.03％
◆月額賃料：65000円・年間賃料：780000円
“スカイコート高田馬場”は、
賃貸需要が強い高田馬場エリアに位置します。
・西武新宿線「下落合」駅徒歩3分/JR山手線「高田馬場」駅徒歩12分
新宿方面へのアクセスも良く、通勤利便性の高さから単身者の入居需要があります。
また、高田馬場駅も利用できるため、生活圏の選択肢が広く、
単身者・学生からの需要が見込める点が、本物件の魅力です。
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
- 新耐震基準
住戸特徴
- 全居室フローリング
- 24時間換気システム
- オーナーチェンジ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 1R
- 専有面積
- 16.16m²（4.88坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D12X31269 物件情報の見方
| 物件名 | スカイコート高田馬場 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分 山手線「高田馬場」駅 徒歩12分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩12分 |
| 価格 |
1,550万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 6,100円／月 |
| 修繕積立金 | 7,000円／月 |
| 専有面積 | 16.16m²（4.88坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 2.47m² |
| 間取り | 1R |
| 駐車場 | 無 |
| 建築時期 | 1996年01月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 階層 | 地上4階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 西向き |
| 管理会社 | スカイサービス株式会社 |
| 管理形態 | 巡回（全部委託） |
| 施工会社 | 株式会社吉原組東京本店 |
| 分譲会社 | 前島商事株式会社 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 賃貸中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 賃貸条件に関する事項 | 月額収入：現状6.5万円／月利回り：表面5% 引渡後の居住可否：不可 ※表示されている予定賃料収入・利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。利回りとは【1年間の予定賃料収入÷購入金額】で算出しており、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。 |
- 更新日:
- 2026年03月14日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月17日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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下落合駅／約180ｍ
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高田馬場駅／約950ｍ
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せせらぎの里公苑／約100ｍ
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ローソン新宿上落合店／約200ｍ
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マルエツプチ下落合駅前店／約300ｍ
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どらっぐぱぱす下落合店／約350ｍ
お問い合わせ
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関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- D12X31269
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当 加藤 大貴
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
スカイコート高田馬場に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 加藤 大貴
本物件をご覧いただきありがとうございます。
本物件の詳細な情報や不動産の疑問など、少しでも気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
弊社提携の投資用ローンのご紹介や資金計画のご説明もさせていただきます。
お客様からのお問い合わせをお待ちしております。