三菱地所グループ分譲 ザ・レジデンスひばりが丘
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What we can do
“三菱地所の住まいリレーだからこそ、
わかる価値がある。”
三菱地所の住まいリレーが
できること
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大切な資産を託せる、不動産売買のプロフェッショナル
「ザ・パークハウス マイスター」三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持しているのも三菱地所ハウスネットの強みです。そのマンションをよく知る「ザ・パークハウス マイスター」がお客様のお住み替えを全力でサポートいたします。
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安心を24時間サポートする「レジデンスケア」
「三菱地所の住まいリレー」を通じて住まいのご売却をいただきますと、 アフターサービスやレジデンスケアの保証を次のオーナー様に継承いただけます。付加価値を高めることで、オーナー様も新しいオーナー様も共に安心してご売却・購入いただけます。
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あんしん5年保証
住宅設備、給排水管の状況を事前に確認。検査項目最大100か所の徹底的な検査を実施。検査結果で問題がない設備機器には引渡日から5年間、設備機器ごとに最大10万円の保証を付保。「あんしん5年保証対象物件」として他物件と差別化をアピールできます。買主様も保証付き物件として安心して購入いただけます。
◆「ザ・パークハウス」を冠した三菱地所レジデンス分譲マンションであること。（竣工日から築10年以内。当社営業エリアに限る）◆三菱地所ハウスネットと（専属）専任媒介契約（3ヶ月）を締結している個人・法人であること。（宅建業者は除く）◆第三者機関の住宅設備機器現場検査が完了している物件であること。◆居住用物件（賃貸中物件は除く）◆当初の媒介金額（売出価格）が当社査定価格の125%以内であること。◆規定の仲介手数料をお支払いいただけること。
三菱地所の住まいリレーに寄せられたお取引いただいたお客様の声
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購入
今まで複数の不動産会社の方と会話したが、最も信頼できたため。 問い合わせに対する対応が早く、客観的、主観的な意見をいただけたため。
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購入
大手であるという安心感と、契約中も不明点等丁寧に対応いただき、終始安心して進められたこと。
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購入
アドバイスを頂きながら進めた結果、おかげさまで比較的早く売却が決まりました。ありがとうございました。
地図・周辺情報
※実際の物件所在地とは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
このマンションのポイント
「ザ・レジデンスひばりが丘」は、三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、三菱倉庫株式会社の3社共同で分譲した地上10階建て、総戸数270戸の大規模マンションです。
【交通・立地】
最寄り駅の西武池袋線「ひばりが丘」駅へは徒歩10分の立地です。駅周辺にはひばりが丘PARCOなどの大規模商業施設やスーパーマーケット、図書館などが集まり、暮らしに必要なものがそろうロケーションです。また都市の利便性に加え、西東京憩いの森や谷戸せせらぎ公園など緑あふれる公園も点在し、豊かな自然に触れることができるエリアです。
【ランドスケープ】
約9,780M2もの広大な敷地には、南西・南東向きに３棟を配置し、四季の移ろいを感じられる桜テラスやオーバルテラス、多彩な共用空間が設けられています。マンション敷地内は建物を囲うようにアメリカハナミズキやコニファーでリズム感のある立体的な空間が表現され、エントランス手前の「グリーンプロムナード」はここで暮らす人々を出迎え、レジデンスまでのアプローチとなっています。エントランス前にはひさしのある車寄せがあり、雨の日も安心です。
【共用部】
オートロックを抜けエントランスから歩みを進めた先には、前面ガラスと２層吹き抜けのラウンジが設けられています。シダレザクラをはじめ、イロハモミジやコブシなどの植栽が四季折々の美しい風景を描く桜テラスを臨みゆとりあふれる空間です。ラウンジから外へぬけると、そこには木々に囲まれたオーバルテラスが広がり、マンション内のコミュニティスペースとなっています。また、テラスは敷地内に存しているため、車や自転車の通行の心配がなく、小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心してお過ごしいただけます。2階の集会室「IROIRO」には、キッチンスペースの他、カウンター席のワーキングコーナーや大テーブルのコミュニティコーナー、また小さなお子様が自由に遊べるリラクシングコーナーなど様々なライフスタイルに合わせられたスペースとなっています。また、大切な人をもてなすゲストルームも設けられています。暮らしの日々を快適にするコンシェルジュサービスではクリーニングの取次、宅配便サービス、タクシー手配など入居者の方をサポートしています。
物件情報
物件概要
- 物件名
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ザ・レジデンスひばりが丘
- 敷地面積
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9,780.86m²
- 建築面積
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3,699.95m²
- 建築延面積
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21,604.84m²
- 構造・規模
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鉄筋コンクリート造地上10階建
- 築年月
