三菱地所ハウスネット池袋営業所
物件番号：S13E5013015
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現地(撮影年月：2026年02月)
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現地(撮影年月：2026年02月)
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現地(撮影年月：2026年02月)
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現地(撮影年月：2026年02月)
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現地(撮影年月：2026年02月)
- 売地
練馬区高野台３丁目
5,600万円
東京都練馬区高野台３丁目
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩12分
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
駅徒歩10分以内
物件特徴
-
土地50㎡以上
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更地渡し
-
建築条件無し
間取り
- 土地面積
- 104.08m²（31.48坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：S13E5013015 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩12分 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩10分 |
| 価格 |
5,600万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 104.08m²（31.48坪） |
| 私道面積 | 12.73m²（3.85坪） |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、私道 方向：北 幅員：4m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 |
宅地
宅地 |
| 現状 | 更地 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 都市計画法他制限：第１種高度地区、絶対高さ（10m）敷地面積の最低限度：80m2 |
- 更新日:
- 2026年03月24日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
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三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
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練馬区高野台３丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
練馬区のエリア情報
東京都練馬区は、豊かな自然と都市機能が調和した住環境が魅力です。歴史ある石神井公園や光が丘公園といった広大な緑地は、都心部でありながら、落ち着きのある暮らしを送ることができるでしょう。 近隣には商業施設や文化施設も充実しており、生活利便性も高い水準を保っています。近年では「ワーナー ブラザース スタジオツアー東京」などの新たな観光拠点も誕生し、街の活性化も進んでいます。
・私道負担(1)25.47m2×1／2(2)350m2×151／35052・前面道路は建築基準法上の道路ではない為、再建築の際は建築審査会の同意を要します。・ガス・下水道管の引き込みが未了の為、別途、工事費用がかかります。／設備：都市ガス、公営水道、本下水