三菱地所ハウスネット広島営業部 流通営業課
物件番号：D60X31802
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【前面道路含む現地写真】建物は解体予定です（2025年11月撮影）
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【現地土地写真】南東方向から撮影（2025年11月撮影）
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【現地土地写真】建物は解体予定です（2025年11月撮影）
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【現地土地写真】南西方向から撮影（2025年11月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年12月撮影）
- 売地
広島市南区仁保１丁目
1,980万円
広島県広島市南区仁保１丁目
広島電鉄「仁保中学校前」バス停 徒歩3分
POINT
建築条件なし。日当たり良好な整形地。
物件のおすすめポイント
売主様負担で建物解体、測量を実施相談できます。
車の利用が必要なエリアですが、周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
車の利用が必要なエリアですが、周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
物件特徴
立地・環境
-
南側道路面す
- 陽当り良好
- 整形地
物件特徴
-
土地100㎡以上
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建築条件無し
住戸特徴
- 上水道
- 本下水
物件担当者からのコメント
間取り
- 土地面積
- 133.15m²（40.27坪）
- 間取り詳細
物件概要
物件番号：D60X31802 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
広島電鉄「仁保中学校前」バス停 徒歩3分 |
| 価格 |
1,980万円
ローンシミュレーション
|
| 土地面積 | 133.15m²（40.27坪）登記 |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 160％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 2種中高 |
| 接道方向 | 一方、公道 方向：南西 幅員：4m |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現状 | 古家あり |
| 引渡し |
期日指定
2026年06月上旬 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 備考 | 古家構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建／景観法、盛土規制法、都市再生法／準防火地域 |
- 更新日:
- 2026年03月13日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月25日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
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地図・周辺情報
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物件番号：D60X31802
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広島市南区仁保１丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
土地を買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
広島市南区のエリア情報
広島県広島市南区は、広島駅と広島港を有し、旅客と物流の拠点としての役割を果たしています。大型商業施設の出店がも進み、ショッピングエリアとしての発展も期待されます。一方、比治山や黄金山といった桜の名所や、多くの島々を抱える自然豊かな環境も魅力です。金輪島や似島など、歴史と自然が調和した地域であり、干潮時には海辺の生物観察も楽しめます。似島は、ドイツ人捕虜カール・ユーハイムが日本で初めてバウムクーヘンを焼いた場所としても知られています。
担当 中池 秀一
広島高速が近く、遠方へのアクセスも良好です。