三菱地所グループ分譲 プライマルシティ
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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購入
不動産取引は初めてでしたが、営業担当の方は礼儀正しくきちんとなさっている印象を受けました。
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購入
対応が早くて、スムーズに進めて頂きました。ありがとうございました。
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購入
とても満足のいく住宅を購入できたのと、接客等にも満足しているから。
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
プライマルシティは、”新・環境創造都市”を開発コンセプトに、野村不動産・藤和不動産が開発・分譲した、総戸数555戸（他管理室1、共用施設4）の大型物件です。
【立地】
横浜市戸塚区汲沢に立地するプライマルシティは、横浜市ブルーライン「踊場」駅から閑静な住宅街を抜けて徒歩4分。長後街道から1本入った、緩やかな南傾斜の高台に位置します。
【ランドスケープ】
プライマルシティは、約36,000平米を超える広大な敷地に、緑に彩られる20,000平米以上のオープンスペースを持つ大規模物件で、プライマルレジデンス・パークアヴェニューコート・ブリーズコート・パークヴューレジデンス（フォーラムウイング・ガーデンウイング）・ヒルトップコートの６棟により構成されています。広大な敷地に、環を描くように住棟がレイアウトされた街区型プラン。敷地の中央部にはプライベート性の高いインナーガーデン（中庭）が、そして外周には遊歩道として設計されたアウターガーデンが設けられ緑のあふれる憩の空間を演出しています。また、建築意匠デザインの施されている3つのゲートは、人車分離の導線による安全への配慮もなされています。
【外観デザイン】
アウトフレーム工法によるシンプルですっきりとした表情をもつ外観フォルム。端正な6つの住棟に温もりや優しさをもたらす、ウォームカラーを基調したデザインです。安定感と重厚感を求めた基壇部(下層の2階)はダークブラウン、周辺の緑と空間とを結びつける中層部はスパンごとにベーシックブラウンとパステルブラウンを併用、最上部(上層の2階)はパステルブラウンを用いて、濃淡3色を巧みに使い分けたカラーリングがボリューム感のある建物景観をヒューマンスケールに変化させ、ヨーロッパの街角にみられるような、数棟の連続した建物が創りだすリズミカルな外観が印象的なデザインです。
【共用施設】
中庭のコモンヒルに建てられた、共用棟：コモンプラザには、暮らしを見守る管理室をはじめ、パーティルーム（多目的ルーム）やキッズルーム、ゲストルームがあります。コミュニテイ形成を考えて設計され、四季折々の植栽やアクアフォーラムの水の流れに囲まれたやすらぎの空間は、プライマルシティが子育て世代をはじめとした様々な世代に支持される理由の一つです。
【設備・仕様】
機械式の駐車場は総戸数に対して附置率100%。（利用可否は空き状況によります。）TVモニター付インターホンや、オートロック、防犯窓センサーなど、セキュリティ設備も充実しています。
物件情報
物件概要
- 物件名
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プライマルシティ
- このマンションの
他棟について
- 所在地
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神奈川県横浜市戸塚区 汲沢２丁目 地図・周辺情報
- 敷地面積
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11,106.61m²
- 建築面積
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4,961.93m²
- 建築延面積
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16,539.72m²
- 構造・規模
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RC造地上8階建
- 築年月
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2002年05月
- 総戸数
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560戸
- 施工会社
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フジタ横浜支店
- 分譲会社
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藤和不動産株式会社 野村不動産
- 備考
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横浜市ブルーライン「踊場」駅徒歩4～5分、JR「戸塚」駅徒歩18分～20分
プライマル・レジデンス：2022年1月築、地下1階地上11階建、パークアヴェニュー・コート：2022年1月築、地下1階地上10階建、シティブリーズ・コート：2022年5月築、地上10階建、パークヴュー・レジデンス：2022年5月築、地下1階地上8階建、フェアパーク・タワー：2022年1月築、地下2階地上10階建、ヒルトップコート：2022年2月築、地下1階地上10階建
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
建築設備
管理組合収支
耐震診断
生活関連
初回公開：2024年05月27日 最終更新：2026年03月16日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
プライマルシティの相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
プライマルシティ
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
プライマルシティ
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業店舗へ
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入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員としてプレミアムな160ものサービス・優待特典の利用が可能です。すでに会員のお客様が、ご売却によりマンションを手放される場合でも、当社にご売却をお任せいただく事で特典の利用を継続できます。
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よくある質問
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Q
プライマルシティに新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
プライマルシティのフォローはこちら
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Q
プライマルシティの周辺相場情報を知りたい
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A
プライマルシティの周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。
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Q
プライマルシティの査定価格を知りたい
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Q
プライマルシティに関する問い合わせをしたい
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A
不動産売買に関するお問い合わせは、東戸塚営業所（0120-045-131）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、首都圏リーシング部（03-6908-9997）にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定、賃料査定をご希望の方は無料賃料査定よりお気軽にご相談ください。
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Q
三菱地所と他社ブランドで物件の取扱いに違いはありますか？
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A
「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。
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Q
アフターサービスは受けられますか？
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A
三菱地所レジデンスの長期住宅サービス「レジデンスケア」認定保証中古制度対象物件を「三菱地所の住まいリレー」を通じてご売却いただくと、アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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マンション専用ページ -
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グランドメゾン東戸塚
横浜市戸塚区前田町
横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分
2008年05月 1番館・4番館：RC造地上9階建、2番館・3番館・5番館：RC造地上10階建、6番館：RC造地上13階建、7番館：RC造地下1階地上7階建 743戸
マンション専用ページ -
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。