三菱地所ハウスネット西宮北口営業所
物件番号：U13X21051
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【現地外観写真】（2026年02月撮影）
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【前面道路含む現地写真】（2025年09月撮影）
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【キッチン】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年02月撮影）
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【キッチン】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年02月撮影）
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【リビング】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年02月撮影）
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【浴室】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年02月撮影）
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【洗面台・洗面所】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年02月撮影）
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【トイレ】家具・調度品は販売対象には含まれません。（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室6.1帖（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室6帖（2026年02月撮影）
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【リビング以外の居室】洋室6帖（2026年02月撮影）
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【玄関】（2026年02月撮影）
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【バルコニー】（2026年02月撮影）
- 現地見学会開催
- 中古一戸建
西宮市樋ノ口町１丁目
3,398万円
兵庫県西宮市樋ノ口町１丁目
阪急今津線「甲東園」駅 徒歩18分
POINT
◆2025年11月リフォーム実施◆駐車1台可(車種制限有)。
物件のおすすめポイント
オープンハウス・現地見学会
- 03月20日（金）11:00～15:00
- 03月21日（土）11:00～15:00
- 03月22日（日）11:00～15:00
□■事前予約制内覧会開催中■□【オープンハウスではございませんので現地に係りの者は不在です。事前に必ずお問い合わせください】
予約制内覧会を実施しています。ご希望日時を予めご予約下さい。
担当者が現地案内させて頂きます。お問い合わせお待ち致しております。
◇2階にバルコニー2カ所有◇LDKは4面採光につき陽当り良好。全居室6帖間以上のゆとりある住空間。
■約14.5帖のLDKは4方に開口部があり、陽当りも良好です
■2階の各洋室は2面採光設計＆6帖超のゆとりある広さが確保されています
2部屋にバルコニーが設けられており、開放感があります
■各所にアクセントクロスが施された、デザイン性の高い内装が採用されています
■リビングを含む全居室に収納があり、居住空間をすっきりと保てそうです
■玄関から洗面所が近く、手洗いなどの帰宅後の動線も良好です
■洗面所や浴室、トイレに窓があり換気がスムーズ、カビ対策にも効果的です
■全居室、お手入れしやすいフローリング仕様の住まいです
■設備仕様充実
食器洗乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニタ付きインターホン他
■2025年11月室内リフォーム実施
システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換、シューズボックス
フローリング・クロス張替、ハウスクリーニング他
■お車1台分のカースペースが確保されています(車種制限有)
■2階の各洋室は2面採光設計＆6帖超のゆとりある広さが確保されています
2部屋にバルコニーが設けられており、開放感があります
■各所にアクセントクロスが施された、デザイン性の高い内装が採用されています
■リビングを含む全居室に収納があり、居住空間をすっきりと保てそうです
■玄関から洗面所が近く、手洗いなどの帰宅後の動線も良好です
■洗面所や浴室、トイレに窓があり換気がスムーズ、カビ対策にも効果的です
■全居室、お手入れしやすいフローリング仕様の住まいです
■設備仕様充実
食器洗乾燥機、浴室乾燥機、温水洗浄便座、モニタ付きインターホン他
■2025年11月室内リフォーム実施
システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換、シューズボックス
フローリング・クロス張替、ハウスクリーニング他
■お車1台分のカースペースが確保されています(車種制限有)
リフォーム情報
システムキッチン、ユニットバス、トイレ、フローリング張替、クロス張替 （2025年11月実施）
システムキッチン、ユニットバス、トイレ、フローリング張替、クロス張替
物件特徴
立地・環境
- 陽当り良好
- 平坦地
物件特徴
