三菱地所ハウスネット西宮北口営業所
物件番号：U13X20774
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【現地外観写真】（2025年01月撮影）
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【現地外観写真】（2025年01月撮影）
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【キッチン】（2025年01月撮影）
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【リビング】（2025年01月撮影）
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【リビング以外の居室】（2025年01月撮影）
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【リビング以外の居室】（2025年01月撮影）
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【リビング以外の居室】（2025年01月撮影）
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【玄関】（2025年01月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2025年01月撮影）
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【浴室】（2025年01月撮影）
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【トイレ】（2025年01月撮影）
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【バルコニー】（2025年01月撮影）
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【バルコニー】（2025年01月撮影）
- オープンハウス開催
- 中古マンション
ジークレフ第二武庫川
2,090万円
兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目
阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩6分
POINT
《2024年8月内装リフォーム実施。専用庭のある南西角住戸》
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 03月20日（金）11:00～15:00
- 03月21日（土）11:00～15:00
- 03月22日（日）11:00～15:00
- 03月28日（土）11:00～15:00
- 03月29日（日）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□ 【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前にお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
専有面積88.04平米の3LDK。全居室6.1帖以上＆全居室収納付き。L字型バルコニーに面します。
■阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで徒歩6分。通勤・通学に便利な立地です。
■リフォーム内容
・内装:クロス貼替、フローリング張替
・交換:キッチン、浴槽、トイレ、洗面台、給湯器、建具、巾木
各水廻り設備交換済みで、気持ちよく新生活をスタートできます。
■エレベーターを使わずに出入りできる1階住戸。
■LDK約16帖、洋室約6.1帖～約10.5帖の比較的ゆったりとした広さ。
■LDKと隣り合う洋室を一体利用可能です。引き戸を閉めれば独立性を保てるため、臨機応変に使用できます。
■居住空間を有効活用しやすい、壁付けキッチンが採用されています。
■食器洗乾燥機付き。食事の後片付けの時短に役立ち、食後の団らん時間をゆったり過ごせそうです。
■全居室収納付き。収納家具の設置は最低限に、居住空間を有効活用することができます。
■南側・西側がバルコニーに面し、晴れた日は日中から午後まで明るく過ごせます。
■専用庭があり、ガーデニングなど暮らしの楽しみが広がります。(使用料1730円/月)
■リフォーム内容
・内装:クロス貼替、フローリング張替
・交換:キッチン、浴槽、トイレ、洗面台、給湯器、建具、巾木
各水廻り設備交換済みで、気持ちよく新生活をスタートできます。
■エレベーターを使わずに出入りできる1階住戸。
■LDK約16帖、洋室約6.1帖～約10.5帖の比較的ゆったりとした広さ。
■LDKと隣り合う洋室を一体利用可能です。引き戸を閉めれば独立性を保てるため、臨機応変に使用できます。
■居住空間を有効活用しやすい、壁付けキッチンが採用されています。
■食器洗乾燥機付き。食事の後片付けの時短に役立ち、食後の団らん時間をゆったり過ごせそうです。
■全居室収納付き。収納家具の設置は最低限に、居住空間を有効活用することができます。
■南側・西側がバルコニーに面し、晴れた日は日中から午後まで明るく過ごせます。
■専用庭があり、ガーデニングなど暮らしの楽しみが広がります。(使用料1730円/月)
リフォーム情報
クロス・フローリング張替、キッチン・浴槽・トイレ・洗面台・給湯器交換、建具・巾木交換 （2024年08月実施）
クロス・フローリング張替、キッチン・浴槽・トイレ・洗面台・給湯器交換、建具・巾木交換
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩10分以内
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南向き
物件特徴
- エレベーター
住戸特徴
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食器洗乾燥機
- 2面バルコニー
- 全居室フローリング
- 全居室６畳以上
- システムキッチン
- 温水洗浄便座
- 全居室収納
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 88.04m²（26.63坪）
- 間取り詳細
- LDK（16帖）
- 洋室（7.7帖）
- 洋室（10.5帖）
- 洋室（6.1帖）
各居室の掃き出し窓からバルコニーへ出入りでき、動線良好。外干しした洗濯物を取り込む際などに便利です。
物件概要
物件番号：U13X20774 物件情報の見方
| 物件名 | ジークレフ第二武庫川 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
阪神武庫川線「東鳴尾」駅 徒歩6分 |
| 価格 |
2,090万円
ローンシミュレーション
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| 管理費 | 9,060円／月 |
| 修繕積立金 | 12,500円／月 |
| 専有面積 | 88.04m²（26.63坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 31.51m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | LDK（16帖）、洋室（7.7帖）、洋室（10.5帖）、洋室（6.1帖） |
| 駐車場 | 空無 |
| 建築時期 | 1982年02月 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 階層 | 地上7階地下1階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南向き |
| 管理会社 | 神鋼不動産ジークレフサービス |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 分譲会社 | 神鋼興産 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 引渡し | 相談 |
| 現状 | 空室 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月16日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月17日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- U13X20774
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
担当 小牧 弘和
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
ジークレフ第二武庫川に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
