【前面道路含む現地写真】北西側道路幅員約6.2mに面しています。間口約15.1mの整形地で、様々な建築プランを検討できます。（2025年04月撮影）
【現地土地写真】現況古家あり。採光や窓の位置などをご確認いただき、建築プランの参考材料としてご活用いただけます。（2025年04月撮影）
【現地土地写真】建築条件付き土地ではありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築していただけます。（2025年04月撮影）
【現地土地写真】低層住宅が並ぶ第一種低層住居専用地域ですので、周囲は落ち着いた住宅街が広がります。更地渡しです。（2025年04月撮影）
【現地土地写真】徒歩約20mの位置に公園があります。小さなお子様も気軽に外遊びやお散歩に出かけることができます。（2025年04月撮影）
【現地土地写真】徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、小学校がございます。子育て世帯も暮らしやすい住環境です。（2025年04月撮影）
【公園】小束山西公園／約20ｍ　滑り台などの遊具が設置された公園。周りは閑静な住宅街なので、ゆったりと過ごすことができます。（2025年04月撮影）
【その他環境写真】ケーズデンキガーデンシティ垂水店／約370ｍ　営業時間は10:00～20:00。家電の買い替えや急な故障時にも便利です。HPにチラシの掲載有り。（2025年04月撮影）
【ドラッグストア】サンドラック垂水小束山店／約300ｍ　営業時間は9:00～21:00。医薬品のほか、食品、お酒などの取扱いがあります。AEDの設置有り。（2025年04月撮影）
【その他環境写真】神戸市立小束山小学校／約420ｍ　学習の様子など、HPに画像付きで紹介されています。PCを活用したICTに取り組まれています。（2025年04月撮影）
【その他環境写真】神戸市消防局垂水消防署／約320ｍ　閑静な住宅地にありながら、地域を支えてくれる消防署が身近な立地。いざという時にも心強い住環境です。（2025年04月撮影）
【スーパー】万代垂水舞多聞店／約660ｍ　営業時間は9:00～22:00。日常のお買い物に便利にご利用いただけます。駐車場250台有り。（2025年04月撮影）
【ショッピングセンター】ブルメール舞多聞／約620ｍ　営業時間は9:00～22:00。グルメやファッション、雑貨店などが入ったショッピングモールです。（2025年04月撮影）
【駅】地下鉄西神山手線「学園都市」駅／約2120ｍ　三宮方面へ乗換なしでスムーズにアクセスが可能。通勤・通学はもちろん、都心への移動も便利です。（2025年04月撮影）

売地

神戸市垂水区小束山本町２丁目

2,680万円

兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目

地下鉄西神山手線「学園都市」駅　バス8分　舞多聞口バス停徒歩2分

土地面積

227m²

坪数

68.66坪

建ぺい率

50%

容積率

100%

POINT

≪陽当り良好・古家付き更地渡し≫公園徒歩圏内の閑静な住宅地。

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U19X20671

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

0120-338-157（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-338-157（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
複数路線利用可

整形地

物件特徴

土地100㎡以上
更地渡し
建築条件無し

住戸特徴

上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当藤本　由希子

地下鉄西神山手線「学園都市」駅までバスで約８分。「三宮」まで電車で約24分の場所です。バスは目的地に合わせて垂水方面にも行くことができます。周辺は大型商業施設など暮らしに必要な施設がございます。

間取り

土地面積: 227m²（68.66坪）
間取り詳細

物件概要

物件番号：U19X20671　物件情報の見方

所在地	兵庫県神戸市垂水区小束山本町２丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄西神山手線「学園都市」駅　バス8分舞多聞口バス停徒歩2分山陽本線「垂水」駅　バス30分舞多聞口バス停徒歩2分
価格	2,680万円ローンシミュレーション
土地面積	227m²（68.66坪）登記
建ぺい率／容積率	建ぺい率 50％・容積率 100％
用途地域	1種低層
接道方向	一方、公道方向：北西幅員：6.2m
都市計画	市街化
地目	山林
現状	古家あり更地渡
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
建築条件	無
備考	宅地造成等区域、建築基準法22条区域、すまい・まちなみ形成地区<br>高度地区

更新日:: 2026年03月23日
次回更新予定日:: 2026年03月24日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

小束山西公園／約20ｍ
ケーズデンキガーデンシティ垂水店／約370ｍ
サンドラック垂水小束山店／約300ｍ
神戸市立小束山小学校／約420ｍ
神戸市消防局垂水消防署／約320ｍ
万代垂水舞多聞店／約660ｍ
ブルメール舞多聞／約620ｍ
地下鉄西神山手線「学園都市」駅／約2120ｍ

公園: 小束山西公園（約20m）
ショッピング施設: 万代垂水舞多聞店（約651m）
ショッピング施設: プルメール舞多聞（約620m）
ショッピング施設: グルメシティ小束山店（約590m）
公共施設: 神戸市消防局垂水消防署（約320m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

物件番号：U19X20671

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 藤本　由希子

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

物件番号：U19X20671

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 藤本　由希子

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