三菱地所ハウスネット池袋営業所
物件番号：D15X31348
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【現地土地写真】閑静な第一種低層住居専用地域に位置し、約150.84m2のゆとりある敷地です。（2025年08月撮影）
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【前面道路含む現地写真】幅員約4mの前面道路（私道・持ち分有）（2025年08月撮影）
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【スーパー】まいばすけっと富士見台千川通り店／約60ｍ （2025年08月撮影）
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【スーパー】京王ストアキッチンコート富士見台店／約240ｍ （2025年08月撮影）
- 売地
中野区上鷺宮４丁目
10,980万円
東京都中野区上鷺宮４丁目
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩3分
POINT
「富士見台」駅徒歩3分の立地×約150.84m2
物件のおすすめポイント
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
■西武池袋線「富士見台」駅徒歩3分
■駅まではフラットな道のりが続いております。
■境界確定済みです。
■前面道路：北側 幅員約4m 私道（持ち分有）
■ゆとりのある約150.84m2の敷地
■建蔽率：50％、容積率：150％
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
■駅まではフラットな道のりが続いております。
■境界確定済みです。
■前面道路：北側 幅員約4m 私道（持ち分有）
■ゆとりのある約150.84m2の敷地
■建蔽率：50％、容積率：150％
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
物件特徴
立地・環境
-
低層住居専用地域
-
駅徒歩5分以内
- 陽当り良好
- 平坦地
物件特徴
-
土地100㎡以上
-
建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
間取り
- 土地面積
- 150.84m²（45.62坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D15X31348 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩3分 |
| 価格 |
10,980万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 150.84m²（45.62坪）実測 |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 50％・容積率 150％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 接道方向 | 一方、私道 方向：北 幅員：4m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | ※私道負担面積：約16.09m2 ※確定測量実施済み ※私道の通行掘削承諾署取得済み 古家構造：木造瓦葺２階建／景観法、盛土規制法／準防火地域 |
- 更新日:
- 2026年03月16日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
周辺施設・環境
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中野区上鷺宮４丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
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A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
中野区のエリア情報
東京都中野区は、暮らしの中に文化が息づく街です。中野ブロードウェイや中野サンモール商店街では、個性豊かな店舗と人のにぎわいが生み出すエネルギーが、街に活力をもたらしています。その一方で、西武新宿線沿いには住宅地や昔ながらの商店街が広がり、地域の人々がゆるやかに行き交う、穏やかな日常風景が残されています。中野四季の森公園や中野セントラルパークなどの緑地も整備され、多世代が思い思いに時間を過ごせる環境も魅力です。
