三菱地所ハウスネット上野営業所
物件番号：D11X31442
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【現地外観写真】外観（2026年01月撮影）
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【その他現地】アプローチ（2026年01月撮影）
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【その他現地】エントランスアプローチ(車寄せ)（2026年01月撮影）
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【エントランス】風除室（2026年01月撮影）
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【ロビー】オーバルホール（2026年01月撮影）
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【ロビー】オーバルホール（2026年01月撮影）
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【その他共用部】エレベーターホール（2026年01月撮影）
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【その他共用部】コモンホール（2026年01月撮影）
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【その他共用部】ビューラウンジ（2026年01月撮影）
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【その他共用部】ゲストルーム（2026年01月撮影）
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【その他】ビューラウンジからの眺望（2026年01月撮影）
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【その他現地】館銘板（2026年01月撮影）
- 中古マンション
ミッドサザン・レジデンス御殿山
18,350万円
東京都品川区北品川５丁目
山手線「大崎」駅 徒歩5分
POINT
三菱地所分譲タワーマンション 南東角住戸で陽当たり良好
物件のおすすめポイント
都心へのアクセスが良い山手線「大崎」駅徒歩5分 城南五山のひとつ「御殿山」に佇む落ち着いた住環境
ミッドサザンレジデンス御殿山は、大崎駅徒歩5分という利便性と、御殿山ならではの豊かな緑と静けさを兼ね備えた、非常に人気の高いタワーレジデンスです。エントランスへと続くアプローチには水盤や植栽が美しく配置され、白で統一された「オーバルホール」が迎えてくれるなど、帰宅するたびに心がほどける上質な住環境が広がっています。
館内にはビューラウンジやゲストルーム、コンシェルジュサービスなどホテルライクな共用施設が充実し、日常の快適さをワンランク上へ引き上げてくれます。さらに、24時間有人管理やオートロック、防犯カメラもあり、安心して長くお住まいいただける点も大きな魅力です。
加えて本物件は、建築品質についても非常に高いこだわりが込められています。
100年コンクリートを目指した強度の高い構造材を使用し、階層ごとに最適なコンクリート強度を採用することで、長期にわたり安心できる住まいを実現しています。 さらに、逆梁アウトフレーム工法を採用することで、住戸内では柱や梁の張り出しが少ない“すっきりとした空間”が確保され、家具の配置がしやすく、開放感ある居住空間を生み出しています。
館内にはビューラウンジやゲストルーム、コンシェルジュサービスなどホテルライクな共用施設が充実し、日常の快適さをワンランク上へ引き上げてくれます。さらに、24時間有人管理やオートロック、防犯カメラもあり、安心して長くお住まいいただける点も大きな魅力です。
加えて本物件は、建築品質についても非常に高いこだわりが込められています。
100年コンクリートを目指した強度の高い構造材を使用し、階層ごとに最適なコンクリート強度を採用することで、長期にわたり安心できる住まいを実現しています。 さらに、逆梁アウトフレーム工法を採用することで、住戸内では柱や梁の張り出しが少ない“すっきりとした空間”が確保され、家具の配置がしやすく、開放感ある居住空間を生み出しています。
物件特徴
立地・環境
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複数路線利用可
-
駅徒歩5分以内
-
南向き
- 陽当り良好
- 通風良好
物件特徴
-
タワー型マンション
-
大規模マンション（200戸以上）
-
駐車場あり
-
モニタ付インターホン
-
宅配ボックス
-
ペット可
- 新耐震基準
- 内廊下
- オートロック
- バイク置き場
- エレベーター
- フロントサービス
- 24時間ゴミだし可
住戸特徴
-
角住戸
-
2階以上
-
ウォークインクローゼット
-
食器洗乾燥機
-
ディスポーザー
-
浴室乾燥機
-
床暖房
- 2面バルコニー
- フローリング（一部含む）
- 全居室フローリング
- LD12帖以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- オートバス
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- エアコン
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 全居室収納
- 光インターネット
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ
- ＣＳ
物件担当者からのコメント
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 75.42m²（22.81坪）
- 間取り詳細
- K（3.2帖）
- LD（13.8帖）
- 洋室（7帖）
- 洋室（5帖）
- 洋室（5帖）
ウォークインクローゼット等豊富な収納スペースがございます。
物件概要
物件番号：D11X31442 物件情報の見方
| 物件名 | ミッドサザン・レジデンス御殿山 |
|---|---|
| 所在地 | |
| 交通 |
山手線「大崎」駅 徒歩5分 埼京線「大崎」駅 徒歩5分 りんかい線「大崎」駅 徒歩5分 |
| 価格 |
18,350万円
ローンシミュレーション
|
| 管理費 | 20,350円／月 |
| 修繕積立金 | 24,900円／月 |
| その他費用 | ［その他月額費用］居住しない場は管理組合運営協力金制度あり（2,500円／月） |
| 専有面積 | 75.42m²（22.81坪）壁芯 |
| その他面積 | バルコニー面積 19.16m² |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り詳細 | K（3.2帖）、LD（13.8帖）、洋室（7帖）、洋室（5帖）、洋室（5帖） |
| 駐車場 |
空有 16台（28,000円～35,000円／月）
機械式のためサイズ制限あり |
| 建築時期 | 2006年12月 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 階層 | 地上27階地下1階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 構造 | RC造 |
| 方位 | 南東向き |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 日勤（全部委託） |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 |
| 分譲会社 | 三菱地所株式会社、双日株式会社、東京建物株式会社 |
| 用途地域 | 準工 |
| 引渡し | 期日指定 2026年03月 |
| 現状 | 居住中 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月22日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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物件番号：D11X31442
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ミッドサザン・レジデンス御殿山に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
マンションを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 岩永 直美 イワナガ ナオミ
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100年コンクリートを目指した強度の高い構造材を使用し、階層ごとに最適なコンクリート強度を採用することで、長期にわたり安心できる住まいを実現しています。 さらに、逆梁アウトフレーム工法を採用することで、住戸内では柱や梁の張り出しが少ない“すっきりとした空間”が確保され、家具の配置がしやすく、開放感ある居住空間を生み出しています。