【現地土地写真】建築条件付き売り土地ではございません。お好きなハウスメーカーや工務店にて、理想の住まいが叶います。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】開放感のある二方道路に面した角地。約80坪のゆとりある土地につき、広々とした住まいを建築できます。（2026年01月撮影）
【現地土地写真】現況古家があり(木造瓦・スレート葺2階建)、隣家との間隔や窓の位置、陽当りなどをご確認いただけます。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】徒歩圏内に幼稚園、小・中学校、公園が揃っています。子育て世帯も暮らしやすい豊かな住環境です。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しています。ゆったりと落ち着きのある暮らしが叶います。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】地下鉄西神山手線「名谷」駅徒歩10分。駅周辺は、大規模再開発「名谷活性化プラン」が進められています。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】南側が道路に面していて、LDKや庭を南に設けるなど、採光に配慮した設計プランの検討が可能です。（2026年01月撮影）
【前面道路含む現地写真】西側前面道路の幅員は約6.6m、南側前面道路の幅員は約6.1m。車の出し入れがスムーズに行えます。（2026年01月撮影）
【公園】花谷公園／約80ｍ　広場がある緑豊かな公園。歩いてすぐの距離なので、少しの空き時間にお子様を遊ばせることができます。（2026年01月撮影）
【その他環境写真】神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園／約550ｍ　園生活の様子が写真付きでHPに掲載されています。月～金、長期休業中も預かり保育が実施されています。（2026年01月撮影）
【その他環境写真】神戸市立東落合小学校／約540ｍ　6年間通学するのに負担の少ない通学距離です。学校だよりがHPに掲載されていて、出先でも閲覧できます。（2026年01月撮影）
【その他環境写真】神戸市立東落合中学校／約170ｍ　部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、通いやすい通学距離。帰宅後の時間を有効活用できます。（2026年01月撮影）
【公園】殿津谷公園／約240ｍ　グラウンドや砂場、遊具などが設けられている広々とした公園。お子様やペットと気軽にお散歩できます。（2026年01月撮影）
【郵便局】神戸東落合郵便局／約300ｍ　郵便窓口平日9:00～17:00、保険・貯金窓口平日9:00～16:00。ATMも設置されています。（2026年01月撮影）
【ショッピングセンター】須磨パティオ専門店／約980ｍ　ファストフード店やレストラン、雑貨・衣料品店などが入る商業施設。駅に隣接し、日々の買い物に便利です。（2026年01月撮影）
【駅】地下鉄西神・山手線「名谷」駅／約790ｍ　三宮・西神中央方面へスムーズにアクセスできます。駅周辺は大規模再開発が進む期待感の高まるエリアです。（2026年01月撮影）

売地

神戸市須磨区東落合２丁目

4,780万円

兵庫県神戸市須磨区東落合２丁目

地下鉄西神山手線「名谷」駅　徒歩10分

土地面積

264.47m²

坪数

80坪

建ぺい率

40%

容積率

80%

POINT

《建築条件はありません》開放感のある二方道路に面した南西角地

9:30～18:00

この物件へのお問い合わせ

物件番号：: U19X20663

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

0120-338-157（無料）

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日

電話する（無料） 0120-338-157（無料）

物件のおすすめポイント

物件特徴

立地・環境

低層住居専用地域
駅徒歩10分以内
角地

陽当り良好

物件特徴

土地100㎡以上
建築条件無し

住戸特徴

上水道
本下水

物件担当者からのコメント

担当市川　陽太

神戸市須磨区「名谷駅」周辺は、日々の暮らしに便利さと安心を求める方に注目されているエリアです。
現在、神戸市が進める大規模再開発「名谷活性化プラン」により、駅前は商業・行政・文化機能が続々と刷新。生まれ変わった街並みが、快適な新しい暮らしをお届けします。名谷は計画的に整備されたニュータウンで、暮らしやすい住宅街が広がっています。駅北側には落合中央公園をはじめ自然豊かなスポットが点在し、散歩や子どもの遊び場に最適です。静かで落ち着いた住環境は、幅広い世代から支持されています。

間取り

土地面積: 264.47m²（80坪）
間取り詳細

物件概要

物件番号：U19X20663　物件情報の見方

所在地	兵庫県神戸市須磨区東落合２丁目地図・周辺情報
交通	地下鉄西神山手線「名谷」駅　徒歩10分
価格	4,780万円ローンシミュレーション
土地面積	264.47m²（80坪）登記
建ぺい率／容積率	建ぺい率 40％・容積率 80％
用途地域	1種低層
接道方向	角地、公道方向：西幅員：6.6m、公道方向：南幅員：6.1m
都市計画	市街化
地目	宅地
現状	古家あり
引渡し	相談
国土法届出	不要
取引態様	媒介
土地権利	所有権
建築条件	無
備考	建築基準法22条区域。古家構造：木造木造スレート葺2階建。建物につき契約不適合責任免責及び設備の修復義務免責。<br>古家構造：木造瓦・スレート葺２階建／景観法、盛土規制法、都市再生法

更新日:: 2026年03月16日
次回更新予定日:: 2026年03月23日

※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。

三菱地所ハウスネット株式会社　本社：東京都新宿区北新宿2-21-1　新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号　所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員　(公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟

地図・周辺情報

※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

周辺施設・環境

花谷公園／約80ｍ
神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園／約550ｍ
神戸市立東落合小学校／約540ｍ
神戸市立東落合中学校／約170ｍ
殿津谷公園／約240ｍ
神戸東落合郵便局／約300ｍ
須磨パティオ専門店／約980ｍ
地下鉄西神・山手線「名谷」駅／約790ｍ

教育施設: 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園（約550m）
教育施設: 神戸市立東落合小学校（約540m）
教育施設: 神戸市立東落合中学校（約170m）
公共施設: 神戸東落合郵便局（約300m）
公園: 花谷公園（約80m）
公園: 殿津谷公園（約240m）
ショッピング施設: 須磨パティオ買物広場（約980m）

お問い合わせ

三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所

物件番号：U19X20663

営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 市川　陽太

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人を、想う力。街を、想う力。三菱地所グループ数字で見る住まいリレーの売却力担当者の対応に満足91.2% 提案が的確で分かりやすい90.5%

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営業時間: 9:30～18:00
定休日: 毎週火・水曜日
担当: 市川　陽太

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