三菱地所ハウスネット神戸三宮営業所
物件番号：U19X20567
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【現地土地写真】ゆとりある58坪超の売り土地。開放感のある東南角地。王子公園山手の閑静な住宅地に位置しています。（2025年06月撮影）
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【その他環境写真】神戸市立上野中学校／約1060ｍ 1948年開校の中学校。学校生活の様子や授業風景、部活動の様子などがHPで確認できます。（2025年03月撮影）
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【スーパー】コープミニ青谷／約460ｍ 営業時間は9時～21時。気軽に利用できる小規模店舗ながら、生鮮食品や総菜など品揃えが充実しています。（2024年06月撮影）
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【病院】神戸労災病院／約850ｍ 地域の医療を支える中核病院。診療科は内科や外科、整形外科など多数。承認病床数は316床です。（2024年06月撮影）
- 売地
神戸市灘区城の下通２丁目
6,000万円
兵庫県神戸市灘区城の下通２丁目
阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩11分
POINT
58坪超の東南角地、眺望良好。～王子公園山手の閑静な住宅地～
物件のおすすめポイント
阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩11分。建築条件は無く、お好きなハウスメーカーで建築いただけます。
■土地面積：191.81m2（約58.02坪）、建築条件なしです。
■中心地三宮まで最寄りのバス停「青谷橋」が徒歩約2分、バスで約17分と便利です。
■お子様の通学は神戸市立福住小学校徒歩約10分、神戸市立上野中学校まで徒歩約14分の場所にございます。
■中心地三宮まで最寄りのバス停「青谷橋」が徒歩約2分、バスで約17分と便利です。
■お子様の通学は神戸市立福住小学校徒歩約10分、神戸市立上野中学校まで徒歩約14分の場所にございます。
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
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複数路線利用可
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角地
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南側道路面す
- 陽当り良好
- 整形地
物件特徴
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土地100㎡以上
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更地渡し
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建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 191.81m²（58.02坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：U19X20567 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急神戸線「王子公園」駅 徒歩11分 東海道本線「三ノ宮」駅 バス17分 青谷橋バス停 徒歩2分 |
| 価格 |
6,000万円
ローンシミュレーション
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| 土地面積 | 191.81m²（58.02坪）登記 |
| 私道面積 | 21m²（6.35坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 150％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：南 幅員：7.1m、私道 方向：東 幅員：4m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 眺望景観形成区域（ポーアイしおさい公園）・東部山麓住宅地景観ガイドライン・土砂災害警戒区域（土石流）<br>盛土規制法／高度地区、準防火地域 |
- 更新日:
- 2026年03月12日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月18日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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神戸市立上野中学校／約1060ｍ
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コープミニ青谷／約460ｍ
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神戸労災病院／約850ｍ
- ショッピング施設
- コープこうべコープミニ青谷（約460m）
- 医療施設
- 神戸労災病院（約850m）
- 教育施設
- 神戸市立福住小学校（約750m）
- 教育施設
- 神戸市立上野中学校（約1060m）
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関連情報
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- 物件番号：
- U19X20567
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
担当 大屋根 智
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神戸市灘区城の下通２丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 大屋根 智
■阪急王子公園駅山手へ徒歩約11分
■高台にあり眺望良好（海が見えます）です