三菱地所ハウスネット西宮北口営業所
物件番号：U13X21130
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【現地外観写真】（2025年11月撮影）
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【リビング】（2025年11月撮影）
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【リビング】（2025年11月撮影）
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【キッチン】（2025年11月撮影）
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【浴室】（2025年11月撮影）
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【洗面台・洗面所】（2025年11月撮影）
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【トイレ】1階トイレ（2025年11月撮影）
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【トイレ】2階トイレ（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.2帖 南側収納（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.2帖 南側（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.2帖 東側（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.2帖 東側（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.2帖 西側（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約5.2帖 西側収納（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.8帖（2025年11月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室約6.8帖 収納（2025年11月撮影）
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【収納】ウォークインクローゼット（2025年11月撮影）
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【バルコニー】東側バルコニー（2025年11月撮影）
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【バルコニー】北側バルコニー（2025年11月撮影）
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【住戸からの眺望写真】眺望（2025年11月撮影）
- 現地見学会開催
- 新築一戸建
宝塚市御殿山４丁目
4,599万円
兵庫県宝塚市御殿山４丁目
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩20分
POINT
2025年7月築◆角立地◆土地面積67坪超(224平米超)
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 03月20日（金）11:00～15:00
- 03月21日（土）11:00～15:00
- 03月22日（日）11:00～15:00
- 03月28日（土）11:00～15:00
- 03月29日（日）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。（オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です）
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
≪第一種低層住居専用地域内≫地上2階建・ゆとりある4LDKの住まい◇お車3台駐車可能(車種による)
■開放感のある角立地。土地面積は約67.8坪(224.15平米)。
■2025年7月築、地上2階建・4LDK住宅です。
■LDKは約23帖の広々空間。開口部が多く、陽当り・通風良好です。
■LDは2面に床暖房が敷設されており、寒い季節も快適です。
■2階は2面にバルコニー付き。各洋室に窓があり開放感があります。
■大容量のウォークインクローゼットはLDKからアクセス可能。
ご家族で過ごす団らん空間をすっきりと保つことができそうです。
■調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。
■1階にキッチン・洗面所・浴室が集約されており、水回りの家事動線が良好です。
■キッチン・洗面所・浴室・トイレ(1階)に換気窓有。
■お手入れしやすい、全居室フローリング仕様です。
■暮らしを支える設備仕様が充実しています。
床暖房(LD部分)、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座他
■モニタ付きインターホン搭載。
■ゆとりある敷地内に、お車3台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。
通勤・送迎・お出かけの際の利用や、来客時にも重宝します。
■2025年7月築、地上2階建・4LDK住宅です。
■LDKは約23帖の広々空間。開口部が多く、陽当り・通風良好です。
■LDは2面に床暖房が敷設されており、寒い季節も快適です。
■2階は2面にバルコニー付き。各洋室に窓があり開放感があります。
■大容量のウォークインクローゼットはLDKからアクセス可能。
ご家族で過ごす団らん空間をすっきりと保つことができそうです。
■調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。
■1階にキッチン・洗面所・浴室が集約されており、水回りの家事動線が良好です。
■キッチン・洗面所・浴室・トイレ(1階)に換気窓有。
■お手入れしやすい、全居室フローリング仕様です。
■暮らしを支える設備仕様が充実しています。
床暖房(LD部分)、食器洗乾燥機、浄水器、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座他
■モニタ付きインターホン搭載。
■ゆとりある敷地内に、お車3台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。
通勤・送迎・お出かけの際の利用や、来客時にも重宝します。
物件特徴
立地・環境
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低層住居専用地域
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複数路線利用可
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角地
- 陽当り良好
- 眺望良好
- 通風良好
- 平坦地
物件特徴
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新築
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土地100㎡以上
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駐車場あり
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駐車３台以上可
- ２階建
- 全居室フローリング
- 床下収納
住戸特徴
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都市ガス
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床暖房
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モニタ付インターホン
-
ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 浄水器
- 食器洗乾燥機
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- トイレ２ヶ所
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.73m²（31.98坪）
- 土地面積
- 224.15m²（67.8坪）
- 間取り詳細
- LDK（23帖）
- 洋室（5.2帖）
- 洋室（5.2帖）
- 洋室（5.2帖）
- 洋室（6.8帖）
開口部が多く、陽当り・通風良好。LDKはゆとりある約23帖の広さ。お車3台駐車可能(車種による)。
物件概要
物件番号：U13X21130 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急宝塚線「宝塚」駅 徒歩20分 福知山線「宝塚」駅 徒歩21分 |
| 価格 |
4,599万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 105.73m²（31.98坪）登記 |
| 土地面積 | 224.15m²（67.8坪）登記 |
| 間取り | 4LDK |
| 建築時期 | 2025年07月 |
| 間取り詳細 | LDK（23帖）、洋室（5.2帖）、洋室（5.2帖）、洋室（5.2帖）、洋室（6.8帖） |
| 駐車場 |
有 3台 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 接道方向 | 角地、公道 方向：北 幅員：4m、公道 方向：東 幅員：4.2m |
| 建ぺい率／容積率 | 建ぺい率 60％・容積率 100％ |
| 用途地域 | 1種低層 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月15日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月17日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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三菱地所グループ各社の総合力で、
お客様を手厚くサポート。
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街づくりから不動産管理まで、住まいにまつわるあらゆる事業を展開する三菱地所グループ。
三菱地所の住まいリレーでは、全国に広がる三菱地所グループ各社の総合力を活かし最適なサービスをご提案します。
入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
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関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- U13X21130
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
担当 西村 香凛
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
宝塚市御殿山４丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
-
A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