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駐車場あり
- ２階建
- 全居室６畳以上
- 全居室フローリング
- 全居室収納
住戸特徴
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都市ガス
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モニタ付インターホン
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- 食器洗乾燥機
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 上水道
- 本下水
間取り
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 71.36m²（21.58坪）
- 土地面積
- 56.75m²（17.16坪）
- 間取り詳細
- LDK（14.5帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（6帖）
- 洋室（6.1帖）
全居室2面以上採光が確保された、陽当りの良い住まい。各洋室やリビング、廊下、玄関に収納付きです。
物件概要
物件番号：U13X21051 物件情報の見方
| 所在地 | |
|---|---|
| 交通 |
阪急今津線「甲東園」駅 徒歩18分 |
| 価格 |
3,398万円
ローンシミュレーション
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| 建物面積 | 71.36m²（21.58坪）登記 |
| 土地面積 | 56.75m²（17.16坪）登記 |
| 間取り | 3LDK |
| 建築時期 | 1999年02月 |
| 間取り詳細 | LDK（14.5帖）、洋室（6帖）、洋室（6帖）、洋室（6.1帖） |
| 駐車場 |
有 1台 車種制限有 |
| 階層 | 地上2階建 |
| 構造 | 木造 |
| 私道面積 | 10.04m²（3.03坪）登記 |
| 接道方向 | 一方、私道 方向：東 幅員：4.2m |
| 建ぺい率／容積率 |
建ぺい率 60％・容積率 200％
接面道路による容積制限有 |
| 用途地域 | 1種中高・1種住居 |
| 都市計画 | 市街化 |
| 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空室 |
| 引渡し | 相談 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 土地権利 | 所有権 |
- 更新日:
- 2026年03月09日
- 次回更新予定日:
- 2026年03月17日
- ※掲載内容と現状が異なる場合には現状を優先いたします。
- ※仲介物件の場合は、価格の他に仲介手数料が必要です。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
- ※掲載の物件は売却済・売却中止・価格変更となる場合もございますので、予めご了承ください。
三菱地所ハウスネット株式会社 本社：東京都新宿区北新宿2-21-1 新宿フロントタワー32F
国土交通大臣(6)第6019号 所属団体：(一社) 不動産流通経営協会会員 (公社) 首都圏不動産公正取引協議会加盟
地図・周辺情報
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関連情報
お問い合わせ
- 物件番号：
- U13X21051
- 営業時間
- 9:30～18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
担当 長澤 威志
お気に入り物件の確認はもちろん、検索条件も自動保存されるので再検索もスムーズに行えます。
また、お客様の関心に合わせた物件情報を随時メールでお届けいたします。
西宮市樋ノ口町１丁目に関するよくある質問
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Q
購入する不動産の金額はどのくらいが目安になりますか？
-
A
住宅ローンを利用する場合、一般的に借入金額の目安は年収の6～7倍と言われています。しかし、ご自身の家計状況（毎月の支出、貯蓄額、家族構成など）や将来のライフプランなどを総合的に考慮して、無理のない資金計画を立てることが大切です。
「三菱地所の住まいリレー」では、住宅ローンの利用についてもご相談を承っています。ローンの利用に対して不安を感じている方に対しては、三菱地所ハウスネットの豊富な取引実績や幅広いネットワークを活用したアドバイスはもちろん、金融機関に対する「住宅ローン事前審査」のお申し込みも受け付けております。また、物件価格や返済期間などの簡単な入力で、住宅購入時に気になるローン返済額の概算を確認できます。住まいの購入検討時にお役立てください。
住宅ローンシミュレーション
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Q
一戸建てを買う時にかかる主な費用は何ですか？
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A
主に仲介手数料、売買契約書に貼付する印紙代、登記費用、不動産取得税、固定資産税等の日割精算額などが挙げられます。また、住宅を建築する目的で住宅ローンを利用する場合は、ローン事務手数料や保証料、ローン契約書に貼付する印紙代、抵当権の設定登記費用などが必要となるほか、土地の測量を買主が行う場合には測量費用が必要となるケースがあります。
「三菱地所の住まいリレー」では、お客様ごとの概算書を作成して丁寧にご説明しています。住宅ローンをご利用の場合も、担当者が利用方法や手続きの進め方などについて適切にご説明いたしますのでご安心ください。
