三菱地所ハウスネット広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31863
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【現地土地写真】現地土地写真です。現況更地です。 土地の広さも40坪～50坪まで相談可能です。（2026年03月撮影）
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【現地土地写真】現地土地写真です。現況更地です。 土地の広さも40坪～50坪まで相談可能です。（2026年03月撮影）
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【現地土地写真】現地土地写真です。現況更地です。 土地の広さも40坪～50坪まで相談可能です。（2026年03月撮影）
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【現地土地写真】現地土地写真です。現況更地です。 土地の広さも40坪～50坪まで相談可能です。（2026年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路含む、現地土地写真です。（2026年03月撮影）
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【前面道路含む現地写真】前面道路含む、現地土地写真です。（2026年03月撮影）
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【現地土地写真】現地土地写真です。現況更地です。 土地の広さも40坪～50坪まで相談可能です。（2026年03月撮影）
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【現地土地写真】現地土地写真です。現況更地です。 土地の広さも40坪～50坪まで相談可能です。（2026年03月撮影）
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【現地土地写真】現地土地写真です。現況更地です。 土地の広さも40坪～50坪まで相談可能です。（2026年03月撮影）
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【現地土地写真】現地土地写真です。現況更地です。 土地の広さも40坪～50坪まで相談可能です。（2026年03月撮影）
- 売地
広島市安佐南区祇園３丁目
3,920万円
広島県広島市安佐南区祇園３丁目
可部線「下祇園」駅 徒歩6分
POINT
◆可部線「下祗園駅」徒歩6分 ◆イオンモール広島祗園徒歩8分
物件のおすすめポイント
【三菱地所ハウスネット】建築条件なし。現況更地。分筆前のため、50坪までは相談可能です。
【三菱地所ハウスネット】
━━■本物件概要■━━
◆土地面積約132.23m2(約39.9坪)
◆分筆前のため、土地の購入面積を50坪まで相談可能です。
詳細は担当「坪井」までご連絡ください。
◆南東向きのため日当たり良好
◆建築条件付き土地ではありませんので、お好きな建築会社様にて建築可能
◆現況更地
◆前面道路幅員約4.0ｍ
◆閑静な住宅地
◆充実した周辺環境
━━■周辺環境■━━
◆セブンイレブン広島祇園三丁目店まで徒歩2分(約160ｍ)
◆祇園わだ内科クリニックまで徒歩3分(約180ｍ)
◆山本第六公園まで徒歩4分(約300ｍ)
◆JR可部線「下祗園駅」まで徒歩6分(約450ｍ)
◆マックスバリュ祗園店まで徒歩7分(約500ｍ)
◆イオンモール広島祗園まで徒歩8分(約600ｍ)
◆広島市立祇園小学校まで徒歩8分(約600ｍ)
◆ゆめテラス祇園まで徒歩10分(約800ｍ)
━━■本物件概要■━━
◆土地面積約132.23m2(約39.9坪)
◆分筆前のため、土地の購入面積を50坪まで相談可能です。
詳細は担当「坪井」までご連絡ください。
◆南東向きのため日当たり良好
◆建築条件付き土地ではありませんので、お好きな建築会社様にて建築可能
◆現況更地
◆前面道路幅員約4.0ｍ
◆閑静な住宅地
◆充実した周辺環境
━━■周辺環境■━━
◆セブンイレブン広島祇園三丁目店まで徒歩2分(約160ｍ)
◆祇園わだ内科クリニックまで徒歩3分(約180ｍ)
◆山本第六公園まで徒歩4分(約300ｍ)
◆JR可部線「下祗園駅」まで徒歩6分(約450ｍ)
◆マックスバリュ祗園店まで徒歩7分(約500ｍ)
◆イオンモール広島祗園まで徒歩8分(約600ｍ)
◆広島市立祇園小学校まで徒歩8分(約600ｍ)
◆ゆめテラス祇園まで徒歩10分(約800ｍ)
物件特徴
立地・環境
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駅徒歩10分以内
-
南側道路面す
- 整形地
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
更地渡し
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 132.23m²（39.99坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D60X31863 物件情報の見方
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区 祇園３丁目
地図・周辺情報
|
|---|---|
| 交通 |
可部線「下祇園」駅 徒歩6分 |
| 価格 |
3,920万円
ローンシミュレーション
|
| その他費用 | 町会費：（未定） |
| 土地面積 | 132.23m²（39.99坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 準工 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南東 幅員：4m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 盛土規制法 |
- 更新日:
- 2026年03月05日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月18日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
お問い合わせ
三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
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関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- D60X31863
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日および第1、第3火曜日
担当 坪井 健斗
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
広島市安佐南区祇園３丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
-
Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
担当 坪井 健斗
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊
物件探しの基本は、物件を実際に見て頂くことにあります。
現地を見て頂くと、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
建築会社様が決まっていないお客様でも、
ご予算に合わせた建築会社様を併せてご紹介いたします。
金融機関様のご紹介も承っております。お気兼ねなくお申し付けください。
*-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*
・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
皆様からのお問い合わせを担当の坪井(つぼい)が心よりお待ちしております。
082-243-9171までご連絡ください。