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2018年08月
- 総戸数
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270戸
- 施工会社
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長谷工コーポレーション
- 分譲会社
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三菱地所レジデンス、大林新星和不動産、三菱倉庫
※情報は竣工時のデータを基に記載しており、現状とは異なる場合があります。予めご了承ください。なお、一部情報は竣工時データと異なる場合があります。
※分譲会社、施工会社等は分譲当時の社名であり、社名変更・合併・分割等により現在の社名と異なる場合があります。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が
公開している管理評価
管理体制
建築設備
管理組合収支
耐震診断
生活関連
初回公開：2025年09月05日 最終更新：2026年03月16日
等級評価の見方
- 90～100点（特に優れている）
- 70～89点（優れている）
- 50～69点（良好）
- 20～49点（一部改善が必要）
- 1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- 0点以下（管理不全の疑いあり）
ザ・レジデンスひばりが丘の相場価格の推移
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・レジデンスひばりが丘
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円）
- 物件の広さ
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物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。
ザ・レジデンスひばりが丘
※参考相場価格については株式会社コラビットからデータの提供を受けており、過去の販売事例や近隣エリアの傾向をもとにAI技術により算出した参考値です。 実際の取引価格を保証するものではなく、最新の市場動向や個別の物件条件により価格が変動する可能性があります。 また、過去の販売状況により参考相場価格が大きく変動する場合がありますのでご了承ください。
（万円/月）
お問い合わせ
お問い合わせは、取扱いの営業店舗へ
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入会費・年会費無料三菱地所のレジデンスクラブ
「三菱地所のレジデンスクラブ」の会員としてプレミアムな160ものサービス・優待特典の利用が可能です。すでに会員のお客様が、ご売却によりマンションを手放される場合でも、当社にご売却をお任せいただく事で特典の利用を継続できます。
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よくある質問
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Q
ザ・レジデンスひばりが丘に新規売出し物件・賃貸募集物件が出たらすぐに教えて欲しい
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A
当サイトには「売り出し物件が出たら教えて」 「賃貸募集物件が出たら教えて」機能がございます。
ご希望の価格帯・間取りにマッチした部屋が募集に出た際、当物件専任担当者よりご連絡いたします。
また、フォロー中マンションにご登録いただくと、売出し物件や賃貸募集物件が出た際にメールでお知らせします。
ザ・レジデンスひばりが丘のフォローはこちら
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Q
ザ・レジデンスひばりが丘の周辺相場情報を知りたい
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A
ザ・レジデンスひばりが丘の周辺相場情報の推移や売出し事例などはこちらからご確認いただけます。
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Q
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Q
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A
不動産売買に関するお問い合わせは、池袋営業所（0120-108-454）
不動産賃貸に関するお問い合わせは、営業推進部（0120-023-506）にて承っております。
エリアに精通した営業担当より、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案・物件紹介をさせていただきます。
不動産売却査定をご希望の場合は無料売却査定、賃料査定をご希望の方は無料賃料査定よりお気軽にご相談ください。
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Q
三菱地所と他社ブランドで物件の取扱いに違いはありますか？
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A
「三菱地所の住まいリレー」では、長年にわたり三菱地所グループ分譲マンションに関する売却・購入・賃貸のご相談を承り、多くのお取扱い実績がございます。三菱地所グループとして、分譲時の設計・設備から、現在の管理状況・取引市場動向など多くの情報を保持し、毎年行われる認定試験に合格したプロフェッショナル「ザ・パークハウス マイスター」がお取引をサポートいたします。さらに、三菱地所グループ分譲マンションのお取引では、手数料の割引きサービスをご用意しております。
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アフターサービスは受けられますか？
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マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当ウェブサイトへ公開しています。